На плане в Атласе Цылова владельцем участков № 60 и № 61 по наб. Большой Невы в Рождественской части показан Кошмаков Сергей Степанович, губернский секретарь. Угловой дом № 60 был каменный двухэтажный с мезонином. На береговом участке № 61 строения были деревянные, в 1 и 2 этажа (Цылов Н. Атлас тринадцати частей С.-Петербурга. 1849. С.164; Алфавитный указатель к атласу. С.126). К 1863 г. угловой дом получил № 59 по наб. Б. Невы, напротив него, на берегу Невы, располагались принадлежавшие Кошмакову каменные хлебные магазины (Описание улиц С.-Петербурга и фамилии домовладельцев к 1863 году. С. 252). В 1869 г. угловой дом Кошмакова числился под № 59 по Набережной р. Невы и под № 33 по Мало-Охтенскому пр. (Список домам С-Петербурга по полицейским частям и участкам / сост. Н. Нейдгардт. 1869. С. 213). По Табели домов 1875 г. владелец дома № 59 Кошмаков (С. 78). По Табели домов 1889 г. угловой дом получил № 32 по Калашниковской наб., он же № 33 по Калашниковскому пр. [бывшему Мало-Охтенскому, ныне пр. Бакунина]. Принадлежал он И. Ф. Федорову (Табель домов города Санкт-Петербурга. 1889 г. С.66).
Чертежи дома Кошмакова на углу набережной реки Большой Невы и Калашниковского проспекта [по Калашниковскому проспекту, 31-33 и Калашниковской набережной, 32]. 1867 г. 15л. (ЦГИА СПб. Фонд 513. Опись 173. Дело 278)
О разрешении на прокладку водопроводных труб к баням С. С. Кошмякова по наб. р. Большой Невы и Малоохтинскому пр. в Рождественской части, 59. Начальная дата: 12.10.1868. Конечная дата: 31.10.1868. 5л.
(ЦГИА СПб. Фонд 256. Опись 1. Дело 1612)
О разрешении на постройку флигеля во дворе кс. С. С. Кошмакова по наб. р. Большой Невы и Малоохтинскому пр., 568, 570, 59/694. Начальная дата: 10.05.1871. Конечная дата: 14.06.1871. 12л. (ЦГИА СПб. Фонд 256. Опись 3. Дело 924)
Об освидетельствовании торговых бань Кошмакова по Малоохтинскому пр. в Рождественской части, N 59. Начальная дата: 03.06.1871. Конечная дата: 08.07.1871. 4л. (ЦГИА СПб. Фонд 256. Опись 3. Дело 192)
По прошению, по поручению кол. советника Кошмакова, архитектора Носкова о надстройке и переделке во дворе Кошмакова, Рожд. части, 1 уч. по набережной р. Больш. Невы и Калашниковскому пр. под N 568, 570, 694 и 59. 26.05.1876 г. (ЦГИА СПб. Фонд 513. Опись 61. Дело 94)
Ведомость разрешенным Спб. Городскою Управою постройкам в С.-Петербурге. 19 и 20-го июля сего года. Перестройки. 20-го июля: 6.- Обращение одного окна в 1-м этаже лицевого каменного дома – в дверь на улицу с постановкой над оною металлического, на кронштейнах, зонтика; обращение нижнего этажа надворного 2-х этажного флигеля в жилое помещение с перебивкою окон и покрытием всего подвального этажа каменным сводом; надстройка 3-го этажа на части сего флигеля с устройством в оной каменной, снизу до чердака, лестницы. Рождественской части, 1-го участка, на углу набережной р. Большой Невы и Калашниковского проспекта, № 59. Архит. Носков. (Листок архитектурного журнала Зодчий. 1876. № 25. С. 180).
В 1788-1799 гг. этим участком владел арх. Н. А. Львов. Здесь располагалась его дача.
С 1840-х гг. угловой дом принадлежал губернскому секретарю С. С. Кошмакову, который с 1862 г. начал активно застраивать принадлежащий ему участок.
В главном двухэтажном доме по набережной в полуподвальном помещении была портерная купца И. А. Дурдина, погреб виноградных вин купца Вязова, дворницкая, кучерская, прачечная. Кошмаков занимал одиннадцать комнат второго этажа. В двухэтажном корпусе по нынешнему пр. Бакунина в нижнем этаже находились лавки, парикмахерская, фельдшерская и торговые бани.
В 1870 г. здание было надстроено третьим этажом.
В 1886 г. участком со всеми строениями владеет купец 1-й гильдии И. Ф. Федоров, а с 1897 г. - Борисоглебская церковь.
(по материалам статьи Л. Ю. Сапрыкиной "Исчезающий Петербург"
История Петербурга № 1(47)/2009 С.16)
Адресные книги начала 1890-х годов, как и ВПг на 1917, показывают на Калашниковском проспекте 33 дома. Последние два дома - №№ 31 и 33, соответствующие нынешним №№ 33 и 35, составляли единое домовладение. В 1860-х в это единое домовладение входило 3 участка - 31, 33, 35. Судя по фамилиям домовладельцев, это была та же самая территория, которая соответствует нынешним участкам 33 и 35.
