Дом церковнослужителей Казанского собора -
Бизнес-центр "Атриум на Невском, 25"

Фото - Сергей Васильев.  2008 г.

Дом церковнослужителей Казанского собора                          классицизм

Пам. арх. (регион.)

Дом церковнослужителей Казанского собора

1813  - арх. Стасов Василий Петрович - угловая часть

1840  - арх. Плавов Петр Сергеевич - левая часть  флигель Воспитательного дома надстроен,

           согласована с угловым домом

1933  - арх. Капцюг Иван Георгиевич - надстроен 4-й этаж

после ВОв - капремонт

конец 1970-х (конец 1950-х - начало 1960-х - Канн) - восстановлен исторический вид здания (снесен 4-й этаж)

Дворовые флигели - расширение и надстройка

1842 - арх. Цолликофер Георг Рупхерт

1861, 1887 - арх. Карпов Григорий Иванович

Бизнес-центр "Атриум на Невском, 25"

- реконструкция с восстановлением исторического  фасада

1994-1995 - проектирование

1996-1997 - строительство

авторский коллектив: Соколов Сергей, Явейн Никита, Антипин Виталий, Соколов Павел, Тышерский Эдуард

*  Фасад дома №25/1 на углу Невского проспекта и улицы Плеханова - бывший жилой дом служителей Казанского собора. 1813-1817 гг.

    архитектор В.П. Стасов, перестроен дворовый флигель в 1842 г. арх. Г. Цолликофер).

Участок на углу Невского проспекта и Казанской улицы сложился из двух частей. Правая в середине XVIII века принадлежала обер-секретарю Сената П. В. Севергину. Для него в 1750-х гг. был построен дом в стиле зрелого барокко. Позднее здесь сменился ряд владельцев: лейб-хирург И. Д. Гион, церемониймейстер М. Ф. Кашталинский, генерал В. М. Ребиндер, а с 1801 года - купец Х. Х. Далер.

Левая часть с 1750-х гг. состояла в собственности действительного статского советника А. М. Еропкина, построившего свой дом, а затем перешла его наследникам.

Оба участка в 1813 г. приобрел причт только что возведенного Казанского собора. В 1814-1817 гг. архитектор В. П. Стасов перестроил дома на Невском в трехэтажный дом в стиле позднего классицизма.

(Кириков Б.М. и др. Невский проспект. Дом за домом. 2013. С. 54) 

На фасаде дома 25/1 по Невскому проспекту - 17 окон. Правую часть дома составляет двор, принадлежавший в 1740-1750-х гг. обер-секретарю Сената Павлу Васильевичу Севергину. После смерти Севергина дом достался по наследству его вдове Анне Харитоновне и дочери Софье, жене секретаря лейб-гвардии Преображенского полка Никиты Григорьевича Гурьева. В 1755 г. они продали дом лейб-хирургу великого князя Петра Федоровича (будущего Петра III) Ивану Даниловичу Гиону (Гюйону), бывшему потом лейб-хирургом его супруги Екатерины II. Его вдова Маргарита Ивановна вскоре вышла вторично замуж за полковника фон Цвингеля и в 1764 г. продала дом своего первого мужа подполковнику Матвею Федоровичу Кашталинскому. Дом на Невском проспекте у Кашталинского купил 15 декабря 1785 г. генерал-поручик Ребиндер, Арендт-Вильгельм, или Василий Михайлович Ребиндер. Он был действительным статским советником, сенатором, имел придворное звание шталмейстера. В 1801 г. у Ребиндера дом приобрел петербургский купец Христиан Христианович Далер

В купчей на дом Севергина в 1755 г. говорится, что рядом с ним был пустырь. Получил «порозжее место» для постройки дома действительный статский советник Алексей Михайлович Еропкин. Со стороны улицы (тогда 1-й Переведенской) находился въезд во двор, а у границы участка - флигель, построенный углом, в 7 окон по улице.

По сведениям 1790-х гг. участок занимал по Невскому проспекту 11, по Большой Мещанской улице - 15 саженей. А. М. Еропкин был женат на дочери гофмейстера Екатерины I Василия Дмитриевича Олсуфьева - Анне. Алексей Михайлович умер в 1764 г. Дочери - Мария, вышедшая замуж за князя И. Б. Туркестанова, и Анна, ставшая женой А. А. Жеребцова, получили, по-видимому, свою долю в виде приданого, так что при семейном разделе дом в Петербурге достался незамужним Софье и Прасковье. Прасковья Алексеевна умерла в 1817 г., Софья Алексеевна - в 1828-м. 

