Публикация

Доходный дом

Здание на карте
фото
Архитекторы: Залеман В. Д.
Земцов Ю. И.
Барановский М. В.
Год постройки: 1888-1889, 2000-2004
Стиль:

Доходный дом

 

1888-1889 - инж.п.с. Залеман (Зальман) Виктор Дмитриевич  ([99] С. 135)

- надстроен

 

Реконструкция   

 ул. Марата, 47-49 и Свечной  

2000 - ЗАО "Архитектурное бюро "Земцов, Кондиайн и партнеры" - проект

          арх. Земцов Юрий Исаевич (рук.), Барановский М. В. (ГАП), Кондиайн Михаил Олегович, 

          Поповская Нина Игоревна, констр. Алехнович Н. М., Мельник С.

                                                                  (Архитектурный ежегодник. Санкт-Петербург. 2005-2006. Выпуск 5. С. 71; z-k.spb.ru)

2000-2004 - реконструкция

 

1-я очередь - жилая часть и часть встроенных помещений    ул. Марата, 47-49

2-я очередь - жилая часть     Свечной пер., 11

3-я очередь - нежилые помещения     ул. Марата, 47-49, Свечной пер., 11

 

Заказчик: АОЗТ "Фонд имущества Промстройбанка ЛО" (1997-2000)

                ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербург"  (2000-2004)

 

Сейчас входит в единый комплекс с доходным домом Л. Гавриловича (ул. Марата, 47-49) (проходили реконструкцию одновременно). 

(добавил peterburzhets)

  • фото

    1926 г.
    Фасад дома №11 в Свечном пер.
    ЦГАКФФД СПб Гр 57728
    (добавил люблюпитер)

  • фото

    Фото из ЕИСТ-2002
    (между 1999 и 2001)
    (добавил Виктор М)

  • фото

    Архитектурный ежегодник.
    Санкт-Петербург. 2005-2006.
    Выпуск 5. С. 71

    (добавил peterburzhets)

Адресная книга Яблонского на 1892 показывает, что владельцем дома был Виктор Дмитриевич Зальман (так). Адресная книга на 1896 называет владельцем его же, но фамилия имеет форму Залеман, а обладатель ее назван действительным статским советнником. В доме тогда располагались: питейный дом, мармеладное заведение, медно-литейная и столярная мастерские, хромолитография Г. В. Хорна, механический завод механика В. Н. Эггерса.

В ВПг на 1917 владельцами дома показаны 3 сына В. Д. Залемана.   (добавил Liz)

  • фото

Реконструкция.

Правоустанавливающие документы: распоряжения губернатора СПб № 1004-р от 01.10.1997, № 221-р от 02.03.2000, Администрации СПб № 1220-ра от 23.05.2003, постановление Правительства СПб № 940 от 28.06.2005, договоры об инвестиционной деятельности № 00(И)003500(10) от 28.11.1997, № 00-(И)004168(10) от 01.06.2000, договоры аренды земельных участков № 00/ЗК-00657(10), 00/ЗК-00658(10) от 22.01.1998.

 

Проектом предусматривается:

- сохранение и капитальный ремонт лицевых 5-6-этажных корпусов по улице Марата и 3-6-этажного корпуса по Свечному переулку;

- создание новой планировки квартир с учётом ранее выполненных объёмов незавершённых строительно-монтажных работ, которые велись по проекту института “ЛенЖилНИИпроект” 1978 г.;

-  реконструкция кровли уличных корпусов по ул. Марата и восстановление по архивным чертежам кровли дома по Свечному пер. с устройством жилого мансардного этажа;

-  строительство нового восьмиэтажного с мансардой дворового флигеля;

-  пристройка одноэтажного объема, замыкающего пространство двора, с размещением там оздоровительного комплекса с бассейном и помещения для временного хранения бытовых отходов;

-  строительство заглублённого гаража-стоянки на 51 машину на территории двора;

-  устройство въезда и выезда со стороны Свечного переулка из заглублённого гаража-стоянки;

-  благоустройство и озеленение эксплуатируемой кровли гаража-стоянки.

Планировочные решения:

- предусмотрено создание 95 одно-четырехкомнатных квартир, причем основную часть (75) составляют двух- и трехкомнатные квартиры;

- в северной половине уличного корпуса дома № 11 предусмотрены четыре квартиры временного проживания, в том числе две - в двух уровнях.  (z-k.spb.ru)

 

ОАО "Промышленно-строительный банк" (ПСБ) открыло кредитную линию дочернему АОЗТ "Фонд имущества Промстройбанка ЛО" в размере $2,1 млн для завершения строительства элитного жилого комплекса на Большой Московской, 14. Общая стоимость проекта оценивается в $4,4 млн. Здание площадью 8,6 тыс. кв. м было передано застройщику в 1997 г. (распоряжение губернатора № 1004-р) вместе с д. 47 по ул. Жуковского, д. 47-49 по ул. Марата и д. 11 по Свечному переулку. Предполагалось, что финансироваться работы по строительству зданий будут в рамках Жилищного проекта РФ, осуществляемого на кредит Всемирного банка. Строящееся жилье должно было относиться к средней ценовой категории.