С. С. Кошмаков, м. б., и был в 1840-х чиновником, но "Всеобщая адр. книга СПб." 1867-1868 гг. рекомендует его так: Кошмаков Сергей Степанович, купец 2 гильдии, Малоохтенский пр. Рождественской части [совр. пр. Бакунина], д. 31, кв. 1. Содержит торговые бани и питейное заведение (С. 251). Тогдашний дом 31 это и современный дом 31 - соседний участок.
Адресная книга на 1892 называет владельцем участков 31 и 33 по Калашниковскому пр. И. Ф. Федорова (О. I. Стб. 104), а Адр. книга на 1896 - мещанку Татьяну Ильинишну Кузьмину.
В угловом доме 33 (современный 35) располагались: рыбная, мучная, молочная, мясная, зеленная и мелочная лавки, булочная, фруктовый и суровский магазины, парикмахерская, портерная Калашниковского пиво-медоваренного завода, гостиница и трактир. А в д. 31 (совр. 33) - торговые бани крестьянина Афанасия Петровича Короткова, портняжная мастерская и квасное заведение (О. I. Стб. 291).
В ВПг на 1917 оба участка значатся как принадлежащие Борисоглебской церкви (О. IV. Стб. 138).
Я жил в то время в этом доме и ходил в этот садик. Он распологался во втором дворе (где сейчас детская площадка) и группы были расположены в двух зданиях на первых этажах. Средняя и младшая в лит. Ж, угловая коммуналка, старшая и подготовительная в лит.а (со двора там был сделан отдельный вход). Мы тогда вернулись с прогулки, пообедали и готовились ложиться спать. Была утечка газа, в нашей группе выбило все стекла, меня немного поранило осколками, в старшей группе был пожар. Никто из детей и персонала садиков не погиб, но много было заикающихся, некоторые после этого долгое время не говорили. У некоторых сгорели волосы на голове. Много детей было из соседних домов, так что их разобрали соседи до прихода родителей. Потом мы в одних школах учились. Пожар был очень сильный, но, как я помню, пожарные не давали перекинуться пожару на ту часть дома, что стоит по Синопской. Угловая часть по Бакунина выгорела полностью, но дальше было получше. Тех, кто жил во дворе и со стороны набережной даже не эвакуировали.К ночи все потушили. Где-то до 80-81 года соседи ходили по сохранившимся квартирам и собирали паркет, чтобы увести на новые квартиры.
Дом долго стоял в аварийном состоянии, но сгоревшая часть была очень колоритной. Зимой 79 или 80 года на Бакунина привезли несколько старых троллейбусов, свезли кучу снега, ветродуй и снимали последний фильм Олега Даля "Мы смерти смотрели в лицо". Мы потом до поздней весны играли в этих троллейбусах. Потом еще году в 83 снимали советско-австрийский (вроде) фильм про Штрауса (сейчас уже не помню точно), где в конце фильма герои идут по блокадному Ленинграду на концерт пешком в филармонию. А после ремонта в той части, которая выходит на Бакунина снимали Стиляг, сцену где Мэл в первый раз выходит из дома в стиляжном прикиде.
В 70-е годы в доме была прачечная, мастерская, где делали матрицы для штамповки пластинок и в подвале была мастерская по производству надгробий.
Посмотрел книгу Никулиной. Есть там этот план, на стр. 70, с пометкой "Публикуется впервые".
В принципе, в 1994 г. было опубликовано старое изображение дачи Н.А.Львова. В номерах с 18 июля по 2 августа 1994 г. в газете "Вечерний Петербург" был помещен цикл статей: Валерий Исаченко. По Синопской набережной. В номере от 21 июля помещена черно-белая репродукция со следующим пояснением:
"Об облике усадьбы можно судить по акварели известного художника Н.Г.Чернецова: "храмовидный" двухэтажный дом с полуротондой и бельведером, похожий на особняки и церкви, сооруженные Львовым; напоминал он и деревянный дом, построенный им же в Званке на Волхове для Г.Р.Державина и исчезнувший еще в 1858 году. На акварели Чернецова видны и немногие строения - вплоть до Лавры."
Всё бы хорошо. Если бы не одно обстоятельство: крайне, возмутительно скверное качество печати. Я на этом изображении ничего не могу понять. На всякий случай отсканировал его и помещаю здесь - безо всякой обработки (только убрал желтизну бумаги и сделал изображение черно-белым):
Я жил в то время в этом доме и ходил в этот садик. Он распологался во втором дворе (где сейчас детская площадка) и группы были расположены в двух зданиях на первых этажах. Средняя и младшая в лит. Ж, угловая коммуналка, старшая и подготовительная в лит.а (со двора там был сделан отдельный вход). Мы тогда вернулись с прогулки, пообедали и готовились ложиться спать. Была утечка газа, в нашей группе выбило все стекла, меня немного поранило осколками, в старшей группе был пожар. Никто из детей и персонала садиков не погиб, но много было заикающихся, некоторые после этого долгое время не говорили. У некоторых сгорели волосы на голове. Много детей было из соседних домов, так что их разобрали соседи до прихода родителей. Потом мы в одних школах учились. Пожар был очень сильный, но, как я помню, пожарные не давали перекинуться пожару на ту часть дома, что стоит по Синопской. Угловая часть по Бакунина выгорела полностью, но дальше было получше. Тех, кто жил во дворе и со стороны набережной даже не эвакуировали.К ночи все потушили. Где-то до 80-81 года соседи ходили по сохранившимся квартирам и собирали паркет, чтобы увести на новые квартиры.