(По Бройтман Л.И. Улица Казанская 2008. С.9-12)

В Табели 1804 г. владельцем дома № 28 во втором квартале 2-й Адмиралтейской части указан купец Крестьян [Христиан] Далер, соседний дом № 29 принадлежал дочерям действительного статского советника Еропкиным (Табель означающая полупроцентный сбор в доход городу. 1804. С.6)

Адресная книга фон Реймерса на 1809 г. также называет владельцами дома № 28 купца Далера (С.46) , а дома № 29 - Еропкиных девиц, дочерей д.с.с (С.57).

Чертежи дома на участке, принадлежавшем причту Казанского собора по Невскому пр., 25 (Невскому пр., 25 и Казанской ул., 1). 1861–1913. 72л. ЦГИА СПб ф.513 оп.102 д.3422 

К делам Комиссии [о построении Казанской церкви] 1804 г. относится также дело о покупке дома девиц Еропкиных и купца Шуйского.

Это дело возникло по нижеследующему поводу: дома священнослужителей и церковников старой Казанской церкви были частью сломаны, частью отданы под жительство чиновников Комиссии. Эти деревянные постройки не отличались своей прочностью. <…> 30 июня 1804 г. Комиссия, приняв во внимание, что указанные постройки занимают места, близкие к строению церкви, мешая складу материалов, а также вызывают естественное опасение в могущем произойти пожаре лесов строящейся церкви, постановила: дома сломать, а вместо них купить для помещения Комиссии и чиновников дома, стоящие близ церкви и принадлежащая: первый госпожам Еропкиным (покупка эта в 1804 г. произведена не была), а второй купцу Шуйскому.

Для приобретения дома был и еще один мотив: дома эти все равно купить необходимо будет «для открытия вида церкви». <...> С января месяца [1810 г.] Комиссия приступила к сломке дома девиц Еропкиных, который находился впереди строящегося собора, закрывая на него вид с Невского проспекта. Вопрос этот возбужден был впервые еще в 1804 г., но не получил осуществления за неимением на тот предмет денег.

В 1809 г. дом Еропкиных был по Высочайшему соизволению куплен в казну и передан в ведение Комиссии о построении Казанской церкви (Архив Комиссии. Дело № 803). Дом Еропкиных сторгован был за 100 тысяч рублей, причем Государь, помимо этой суммы, соизволил пожаловать им еще 5.000 рублей, принимая во внимание, что за время постройки храма, все жильцы из этого дома выехали и дом стоял пустой, не принося владелицам никакого дохода. Для сломки дома был приглашен подрядчик Пахомов, который обязан был сломать дом с каменными сараями по 2 р. 40 коп. с тысячи выломанного кирпича и по 7 рублей с кубической сажени подовой и фундаментной плиты, которая пошла для устройства фундамента ограды. Дом был крыт черепицей, проданной в количеств 4.600 шт. Надворному Советнику Ростовцеву. Всего кирпичу было выломано 172 тысячи целого и 85 куб. саж. половин. Ломка дома велась не очень энергично, так что она затянулась до 1811 г, на что было обращено внимание Государя. 2 августа Строганов писал в Комиссию: «так как Государю Императору благоугодно было повелеть мне, дабы дом, купленный от Еропкиных сломан был в самоскорейшем времени, то я предлагаю Комиссии поспешить исполнением сего Высочайшего повеления», а для расходов взять деньги из суммы, полученной на построение решетки (Приложение 109).

