|
Публикация
Круглый рынокФото - , 07.08.2024. Круглый рынок классицизм наб. р. Мойки, 3 Пам. арх. (федеральн.) 1785-1790 - арх. Кваренги Джакомо 1920-1930-е - реконструкция с надстройкой до уровня третьего этажа 1960-е - реконструкция с ликвидацией надстройки и восстановления утраченных элементов фасада в соответствии с проектом Дж. Кваренги, арх. Болдырева Т. В., Экк А. Л. (Институт «ЛенжилНИИпроект») (Татьяна Лиханова. Особый пациент // Новая газета. № 47. 27 июня 2013. С. 21) 2011-2012 - реконструкция ()
Здание Круглого рынка, памятник федерального значения, расположено на набережной Мойки, дом 3. Здание построено в 1785-1790 гг. по проекту Джакомо Кваренги. Сначала его назначение полностью соответствовало названию - здесь находился рынок.
Первой реконструкции дом подвергся на рубеже 1920-1930-х гг., когда торговые ряды переделали в коммунальные квартиры - при этом внутренние перегородки были уничтожены почти полностью, а со стороны Мойки появилась надстройка до уровня третьего этажа. В 1967-1971 гг. фасады были отреставрированы, а здание реконструировали еще раз - в нем разместилось ателье «Ленинградодежды». В 1990-е гг. его занимали на условиях краткосрочной аренды различные организации, а 27 марта 2006 г. Круглый рынок был передан «Совкомфлоту» на 49 лет. (Кира Обухова, «Фонтанка.ру»)
1962: Общежитие речного порта Лен. Сев.- Зап. речного пароходства - Мойка, 3 (Список абонентов ЛГТС.1962.Часть II.С.160) 1986: Ателье пошивочное. Женского легкого платья - Наб. р. Мойки, 3 ([], С.37) 1986: Ателье пошивочное. Верхней одежды - Наб. р. Мойки, 3 (женской) ([], С.40) 1991: Ателье пошивочное. Художественная вышивка - Наб. р. Мойки, 3 (на валюту) ([], С.49) (добавил )
Реконструкция Круглого рынка, старта которой ожидали с 2006 г., наконец началась. Затянувшийся переезд в центр Петербурга одного из крупнейших налогоплательщиков страны - ОАО «Совкомфлот» - близок к завершению. Реставраторы получили визу на проекте реконструкции здания под офис от комитета по охране памятников и приступили к работам. Внешний облик знаменитой постройки Кваренги будет сохранен, а внутренняя «начинка» изменится полностью.
Проект реконструкции разработан АМ «Витрувий и сыновья», главный арх. проекта Игорь Мусанов. Авторы проекта уверяют, что внешний облик памятника архитектуры будет полностью сохранен, еще будут воссозданы утраченные детали по архивным фотографиям и рисункам.
К изменениям относится внутренний двор - его перекроют атриумом, чтобы создать входной холл. Трансформаторную подстанцию, которая сейчас расположена во дворе, перенесут и укрепят на лицевой стороне фасада (со стороны Круглого пер.). Впрочем, проектировщики обещают, что техническое сооружение будет задекорировано и не слишком изуродует внешний вид памятника. Проблема с парковками решена тоже на грани допустимого - для размещения автомобилей по внешним сторонам здания рынка будут сделаны двойные тротуары.
Внутренняя «начинка» здания изменится полностью. «Интерьеры не сохранились совсем, - категорично заявил «Фонтанке» Мусанов. - КГИОП долго настаивал на том, что мы должны оставить хотя бы исторические стены, но и их тоже практически нет - здание много раз перестраивалось. Кое-где в подвалах можно найти своды, но они все разрублены. Сохранять нечего. Будет воссоздан только внешний облик - он не изменится». Работы по реконструкции начались в декабре, заказчик надеется, что они завершатся за год. (Кира Обухова, «Фонтанка.ру» )  53 комментария 9775 просмотровДобавил: Blackadder, 1 Февраля 2009, 15:33
Редактировано: 15 Августа 2024, 20:40
Добавить название здания/год постройки/имя архитектора
Добавить текст/сообщить об ошибке в публикации Добавить фотографии в публикацию
Разместить ссылку у себя на ресурсе или в ЖЖ:
<a href='https://www.citywalls.ru/house4037.html' target='_blank'>Круглый рынок на Citywalls.ru</a>
Всего 53 комментария
Зарегистрируйтесь,
чтобы оставить комментарий или добавить информацию в публикацию.
|
Категории
Новости по дням
Сейчас на сайте
Публикации
Опубликовано: 32620
Готовится: 86
Улицы: 2727
Архитекторы: 4183
Посетители
Участников: 0
Гостей: 0
Зарегистрировано: 14741
Всего сегодня: 50628
|
Памятник уплывает: Фонд имущества выставил на торги по стартовой цене 200 млн руб. здание Круглого рынка, которое до 2055 г. арендовал «Совкомфлот»
Надежда Зайцева
Ведомости — Санкт-Петербург
30.07.2010,
Торги по продаже здания на набережной Мойки, 3 (бывший Круглый рынок, см. врез), запланированы на 6 октября, сообщили в пресс-службе Фонда имущества. В прошлом году объект перешел в городскую собственность, в конце мая включен в программу приватизации. Стартовая цена лота, в который войдут здание площадью 4326 кв. м и участок площадью 1883 кв. м, — 200 млн руб., — 500 000 руб., говорится в сообщении Фонда имущества.
Здание обременено договором аренды до 2055 г. с ОАО «». В 2006 г., когда он был заключен, представители компании говорили о намерении разместить там центральный офис. Руководство «Совкомфлота» рассматривает возможность участия в торгах, говорит сотрудник «Совкомфлота».
Ставка аренды — 16 у. е. (среднее между долларом и евро) за 1 кв. м в год, сообщила представитель Смольного . В обязанности арендатора входил капремонт, который предполагалось завершить в 2008 г., говорит Бодрова.
Компания не смогла уложиться в сроки из-за сложности объекта и длительных согласований, уже завершены общестроительные работы, за исключением кровли, объясняет сотрудник «Совкомфлота». По его словам, в мае 2009 г. сроки реставрации здания и его приспособления для современного использования продлены на два года. Общий объем инвестиций в проект в компании не раскрывают. Ее представитель говорит, что только на обследование здания было потрачено $2 млн. По оценке руководителя отдела инвестиционного консалтинга , реконструкция здания стоит около $1500 за 1 кв. м.
Объект может вызвать интерес инвесторов, а стоимость лота — вырасти в 1,5-2 раза, считает директор по консалтингу и оценке . Обременение в виде арендного договора, по его словам, снижает привлекательность лота, поскольку ставка слишком низкая для такого объекта и соответствует уровню бизнес-центра класса С. Впрочем, это все же доход, что сейчас ценится на рынке, рассуждает Лучков.
Объект расположен в зоне, где разрешены все виды общественно-деловой застройки с включением жилья, сообщает фонд. Он мало подходит под офис, скорее для торгово-выставочного комплекса, считает , управляющий партнер АРИН. Для здания с обременением цена завышена, полагает он.
Скорее всего, Круглый рынок будет по стартовой цене продан действующему арендатору, других инвесторов объект вряд ли привлечет из-за обременений, думает Горский. С этим согласен и Волошин. Арендная ставка символическая, говорит он. Бывают случаи, когда обременение в виде арендатора снимается новым собственником — например, если арендатор в чем-то нарушает , напоминает Лучков.