Доходный дом

Фото - люблюпитер, 06.2023.

Доходный дом                                                                          модерн (Кириков)

1905-1906 - арх. Кишкин Борис Михайлович   ([99]. C. 160)

См. также д. 3

Дом 3А по 4-й Советской улице построен на месте, являющемся примерно половиной старинного имения, которое до 1906 г. включало и соседний д. 3. Общая история застройки участка изложена здесь  Конкретно в этой части имения (3А) до конца XIX в. находились деревянные постройки. Старейшие из них показаны на планах 1823 г.  и 1828 г. 

К концу 1820-х гг. здесь был построен деревянный жилой дом, выходящий главным фасадом на улицу. Как он выглядел, можно получить некоторое представление по рисунку 1832 г., сохранившемуся в документах другого соседнего имения (д. 5). В правой части этого рисунка изображена только часть 2-этажного дома с примыкающей к нему 1-этажной пристройкой в 2 окна по лицевому фасаду и оградой.

По справочникам и адресным книгам Санкт-Петербурга (все источники указаны здесь) в настоящее время известно, что имением владели: в 1809 г. - надворный советник Ф. И. Данилов; в начале 1820-х гг. - чиновник 12-го класса Скоробогатый; в 1824 г. - коллежская асессорша Е. К. Луц; с 1844 г. - коллежский секретарь И. И. Штейн и в 1862 г. - он же или его наследники; в 1868 г. - А. Синебрюхов; в 1888 - Левстрем; в 1891-1897 гг. - мещанин Я. И. Рожков.

Дальнейшая история пока ещё единого владения (совр. д. 3 и д. 3А) связана с именем И. Б. Борисова, который приобрёл его не позднее 1898 г. (Адресная книга города С.–Петербурга на 1898 г., Ст. 1513) и в 1905-1906 гг. построил 5-этажный доходный дом, сохранившийся до нашего времени. Автором проекта здания является архитектор Борис Михайлович Кишкин ([99]. C. 160). Можно предположить, что И. Б. Борисов - тот самый, что владел кирпичным заводом (Фабричный инспектор Петербургской губернии Схольнэнгбертс - кирпичный завод И. Б. Борисова. 06.1899–06.1905 гг. Кол-во листов не указано. ЦГИА СПб. Ф. 1229. Оп. 1. Д. 187.). Ему принадлежали несколько домов, построенных, вероятно, из его же кирпича.

Сам Борисов по этому адресу никогда не проживал. В 1906 г. он имение разделил на две части - д. 3 и д. 3А. Угловой участок (д. 3) он оставил за собой, а второй (д. 3А) с новым домом продал И. В. Дегтярёву. Но в 1907 г. Борисов умер. У его наследников д. 3 не позднее 1909 г. купил генерал-майор И. В. Котляров, он же в то время д. 3А арендовал у Дегтярёва, а затем выкупил и д. 3А не позднее 1910 г. Таким образом, оба дома опять оказались в руках одного владельца (Планы 1911 г.: ЦГИА СПб. Фонд 515. Опись 4. Дело 5061). Котлярову они принадлежали до 1917 г., но сам он здесь не жил и сдавал в аренду и д. 3, и д. 3А разным людям.

Вопрос о том, когда на участке д. 3А впервые появились каменные строения, пока остаётся открытым. Ответ на него, вероятно, содержится в архивных делах, которые пока не оцифрованы: 

О залоге имущества И. Б.Борисовым по Греческому пр., 7 и 4-й Рождественской ул., 3. 21.06.1906–18.07.1906. Листов 12. ЦГИА СПб. Ф. 515. Оп. 1. Д. 9313

Дом Борисова, Греческий переулок дом 4, Греческий переулок дом 4 и Рождественская улица дом 7/3 (ошибка архива в наименовании - прим.) Дела по водоснабжению с 1863-1898 годы. 11.09.1875–30.04.1902 гг. Кол-во листов не указано. ЦГИА СПб. Ф 573. Оп. 1. Д. 2552. 

Прошение И. Б. Борисова о строительных работах по Греческому проспекту и 4 улице в доме N7 - 3 в Рождественской части. 06.03.1903–22.03.1904 гг. Кол-во листов не указано. ЦГИА СПб. Ф. 513. Оп. 134. Д. 52. 

По прошению купца И. Б. Борисова о выдаче плана участка в Рождественской части по Греческому пр. и 4-й Рождественской ул., 7 и 3. 02.03.1905–02.05.1905 гг. Кол-во листов не указано. ЦГИА СПб. Ф. 513. Оп. 87. Д. 587.