(Аплаксин А. Казанский собор в Санкт-Петербурге. 1911. С. 24, 37)

В делах Комиссии о построении Казанской церкви с 1811 г. упоминается об устройстве жилых помещений для причта, для каковой цели предполагалось приобрести дом Далера и приспособить его для жительства духовенства, каковые покупка и переустройство входили и в дополнительную смету Воронихина. Но так как Комиссия на производство дополнительных работ денег не получила, а квартиры для причта были необходимы, то покупка Далерова дома была произведена не через Комиссию, а иным путем. В смете Воронихина, которая составлена им была для построения южной колоннады, находится среди прочих одна статья, означенная так: «В числе в покупку потребных домов положить можно Далеров дом, с переделкой - 150.000 рублей». Из предисловия к сей статье явствует, что Далеров дом предназначался к «устроению дома для церковных чинов и служителей». Таким образом, Комиссия о построении Казанской церкви имела своей заботой устройство жилищ для причта, но так как смета на построение колоннады утверждения не получила, то и на покупку Далерова дома средств не оказалось. Причт же собора, который проживал в то время в разных частновладельческих домах, не имея надежды на помощь Комиссии, вынужден» был принять на себя заботу о покупке дома Далера, для устройства в нем причтовых квартир.

(Аплаксин А. Казанский собор в Санкт-Петербурге. 1911. С. 53)

...князь Голицын 13 февраля 1813 г. вошел в Комиссию с сообщением о том, что у соборян объявился благодетель Яковлев, который намерен пожертвовать на постройку причтового дома «полосного» железа на 50 тысяч рублей с тем, чтобы о его жертве было доложено Его Величеству.

Из дальнейшего течения этого дела видно, что Далер уступил дом за 96 тысяч рублей, полосное Яковлевское железо обращено было в капитал указанной суммы 50.000 рублей, церковный суммы еще поднакопились и дом, наконец, поступил во владение собора. Но так как церковные деньги предназначались не на покупку дома, а на переустройство его, то соборный причта вынужден был изыскивать для означенной цели необходимые средства, тем более, что программа переустройства значительно расширилась и включала в себе пристройку фасадной части, дворового флигеля и надстройку этажа. Поэтому, хотя в 1813 г причт через С.-Петербургскую Духовную Консисторию и получил от Комиссии Духовных Училищ заимообразно для переустройства дома 10.000 р., тем не менее, эта сумма оказалась достаточной для частичного переустройства дома, годного лишь для помещения причта и не дававшего ожидаемых с дома доходов. <...>

Через три года соборяне снова обеспокоили своего Владыку Амвросия, просьбой об исходатайствовании займа в 100.000 р. <...> Интересно отметить выписку из журнала Комиссии от 9 ноября 1816 г., когда состоялось окончательное постановление о выдаче денег Казанским соборянам: «С Высочайшего Его Императорского Величества соизволения, отпущено в течении сего 1816 года из процентной церковной суммы, состоящей в ведении Комиссии Духовных Училищ: 100.000 руб. заимообразно на достроение дома для здешних Казанских соборян». <...> Соборянам удалось погасить свой долг Комиссии только в 1833 г., когда бывший Далеров дом при окончательном переустройстве, приняв его настоящий вид и освободившись от долгов, явился главной статьей соборного дохода.                    

(Аплаксин А. Казанский собор в Санкт-Петербурге. 1911. С. 54-55)

Важным звеном нового ансамбля Казанской площади стал дом церковнослужителей Казанского собора на углу Невского проспекта (дом 25) и Большой Мещанской улицы (улица Плеханова, 1). Старый жилой дом, стоявший здесь в XVIII веке, был куплен на слом при строительстве собора. Существующее здание возведено в 1813-1817 гг. по проекту В. П. Стасова. Простые безордерные фасады с широкими балконами и крупными сандриками над окнами второго этажа создают удачный переход от торжественного величия Казанского собора к рядовой застройке Невского проспекта.

Вплотную к угловому в те же годы был пристроен двухэтажный дом Воспитательного общества (улица Плеханова, 3). В 1840 г. его увеличили до трех этажей по проекту архитектора П. С. Плавова. Это здание до 1917 г. принадлежало Сиротскому институту Николая I. Дом церковнослужителей Казанского собора был занят не только его владельцами. Здесь находились магазины сукна и шляп, знаменитого фарфорового завода Батенина. Размещались тут и «Депо косметических лабораторий», и фирма «Бруно Зенгер» по продаже фотоаппаратов, и «Казанская аптека». А в начале нашего века в нем устраивались художественные выставки, размещались Петроградский учетный ссудный банк, банкирские дома Г. Вавельберга (до переезда в специальное здание на Невском проспекте, 7-9) и «Братья Джамгаровы», а также торговые фирмы, в том числе представительство московской аптекарско-парфюмерной фирмы «Р. Келлер».                                                                                                              (Канн П. Я. Казанская площадь. 1988. С. 75)

(добавил Lonely Walker) 

В доме на углу Невского пр. и Казанской пл. в 1924 г. разместилась характерная для периода НЭПа северо-западная областная контора 1-го Российского товарищества по выдаче справок о кредитоспособности - "Кредитбюро".
В 1933 г. дом по проекту арх. И. Г. Капцюга был надстроен одним этажом.
В 1935 г. значительная часть дома была занята "Ленмаслосбытом".
В послевоенные годы дом был отремонтирован. На рубеже 1950-1960-х гг. были проведены реставрационны работы.

