Детский сад № 35 Смольнинского района

Здание бывшего детского сада, выкуплено в собственность. Местонахождение собственника установить не удалось.

Согласно планам треста ГРИИ (окт.1971 и 1990(?) гг.) пояснит.надпись "детсад".

Убрать из титула некоррект. Дом.

В № 108 среди дошкольных детучр. по 10-й Советской вообще не вижу ни одного.

1988 - детский сад №35 Смольнинского района - 10-я Советская ул., 8  ([125], стр. 102)

В № 108 (С. 34) детсад № 35 Смольнин. р-на указан по ул. Моисеенко, 15, тел. Ж4-19-03.

1976: Детский сад Смольнинского р-на № 35, 10-я Советская, 8. («Краткий справочник ЛГТС-1976", с. 90).

Продажа от собственника. В лот входят два объекта: земельный участок площадью 1595 кв. м и нежилое двухэтажное здание 1956 года постройки площадью 1240 кв. м (ранее там располагался детский сад).

Собственником участка разработан и получен градостроительный план, который предусматривает строительство шестиэтажного жилого дома бизнес-класса общей площадью 5,4 тыс. кв. м. Площадь квартир составит 2,8 тыс. кв. м, а общая площадь застройки участка – 976 кв. м. В проекте предусмотрен подземный паркинг на 24 автомобиля и встроенные помещения. Собственник участка не раскрывается.

Попытку приспособить заброшенную площадку под современные нужды бизнес уже пытался в середине 2000-х годов. Тогда компания GVA Sawyer по заказу ООО «Флекам» разработала концепцию строительства на участке крупного офисного центра класса В. Но проект так и не был реализован. Как заявил вице-президент, директор петербургского филиала GVA Sawyer Николай Вечер, реализации планов заказчика помешал кризис.

(М. Немировский. Детсад превратят в жилье бизнес-класса // Строительный еженедельник. № 4 (494). 10.02.2014. С. 2)

Торги по прадаже объекта были назначены на 27.03.2014, но накануне 26.03.2014 были отменены. На 2014 г. стартовая стоимость участка с объектом капитального строительства составляла 100 000 тыс. руб., на 2016 г. - 150 000 тыс. руб.

http://www.auction-house.ru/news/otmena-torgov-v-sankt-peterburge-na-27-marta-10-ya-sovetskaya/

(Каталог Российского аукционного дома. № 3 (163). 27.01.2014. С. 48-50)

История участка

7.2.1.2.Земельный участок по адресу: г. Санкт-Петербург, 10-ая Советская, 8

В 1828 г. земельный участок по адресу 10-я Советская улица (бывш. 10-я Рождест­венская ул.), 8, был уже наполовину застроен. В южном углу участка находился главный дом, выходивший на красную линию улицы, у северо-западной границы и в глубине участка - хозяйственные строения. Владелец участка не выявлен.

В 1850 г. участок принадлежал кузнечному мастеру Потесову. По периметру участка располагались деревянные служебные постройки, в правом углу находился деревянный дом с мезонином, выходящий на красную линию 10-ой Рождественской улицы.

Во время своего владения Потесов частично сносил ветхие постройки, делал ремонты, переделывал служебные и хозяйственные строения, перестраивал дом. В 1860 г. в центре северной границы участка был возведен новый каменный двухэтажный флигель.

В 1866 г. владельцем участком стала купеческая жена А. М. Семенова. Она построила деревянный двухэтажный дом на южной границе участка с выходом на 10-ю Рождественскую улицу, каменный навес, деревянные одноэтажные конюшни у северной границы участка, часть строений были отремонтированы.

В 1870 г. участок был продан. Новый владелец, статский советник Галузевский Я.Ю., также перестраивал строения на участке: были снесены все надворные строения, кроме двухэтажного жилого дома А.М. Семеновой. В 1873 г. на месте деревянного дома с мезонином он построил деревянный двухэтажный главный дом и надворный флигель у восточной границы участка, новую деревянную конюшню в глубине участка, одноэтажный жилой дом для служащих на месте старой конюшни и другие различные хозяйственные и служебные строения, и коммуникации.

В 1894-1905 тт. участком владел Махнер М. ИХ, в 1906-1917 гг. - его наследники и родственники. Сведений о земельном участке с 1917 г. по 1930-е гг. не выявлено.

К 1930-м гг. все строения па участке были разобраны, появилось четыре новых строения: одно на юго-восточной границе и три - у северо-восточной границы участка.

Па 1940 год на участке размещался тарный склад Кондитерского комбината (Советский пр., 10/16). В 1960 г. после сноса всех строений на земельном участке было построено двухэтажное каменное здание (план ТГРИ, 1962 г.) В глубине участка поставили две трансформаторные.

В 1971-1992 гг. в здании размещался детский сад № 35 Смольнинского района.

В 2001 г. здание бывшего детского сада было выкуплено в собственность ООО «Флекам». В 2014 г. здание и земельный участок были выставлены на аукцион на продажу.

С 2016 г. собственником здания и земельного участка является ООО «ЛугаСтил» (приложения 6.1 и 6.2).

Собственником участка получен градостроительный план, предусматривающий строительство жилого дома с подземным паркингом при соблюдении всех градостроительных регламентов и ПЗЗ, законов об охране объектов культурного наследия и зон охраны объектов культурного наследия г. Санкт-Петербурга с учетом существующей исторической застройки, в которую входят и объекты культурного значения.

(Акт по результатам государственной историко-культурной экспертизы раздела проектной документации «Жилой дом со встроенными помещениями и встроенной заглубленной автостоянкой, расположенный по адресу, г. Санкт-Петербург, 10-я Советская, д. 8, лит. А»)    +

TopPlan2003:

ООО "Прогресс" - 10 Советская ул. (быв. 10 Рождественская ул.), 8; юридический адрес
Примечание: разработка пищевых технологий, компоненты для мясоперерабатывающей промышленности

Утраченное. (фото - xerx )

Проект ЖК «VEREN PLACE советская» (срок сдачи IV квартал 2018 г)

kvadrat.ru

Ответ на "Здание бывшего детского сада, выкуплено в собствен" от Sanat

 Это был детсад ликеро-водочного завода (из семейных воспоминаний), во вс.сл. в начале 80-х.

08.2012. Бурьян вдоль фасада.

На днях на Песках завершилось строительство нового жилого дома.

Проект жилого дома разработал российско-немецкий архитектор Сергей Чобан.

Фото  Александра Дроздова. Источник: https://spbvedomosti.ru/news/gorod/choban_poshel_v_detsad/?sphrase_id=1938328

С 1973 по 1976 год я ходил в этот детский сад. У меня в памяти, что он был не от Ливиз, а от прядильно-ниточного комбината им Кирова. Проверить надо. Пространство детской площалки ограничивалось жидким забором и самопальными старыми  гаражами. Мы лазили между этими гаражами по недогляду воспитательниц. 

Ответ на "С 1973 по 1976 год я ходил в этот детский сад. У м" от strannik

 Возможно, но то верно, что детсад был ведомственный.

Здесь фрагмент здания, вид с ул.Моисеенко.

1988 г. Автор:Игорь Стесев

pastvu

1964 г., pastvu