Дендроцентр. БЦ "Смоленский сквер"

Фото - Lonely Walker, 06.2022.

Дендроцентр. БЦ "Смоленский сквер"

Смоленская ул., 10 лит Б

2010 - ООО "Архитектурное бюро Плотников, Кириллов и партнеры"

          Плотников Сергей Вениаминович

Ген. подрядчик - Уимп-СтройМонолит, ООО

Объект: Бизнес-центр
Общая площадь: 4 тыс.кв.м.
Заказчик: ГК «Осло Марин»
Год: 2010

6-этажное здание бизнес-центра расположено в Московском районе и представляет собой разновысотный объем сложной геометрии, основным художественным элементом которого являются ярусы этажей, площадь которых по мере подъема уменьшается. По заданию заказчика здание должно вызывать ассоциацию с кораблем, что достигнуто за счет витражного остекления палуб-террас, взвешенных пропорций общего габарита, труб собственной газовой котельной, напоминающих трубы парохода, и неброское цветовое решение фасада. Фундамент выполнен в виде монолитной железобетонной плиты на естественном основании, что является редкостью для современного петербургского строительства

(Информация с сайта plotnikovproject.ru добавил Lonely Walker)

4-хэтажное здание Дендроцентра везведено в Смоленском сквере по адресу: Смоленская ул., 10 (на пересечении с Московским пр). До начала строительства там находились торговый павильон и развалины бывшего общественного туалета. Разрешение начать строительство было получено в 2004 г. (постановление правительства СПб 1013 от 08.06.2004), но согласование с Водоканалом СПб было получено лишь 02.2006.

К 05.2008. Ген. подрядчик - ООО Уимп-СтройМонолит завершил строительные работы. На 2009-2010 гг. планировалось строительства полуподземного паркинга.

Инвестиции в строительство закрытого дендроцентра общей площадью 2300 кв. м превысят $4 млн.

Два первых этажа здания займет оранжерея, где расположится выставка-продажа растений (в том числе экзотических) и магазины сопутствующих товаров, кафе, студия ландшафтного дизайна. Остальные площади отведены под офисы.

Здесь будут офисные помещения для нужд "Группы Осло Марин". В "Группе Осло Марин" более 10 компаний. Самая известная - страховой брокер ООО "СканМаринКонсалтинг. ООО "Русив" была приобретена Группой Осло Марин в 2005 г.

Кроме здания Дендроцентра на участке, прилегающем к зданию, по требованию городских властей планируется строительство одноэтажного здания общественного туалета. (05.2008.)

К индивидуальным особенностям здания Дендроцентра можно отнести архитектурные формы в виде наклонных витражей, органично сочетающихся по геометрии и цветовым решениям с облицовочными панелями вентилируемого фасада здания. Для облицовки цоколя и парадной лестницы использован натуральный гранит. При реализации данного проекта были применены такие технические решения, как наличие встроенной газовой котельной, электронной системы контроля допуска и управления дверьми, эксплуатируемой мембранной кровли, специальных подъемников для инвалидов. Также осуществлен монтаж мощной автоматизированной системы вентиляции, поскольку в одном здании располагаются совершенно разные по функциональному назначению помещения - офисы и ресторан.

(spbgid.ru 02.2006.,  буклет ООО Уимп-СтройМонолит, Mary)

27.06.2014.
Банк «Возрождение» и компания «Портовые технологии» не могут поделить между собой дендрарий на Смоленской ул., принадлежащий их должнику - фирме «Русив», входившей в холдинг «Осло-Марин». За два года судебных тяжб спорный объект недвижимости из-за нефункционирования и запущенности уже стал терять свой первоначальный облик.
Спорным объектом недвижимости является здание по адресу: Смоленская ул., 10, площадью около 4 тыс. кв. м. Его строительством с середины 2000-х занималась компания «Русив». Организация планировала разместить в здании крупный городской дендрарий. Для завершения возведения объекта компания в 2010 и 2011 г. привлекла кредиты банка «Возрождение» на общую сумму в 145 млн рублей под залог здания. В том же 2011 г. по документам дендрарий был введен в эксплуатацию, но сама фирма обанкротилась по искам других кредиторов.
Компания «Русив» официально входила в бизнес-холдинг «Осло-Марин»
Как кредитор первой очереди «Портовые технологии» уже два года блокирует передачу заложенного здания банку.
Между тем за годы судебных споров здание дендрария так и не стало эксплуатироваться. В период конкурсного производства временные управляющие организации пытались сделать из несостоявшегося дендрария офисный центр и за счет доходов от аренды гасить часть долгов. Однако здание так и не приняло своих арендаторов. Сейчас внешний вид объекта недвижимости становится все более запущенным и уже нуждается в серьезном косметическом ремонте.

(stroypuls.ru, Mary)