(Канн П.Я. Казанская площадь (туристу о Лениграде). Лениздат. 1988. С. 142-145.)

Обретает прежний облик

"Дом № 25 по Невскому пр. зияет провалами окон. Здесь начался капитальный ремонт, в ходе которого дому будет возвращен его исторический облик.

Здание, о котором идет речь,построено по проекту В. П. Ста­сова в 1813-1817 гг. и явля­ется памятником архитектуры. Первоначально оно было трех­этажным. Четвертый этаж был надстроен гораздо позднее и ис­казил пропорции сооружения. Те­перь его не будет. Возвращение прежнего вида в данном случае важно еще и потому, что дом, стоящий на углу Невского и ул. Плеханова, служит частью обрамления площади перед Казан­ским собором и должен сочетать­ся по высоте со зданием на противоположной   стороне".                                         ("Ленинградская правда" от 24.09.1975  Александр ОТ)

"Атриум на Невском, 25"

1994-1995 - проектирование

1996-1997 - строительство

Авторский коллектив: Соколов С., Явейн Н., Антипин В., Соколов П., Тышерский Э.

Шесть этажей.
Общая площадь - 10,000 кв. м
Из них арендуемых - 8,000 кв. м
Торговля (Цокольный и Первый этажи) - 2700 кв. м
Офисы (2-5 этажи) - 5,300 кв. м

В 1995-1997 гг. под руководством архитекторов С. И. Соколова и Н. И. Явейна проведена кардинальная реконструкция дома для многофункционального административно-коммерческого комплекса. Здание перепланировали, поздний верхний этаж заменен мансардой, а внутренний двор превращен в просторный атриум под стеклянной крышей. В атриуме демонстрируется чередование разных по времени строительства частей дома. Авторы проекта "Атриум на Невском, 25" удостоены Государственной премии по архитектуре.

Бизнес-центр обеспечен новейшим техническим оборудованием. Верхние этажи отведены для офисов, а внизу в 1997 г. открыли универмаг "Британский дом", который затем сменила торговая фирма.

В результате реконструкции 1996-1997 гг. дом №25 по Невскому пр. (б. жилой дом церковнослужителей Казанского собора или «Дом Причта», 1813–1817, арх. Василий Стасов) вернул себе внешний облик, запечатленный на знаменитой акварели Василия Садовникова «Панорама Невского проспекта» (1835). При этом его полезные площади возросли в полтора раза, и здание наполнилось современным содержанием. С момента открытия в 1997 г. «Атриум на Невском, 25» прочно удерживает лидирующие позиции в рейтинге бизнес-центров СПб.

Четыре верхних этажа, в том числе, два новых мансардных уровня под скатной кровлей, занимают офисы. В цокольном и первом этажах разместились магазины, а также их разгрузочная зона, гараж и технические помещения.

Внутренний двор из непрезентабельной изнанки дома превратился в парадный зал-атриум, укрытый стеклянным фонарем. При создании этого атриума не было снесено ни одной фасадной стены. Напротив, их расчистили от бытовых наслоений, вернули им характерные приметы стилей и окрасили в излюбленные цвета соответствующих строительных периодов: классицизм – в желтый и белый, раннюю эклектику – в терракотовый, позднюю – в бледно-лиловый. Современность идентифицирована стеклом витражей, обрамляющих почтенные лики дворовых фасадов наподобие паспарту. Эти прозрачные рамы зрительно «дематериализуют» углы атриума, за счет чего он выглядит просторнее.

По площади атриум равен дворцовому залу (500 кв. м), но по своей сути он является крытым продолжением публичных пространств Невского пр., маленькой городской площадью под стеклянным небом. Это нашло отражение в дизайне интерьера. Многоцветное мощение пола выполнено в крупном «уличном» модуле. Центр пьяцетты, как и соседней площади перед Казанским собором, артикулирован чашей фонтана.