В книге ([72], С. 19-20) относительно истории дома написано: «В 1898 г. купец-подрядчик крупный домовладелец Иван Борисович Борисов, имевший несколько домов на Песках, построил на угловом участке, выходящем на Греческий пр. и 4-ю Рождественскую улицу, пятиэтажный дом на подвалах и каменный пятиэтажный флигель (частью в четыре этажа) с пристройками в два и три этажа. Архитектор И. Н. Коковцев, обследовавший домовладение в 1906 г., отметил, что первые три этажа лицевого дома заняты торговыми банями, четвертый – номерными банями, пятый этаж и мансарда сдаются под жилье, и оценил владение Борисова в 154018 руб.»

добавил Galina Vabishchevich)

В ВПб на 1899 и 1904 бань по этому адресу нет, а в ВПб на 1910 показаны бани на 4-й Рождественской, 3-а, принадлежавшие Иллариону Викторовичу Дегтяреву.  Во ВЛ на 1925 и тел. справочнике 1940 бани здесь не показаны.

Скорей всего бани были все же в доме 3-а, но в ВПб на этот счет жуткая каша. 

В ВПб на 1906 в последний раз участок 3-7 показан цельным, принадлежащим И. Б. Борисову.

Участок 3-а впервые появляется в ВПб на 1907. Участок 3-7 все еще принадлежит И. Б. Борисову, 3-а - Илар/ию?/ Викторовичу Дегтяреву, который живет здесь же, в д. 3-а, но адрес его бань - 4-я Рождественская, 3 (так). 

В ВПб на 1908 бани также показаны в д. 3, но в ВПб на 1910 - в д. 3-а.

В ВПб на 1913 владелец обоих домов - Иван Васильевич Котляров. Дом 3 у него  арендует Дмитрий Максимович Максимов, дом 3-а - Иван Александрович Козлов, но бани Козлова показаны в доме 3.

В ВПг на 1917 владелец дома 3 - И. В. Котляров, дома 3-а - Григорий Павлович Виноградов, адрес его бань - дом 3.

(добавил Liz

Бани, как нам удалось убедительно доказать (см. д. 3 ), размещались на территории д. 3А, что совершенно очевидно из поэтажных планов по состоянию на 1911 г. (ЦГИА СПб. Фонд 515. Опись 4. Дело 5061). Причём планировка именно флигелей д. 3А более соответствует описанию этих бань в [72]. А вот относительно лицевого дома на основании этих планов такой вывод сделать нельзя. По крайней мере помещения 1-го этажа были явно приспособлены под торговлю. Войти во двор д. 3А можно было как с 4-й Рождественской ул., так и с Греческого пр. - через двор д. 3 - под арку флигеля, возможно, поэтому в справочниках обнаруживаются разночтения адреса бань (то д. 3, то д. 3А).

В справочнике Весь Петербург за 1906 г. на С. 200 владельцем торговых бань на 4-й Рождественской ул. д. 3 показан уже упоминавшийся Илларион Викторович Дегтярёв. Поскольку в справочниках информация появлялась с опозданием, то можно предположить, что бани по этому адресу находились, как минимум, с 1905 г. Дегтярёв сначала владел ими на правах аренды и проживал в том же доме, но в 1906 г. выкупил дом у Борисова.

Не позднее 1909 г. Дегтярёв сдал д. 3А в аренду генерал-майору Ивану Васильевичу Котлярову, но сам продолжал ещё владеть банями и проживать в том же доме - такой вывод можно сделать по информации из справочника Весь Петербург за 1910 г. (хотя, как мы помним, справочники запаздывают). В 1910 г. Котляров стал уже собственником д. 3А. В справочниках Весь Петербург арендаторами этого дома и содержателями в нём бань показаны: 1911-1912 гг. - Григорий Петрович Лебедев; 1912-1916 г. - Иван Александрович Козлов; 1917 г. - Григорий Павлович Виноградов. Функционировали ли бани хоть сколько-нибудь в советское время, установить не удалось.

В книге И. А. Богданова ([67]. С. 131) содержится пикантная подробность, со ссылкой на документы: "Заведывающий (так раньше говорили) наружным наблюдением Корнилов отмечал в 1915 г.: "17 янв. Распутин на 50 минут посетил бани в д. № 3 по 4-й Рождественской улице"" К сожалению, более ничего существенного об этих банях в указанной книге не обнаружилось.

(добавил Galina Vabishchevich)

Чертежи дома И. В. Котлярова по 4-й Рождественской ул., 3 и Греческому пр.,7.  23.12.1911 листов: 12

ЦГИА СПб. Фонд 515. Опись 4. Дело 5061