"Мы приступили к работам на Большой Московской и на Жуковского, готовили проектную документацию для зданий на Марата и Свечном. После кризиса 1998 г. Всемирный банк кредитование прекратил. Мы оказались в сложном положении. Комплекс зданий на Марата и Свечном пришлось переуступить ЗАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга". Дом на Жуковского достраивали своими силами - за счет товарного кредита. А вот работы на Большой Московской затормозились", - рассказывает генеральный директор ФИ ПСБ ЛО Игорь Петров. 

                                                                                      ("Золотая осень" дождалась денег ПСБ / Деловой Петербург, 11.10.2000, dp.ru)

(добавил peterburzhets)

1965: Художественно-оформительский комбинат - ул. Салтыкова-Щедрина, 30, цех худож. росписи тканей

- Свечной пер., 11 ([108]. C. 200)

12 комментариев
1350 просмотров
Добавил: Blackadder, 22 Апреля 2009, 23:46
Редактировано: 22 Февраля 2024, 16:52
Оцените:
(5 голосов)
Разместить ссылку у себя на ресурсе или в ЖЖ:
<a href='https://www.citywalls.ru/house5603.html' target='_blank'>Доходный дом на Citywalls.ru</a>
Всего 11 комментариев
  • 4 Мая 2011, 22:31

    Нет ссылок.

     

    № 108. С. 200.

    Художественно-оформительский комбинат - ул. Салтыкова-Щедрина, 30,

    бухг. и план. отдел - ул. Салтыкова-Щедрина, 17,

    художеств. цех - ул. А. Блока, 6,

    художеств.-оформит. цех - наб. Кутузова, 24,

    цех худож. росписи тканей - Свечной пер., 11,

    эскизный цех - ул. Халтурина, 1,

    столярный цех - ул. Чайковского, 2,

    электрогруппа - ул. Плеханова, 36,

    цех декорат.-прикл. искусства - пр. М. Тореза, 102,

    мастерская (цеха) - пр. Бакунина, 11/13,

    мастерские:

    оформительская - Московский пр., 149-б,

    переплетная - ул. П. Лаврова, 31,

    худоственная - Невский пр., 16.

  • 8 Апреля 2014, 22:55

    Этот дом очень долго простоял без ремонта, а потом был надстроен

  • 8 Апреля 2014, 23:04
    Ответ на "Этот дом очень долго простоял без ремонта, а потом" от Daniil_Piter

     от дома по-моему только фасад остался

  • 9 Апреля 2014, 00:14

    Адресная книга Яблонского на 1892 показывает, что владельцем дома был Виктор Дмитриевич Зальман (так). Адресная книга на 1896 называет владельцем его же, но фамилия имеет форму Залеман, а обладатель ее назван действительным статским советнником. В доме тогда располагались: питейный дом, мармеладное заведение, медно-литейная и столярная мастерские, хромолитография Г. В. Хорна, механический завод механика В. Н. Эггерса.

    В ВПг на 1917 владельцами дома показаны 3 сына В. Д. Залемана.

  • 4 Июня 2022, 10:49

    На карте 2004 года дом ещё стоит, не снесён. Рядом - пояснительная надпись "стр.[оительная] пл. [ощадка]" На приложенном спутниковом снимке того же года дом стоит без крыши, то есть уже пустующий, но ограждения и строительной площадки во дворе не наблюдается. 

    План Института Проблем Управления РАН (2004) 

    Спутниковый снимок (2004) 

  • 5 Апреля 2023, 22:29

    ЦГАКФФД СПб. Фотодокумент Гр 57728

    Вид фасада дома №11 в Свечном переулке (1888-1889 гг. - инж. В.Д.Залеман (Зальман)).

     

     

    Архивный шифр: ЦГАКФФД СПб Гр 57728
    Дата съёмки: 1926 г.
    Цветность: Черно-белый
    Аннотация: Вид фасада дома №11 в Свечном переулке (1888-1889 гг. - инж. В.Д.Залеман (Зальман)).
    Места съёмки: Ленинград
    Автор съёмки: Автор съемки не установлен

  • 5 Апреля 2023, 22:33

    посмотрел дела 515ого фонда. Листы очень запутанны по датам, но в целом выходит, что с давних времён участок был сквозным и имел одних и тех же владельцев с домом 28 по Разъезжей, а позже к ним добавился и 26ой дом. 

    Во дворе находились тесно нагромождённые друг на друга пятиэтажные с шестым мансардным этажом флигели и у здания было три двора. Однако на АФС 2004 года, приложенной в комментарии выше, этих флигелей нету. Вероятно они были утрачены во время ВОВ.

  • 5 Апреля 2023, 22:48
    Ответ на "ЦГАКФФД СПб. Фотодокумент Гр 57728 Вид фасада дома" от Г.А.А.

    Выйдите с сайта spbarchives.ru и посмотрите, как выглядит Ваш комментарий. Мы (те, у кого в данный момент не оплачен просмотр документов в ЦГАКФФД) не можем увидеть эту фотографию.

