Доходный дом И. И. и А. А. Кирпичёвых

Сегодня на экскурсии проекта "Открытый город" (https://открытыйгород.рф/kuda-shodit/sobytiya/arkhitektor-kryzhanovskiy-na-petrogradskoy-storone/) А. И. Чепель рассказывал в том числе и об этом участке. Оказывается, к этой каменной постройке примыкала деревянная. Обе были связаны общей лестничной клеткой. Деревянная часть была основной, но поскольку по тогдашним противопожарным правилам в деревянной постройке лестница должна была быть из камня, ее поместили как раз в каменной части дома. 

На фасаде здания декор был, он просто не сохранился.

К сожалению, кому изначально приналежал участок, для кого строился такой дом, не запомнила.

Публикацию, надо полностью менять.

Вот, что пишет А.Чепель в своей монографии "Архитектор Дмитрий Крыжановский" Пропилеи, 2021 год, С. 79-81

Застройка участка И. И. и А.А.Кирпичёвых, от которой до наших дней сохранилось лишь одно (каменное) здание,  интересный пример сочетания в одном домовладении построек из различных строительных мате-риалов. Домовладение занимало мысовой участок, ограниченный Бармалеевой и Подрезовой улицами и Геслеровским переулком (ныне Чкаловский проспект). Иван Иванович Кирпичёв и его жена Александра Артемьевна держали галантерейную торговлю. Со временем И. И. Кирпичёв, состоявший старостой при Матвеевской церкви, а затем при церкви Петропавловской больницы, приобрел статус потомственного почетного гражданина. Кирпичёвым полюбилась их усадьба в Геслеровском переулке, и они не расстались с ней вплоть до 1917 года.

В 1902 году, когда супруги-совладельцы пригласили к проектированию Д.А.Крыжановского здесь находились старый двухэтажный деревянный дом, служебные постройки и беседка. Вероятно, прежнее здание порядком обветшало, и архитектор составил пр-ект нового деревянного двухэтажного дома, вькодящего лицевым фасадом на Подрезову улицу; и каменных одноэтажных служб. В доме было оборудовано несколько квартир

с ванными комнатами, устроены внутренние и наружные лестницы, а пластика фасадов усиливалась эркерами и лоджиями с резными колонками. Остекление лоджий было вставлено в рамы тонкого «готического» рисунка, высокий резной фронтон был украшен фигурами «воющих на луну волков». Вскоре после утверждения чертежей и начала строительства деревянного дома Д.А.Крыжановский составил проект каменного трехэтажного лицевого корпуса, обращённого фасадом на параллельную улицу (Бармалеева ул., 32 - этот дом сохранился). Этот новопостроенный каменный дом вплотную примыкал к прежнему деревянному строению, и своей несгораемой лестницей обслуживал старых и новых жильцов.  В 1913 году Д.А.Крьвкановский составил проект устройства мансарды на трехэтажном каменном доме, планировал выстроить на участке ледник и прачечную из бетонитовых плит. 

 Мансарда не была реализована. Были ли устроены ледник и прачечная установить не удалось.

Со временем с дома исчез и лепной декор в стиле модерн.

1982 - 1990. Источник: Архив Светланы Руновой (pastvu.com)   см публ.

ВПб на 1903 г., О.IV, стб.17.

ВПб на 1903 г., О.III, с.301.

ВПг на 1917 г., О.IV, стб.18.

ВПб на 1917 г., О.III, с.312.

1913. Справочная книга С.-Петербургской купеческой управы, с.330.

Такой маленький домик, а сколько страстей...

Как можно заметить, здание давно стояло заброшенным, причем как минимум с 2006 года. Тем не менее, ближе к концу 2010-х на верхнем этаже поставили стеклопакеты. Потом в здании отремонтировали фасад, поставили стеклопакеты в парадной, огородили территорию и...забили старые окна первых двух этажей фанерой и снова забросили: через незаколоченные проемы виднеется голый кирпич на внутренних стенах, на заборе, поставленном тогда вокруг висит замок, а сам забор уже покосился. Почтовый ящик на доме так же закрыт на замок и переполнен бумагами.

Тем не менее, аж с 2003 года существует некое ТСЖ "Бармалеева, 32", существующее аж с 2003 года и зарегистрированное в квартире 7 - единственной "приличной" квартире в доме с незаколоченными окнами.. Оно было учреждено сразу двумя фирмами, ведущими деятельность, связанную с недвижимостью: все эти фирмы являлись частью огромного раздробленного бизнеса. Председателем ТСЖ стал учредитель обоих фирм. Что примечательно, тот же состав учредителей и председателя отметился на Пионерской 13 - тоже маленький непримечательный дом, стоящий рядом с достаточно большим сквером, в центре земли - лакомый кусочек для застройщиков. Это решило судьбу этого дома: в 2006 году получено разрешение на надстройку мансарды, так и неосуществленное, а уже спустя несколько месяцев на  месте дома и сквера собрались строить 9-этажку. Так, устроив в домах ТСЖ, данные компании постепенно их развалили: дома пришли в упадок за считанные годы и опустели, и в обоих случаях все произошло тихо: интернет не помнит даже новостей о расселении. Тем не менее, строительство так и не началось, а на Пионерской ситуация повторилась: снова желание построить 9-этажку и снова проблемы. Подкошенная кризисом фирма пыталась тащить на себе участок, и делать хоть что-то: в 2010-х, например, пытались продать дом поквартирно, но не получилось. В 2022 году, уже после ремонта и странной "консервации", они пытались извлечь из него хоть какую то выгоду, выставив на аренду за...800 рублей (не тысяч!) в год. Но и тут ничего не получилось: объявление удалено, а вскоре поменялись и учредители ТСЖ, поставили нового руководителя, который, о чудо, снова связан с Пионерской, 13. Более того, новый председатель ТСЖ является, внимание, почётным консулом Намибии в Санкт-Петербурге! Тем времени на Пионерской уже ведутся какие-то работы, даже продаются квартиры. Кто знает, может скоро жизнь придет и на этот участок?

 1949 г. ЦГАКФФД СПб. Гр 73094