Атриум наделен и канонической атрибутикой СПб. В центре фонтана высится пятиметровая гранитная колонна. Ее постамент украшают бронзовые маски львов, а капитель увенчана корабликом - миниатюрной копией линейного корабля Российского флота, построенного по чертежам Петра I. Тему морской столицы подхватывают трезубцы Нептуна и золоченые морские коньки. Обилие крытых атриумов в петербургских проектах реконструкции - дань не только суровому климату или моде, но и традиции, возникшей на рубеже XIX-XX вв.. «Атриум на Невском, 25» - один из первых примеров возрождения этой традиции в постсоветскую эпоху. И он эту преемственность не скрывает, а сознательно подчеркивает. Так, мелкая расстекловка его купола выглядит явным реверансом в сторону предшественников, а ажурный рисунок поддерживающих купол металлических ферм выдержан в эстетике инженерных сооружений начала ХХ в.

(источник: ААС - Агентство архитектурных новостей, добавил Natalia_Ant)

В 1818-1838 гг. здесь работал магазин фарфорового завода Ф.С. Батенина, в середине XIX века – Прусский магазин А. Штейнберга, магазин бронзовой фабрики П. А. Шрейбера и книжный магазин Л. И. Жебелева, перешедший впоследствии в собственность В. В. Яковлева.
В 1870-х гг. помещалась редакция газеты «Петербургский листок»...
В 1890-1910-х гг. – магазин акционерного общества по производству химико-фармацевтических, парфюмерных и фотографических товаров «Р. Келер и К°», магазин придворной фортепьянной фабрики «Бр. Оффенбахер», банкирский дом «В. Э. Гидель и К°».
После революции обитателями дома стали акционерное общество «Госмедпром», транспортно-экспедиционная контора, «Кредитбюро» и магазины государственных Мальцовских заводов."

(Б. М. Кириков, Л. А. Кирикова, О. В. Петрова. Невский проспект. Дом за домом. - 4-е изд., перераб.. - М.: Центрполиграф, 2013 добавил IVa)

1887: Банкирский дом "Г.Вавельберг"    - Невский пр., 25.
         Химическая лаборатория "РООС" - Невский пр., 25.

(Первая столичная справочная книга. 1886-ИЮНЬ-1887. состав. Александр Англинъ. Издание Д.Н.Овсянникова. - СПб., 1886. С.4,7.)

1924:  Cеверо-западная областная контора 1-го Российского товарищества по выдаче справок о кредитоспособности

          "Кредитбюро"   ([250]. С. 143.)

1926: Комиссия по улучшению быта учащихся при Ленинградском Губисполкоме (КУБУЧ), ул. Плеханова (б. Казанская), 1.

(«Весь Ленинград - 1926". С. 40). В 1925 г. эта комиссия находится по адресу: ул. Плеханова, 2; в 1927 г. - по адресу: Мойка, 53 

1935:  "Ленмаслосбытом"   ([250]. С. 143.)

1940:  Ресторан "Кавказский" Треста ресторанов и кафе  - пр. 25 Октября, 25   ("Весь Ленинград. - 1940". С. 447)

1957: Городской комитет ДОСААФ, Невский пр., 25. («Ленинград»; Краткий справочник, 1957, С. 168).

1973: Ресторан «Кавказский»- Невский пр., 25 ([211]. С.180)

1988:  Ресторан "Кавказский"  - Невский пр., 25    (№ 125, 213, С. 386) 

1991:  Ресторан «Кавказский», Невский пр., 25 (Краткий справочник ЛГТС. - 1991, Л., 1992, С. 361).

2009: "Атриум" бизнес-центр Невский пр., 25

         "Невский 25" бизнес-центр; ОАО Невский пр., 25

         "Regus" / "Регус" бизнес-центр; ООО Невский пр., 25; 2 этаж

          Генеральное консульство Королевства Норвегия Невский пр., 25

          Торговое представительство Генерального консульства США Невский пр., 25; 3 этаж

          Торговое представительство Министерства сельского хозяйства США Невский пр., 25

          + ещё 15 арендаторов                                                                                                                        (TopPlan2009)

(добавил v3p1s4  Александр ОТ  nikspb  IVa)

Здание включено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения  (7802544000)