     

    Если не трудно, скачайте фотографию и выложите ее в комментарии обычным путем, без связи с сайтом spbarchives.ru.

  • 5 Апреля 2023, 23:25
    Ответ на "Выйдите с сайта spbarchives.ru и посмотрите, как в" от S.P.

     Извините. Сегодня уже не могу, завтра перевыложу.

  • 21 Февраля 2024, 23:20

    Сейчас входит в единый комплекс с доходным домом Л. Гавриловича (ул. Марата, 47-49) (проходили реконструкцию одновременно).

     

    Реконструкция   

                                                                                                                                                                                   ул. Марата, 47-49 и Свечной пер., 11

    2000 - ЗАО "Архитектурное бюро "Земцов, Кондиайн и партнеры" - проект

                арх. Земцов Юрий Исаевич (рук.), Барановский М. В. (ГАП), Кондиайн Михаил Олегович, 

                 Поповская Нина Игоревна, констр. Алехнович Н. М., Мельник С.

                                                                                                   (Архитектурный ежегодник. Санкт-Петербург. 2005-2006. Выпуск 5. С. 71; z-k.spb.ru)

    2000-2004 - реконструкция

     

    1-я очередь - жилая часть и часть встроенных помещений    ул. Марата, 47-49

    2-я очередь - жилая часть     Свечной пер., 11

    3-я очередь - нежилые помещения     ул. Марата, 47-49, Свечной пер., 11

     

    Заказчик: АОЗТ "Фонд имущества Промстройбанка ЛО" (1997-2000)

                    ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербург"  (2000-2004)

     

    Правоустанавливающие документы: распоряжения губернатора СПб № 1004-р от 01.10.1997, № 221-р от 02.03.2000, Администрации СПб № 1220-ра от 23.05.2003, постановление Правительства СПб № 940 от 28.06.2005, договоры об инвестиционной деятельности № 00(И)003500(10) от 28.11.1997, № 00-(И)004168(10) от 01.06.2000, договоры аренды земельных участков № 00/ЗК-00657(10), 00/ЗК-00658(10) от 22.01.1998.

     

    Проектом предусматривается:

    - сохранение и капитальный ремонт лицевых 5-6-этажных корпусов по улице Марата и 3-6-этажного корпуса по Свечному переулку;

    - создание новой планировки квартир с учётом ранее выполненных объёмов незавершённых строительно-монтажных работ, которые велись по проекту института “ЛенЖилНИИпроект” 1978 г.;

    -  реконструкция кровли уличных корпусов по ул. Марата и восстановление по архивным чертежам кровли дома по Свечному пер. с устройством жилого мансардного этажа;

    -  строительство нового восьмиэтажного с мансардой дворового флигеля;

    -  пристройка одноэтажного объема, замыкающего пространство двора, с размещением там оздоровительного комплекса с бассейном и помещения для временного хранения бытовых отходов;

    -  строительство заглублённого гаража-стоянки на 51 машину на территории двора;

    -  устройство въезда и выезда со стороны Свечного переулка из заглублённого гаража-стоянки;

    -  благоустройство и озеленение эксплуатируемой кровли гаража-стоянки.

    Планировочные решения:

    - предусмотрено создание 95 одно-четырехкомнатных квартир, причем основную часть (75) составляют двух- и трехкомнатные квартиры;

    - в северной половине уличного корпуса дома № 11 предусмотрены четыре квартиры временного проживания, в том числе две - в двух уровнях.  (z-k.spb.ru)

     

    ОАО "Промышленно-строительный банк" (ПСБ) открыло кредитную линию дочернему АОЗТ "Фонд имущества Промстройбанка ЛО" в размере $2,1 млн для завершения строительства элитного жилого комплекса на Большой Московской, 14. Общая стоимость проекта оценивается в $4,4 млн. Здание площадью 8,6 тыс. кв. м было передано застройщику в 1997 г. (распоряжение губернатора № 1004-р) вместе с д. 47 по ул. Жуковского, д. 47-49 по ул. Марата и д. 11 по Свечному переулку. Предполагалось, что финансироваться работы по строительству зданий будут в рамках Жилищного проекта РФ, осуществляемого на кредит Всемирного банка. Строящееся жилье должно было относиться к средней ценовой категории.

    "Мы приступили к работам на Большой Московской и на Жуковского, готовили проектную документацию для зданий на Марата и Свечном. После кризиса 1998 г. Всемирный банк кредитование прекратил. Мы оказались в сложном положении. Комплекс зданий на Марата и Свечном пришлось переуступить ЗАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга". Дом на Жуковского достраивали своими силами - за счет товарного кредита. А вот работы на Большой Московской затормозились", - рассказывает генеральный директор ФИ ПСБ ЛО Игорь Петров. 

                                                                                                            ("Золотая осень" дождалась денег ПСБ / Деловой Петербург, 11.10.2000, dp.ru)

Зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий или добавить информацию в публикацию.
Категории
Новости по дням
Сейчас на сайте
Публикации
Опубликовано: 31690
Готовится: 64
Посетители
Гостей: 0
Всего сегодня: 3132