Доходный дом

Вольдемар Эуген (Владимир Самойлович) Нильсен (1878–1938) — до революции держал в собственном доме на Могилевской улице, 21 (ныне — Лермонтовский проспект, 31) начальные учебные заведения для мальчиков и девочек, работал также во Втором российском страховом обществе, затем преподавал, служил бухгалтером.

Его отец -  Иоганн Самуэль Нильсен (1821–1885), приехавший в Петербург из Христиании (нынешнее Осло), в 1860-е гг. владел слесарным заведением по адресу: Невский проспект, 45, затем — несохранившимся доходным домом на набережной Екатерининского канала, 72, у Вознесенского моста 2 ; был купцом 2-й гильдии.

Сын: Владимир Владимирович Нильсен (1910 - 1998) – выдающийся музыкант, пианист, педагог, профессор Ленинградской – Санкт-Петербургской консерватории.

// Шекалов В. А. Владимир Нильсен и орган // Вестник Академии Русского балета им. А. Я. Вагановой. . - 2016. - № 4 (45). - С. 119-120.

Наткин Лев Яковлевич. Доходный дом. Лермонтовский пр., 31. Перестройка. 1907 ([99]. C. 226).  

Ответ на "Домовладение неоднократно перепродАвалось." от Liz

 перепродавалось

Не стоит, мне кажется, цитировать всё подряд, можно ведь и остановиться, когда авторы начинают бредить: про трехмерные окна и про колонны, например. 

А что такое трехмерные окна? Тут явно про эти. Они имеют какое-то конкретное название?

Я бы вообще Векслера не цитировала. Но тут тоже спор, что лучше - Векслер или вообще ничего....

Ответ на "А что такое трехмерные окна? Тут явно про эти" от Наталия

Да вряд ли Векслер сам ответит на этот вопрос. Конечно, про эти, трехчастные. Возможно, и в других частях текста есть ошибки и неточности, но они, пока не вникнешь, хотя бы не бросаются в глаза. Но вот лепка - она контрастная по цвету? А где колонны? Про окна уже все написано. А вот это: дом приобретен для сдачи внаем. А для чего все остальные доходные дома приобретались? Любоваться на них, что ли? Все это лучше бы убрать. Если у кого-нибудь дойдут руки до чертежей, тогда и можно будет дополнить. А я сейчас вкратце напишу по результатам выкладок в комментариях. 

В Сенатском атласе, датируемом 1798 годом, лицевой дом показан стоящим на Старой Канонерской улице  (позднее Грязная, Могилевская, Лермонтовский проспект). Дом занимал, как и сейчас, 3-й участок от Прядильной (ныне Лабутина) улицы. Уже тогда дом был каменным, двухэтажным (на этажность указывает буква "а"), занимающим всю красную линию, поэтому выстроен был с подворотней. Остальные постройки на участке были деревянными. Номер у участка был тогда 430, в 5-м квартале 4-й Адмиралтейской части. атлас, как мы помним, хотя и датируется 1798 годом, но планы составлялись несколько ранее и легенды при нем нет, так что, кто был в тот момент хозяином участка, из атласа не видно. 

При перенумерации 1798 года участок получил № 358, в "Росписи домов Санкт-Петербурга" было указано, что владелец участка - секретарь Чернов, судя по дальнейшим чинам, коллежский секретарь (ОР РНБ. 0-IV-56).

Табель, составленный по результатам перенумерации 1804 года, показывает новый номер участка - 458, и его владельца - [коллежского] асессора Степана Чернова. Дом был оценен в 8 тыс. рублей, налог на него составлял 40 рублей (Табель, означающая полупроцентный сбор в доход городу. СПб., 1804. С. 95).

Адресная книга 1809 года показывает Степана Никифоровича Чернова  в том же звании, секретарем Комиссариата (это здесь - https://www.citywalls.ru/house2933.html ), проживающим в собственном дома 458 по Грязной улице в 5 квартале 4-й Адмиралтейской части ([123]. С. 310). В разделе "Владельцы домов" номер его участка указан с ошибкой - 456 (Там же. С. 179).

Между 1809 и 1822 годами Чернов со своим домом расстался, нет, не умер, переехал в дом 277 на Английском проспекте (С. Аллер. Руководство к отыскиванию жилищ по Санктпетербургу... СПб., 1824. С. 458). 

Адресная книга 1822 года показывает владельцем поручика Соколова и номер участка после очередной перенумерации - 453 ([121]. С. 43). Издание 1824 годапоказывает, что изменения владельца к этому времени не произошло. Об этом владельце сведений не нашлось совсем никаких.

Судя по плану Шуберта 1828 года, за прошедшие 30 лет никаких карднальных изменений на участке не произошло, каменным оставался только лицевой дом, все надворные постройки, как и в 1798 году, были деревянными.

Сведения о следующем владельце, довольно приблизительные, есть только на 1844 год. 

Найти владельца в издании 1836 года не удалось - ни поручик Соколов, ни Петухова, которую показывает владелицей издание 1844 года (С. 83), на 1 января 1836 года домом не владели. Устраивать сплошной просмотр я не стала. Но появляется одна странность.

На плане Шуберта мы видим по Грязной улице в квартале между Прядильной улицей и Фоонтанкой 6 участков - с 455-го по 451 и угловой по Фонтанке без номера, там располагался Аудиториатский департамент военного министерства. На схеме в справочнике 1836 года м видим такую картину.

(Нумерация домов в С.-Петербурге... СПб., С. 46).

Участок под новым номером 14 (старый, до 1834 года, № 392) находится в другом квартале, до Прядильной улицы. Первого в квартале после Прядильной участка 455 нет и нет предпоследнего, 451-го. Интересующий нас участок со старым номером 453 получил новый номер 18.

Такая же картина в Адрес-календаре 1844 года, лишь украшенная фамилиями домовладльцев.

К. Нистрем. Адрес-календарь санктпетербургских жителей. Т. 1. СПб., 1844. С. 83). Это издание вобще одно из самых неаккуратный, пожалуй даже самое неаккуратное, с ним почти всегда морока, иногда вплоть до анекдота.

И только атлас Цылова как-то "вывозит" эту ситуацию.

(Н. Цылов. Атлас тринадцати частей С.-Петербурга... СПб., 1849. С. 62, 1 паг.)

Наконец-то мы получаем сведения о Петуховой, которая владела участком, как минимум, с 1844 года: 

Петухова Мария Николаевна. Чиновница 5 класса. Дом № 22, трехэтажный, ширина участка по красной линии 10 сажень 1 фут (Там же. С. 195, 2 паг.). Мужа ее, на 1849 год статского советника, я не нашла.

В следующих владельцах можно ориентироваться по заголовкам архивных дел, приведенных в публикации. 

Вот бывают же такие дома - и с фасада нелепые, и владельцы меняются как перчатки, и всё довольно скучно.