Доходный дом Н. Н. Чайковского - Доходный дом И. И. Зайцевского

https://www.poslednyadres.ru/news/news954.htm

В историческом центре Петербурга, на углу Садовой и Большой Подьяческой, стоит старинный доходный дом. До 1917 года он принадлежал инженеру и изобретателю Анатолию Эрнестовичу Бурковскому. Хозяин проектировал железные дороги и руководил их строительством в разных уголках империи и за ее пределами — от Нижнего Тагила до Туркмении и Китайско-Восточной железной дороги в Маньчжурии. В начале 1920-х годов здесь жил и зять изобретателя — отставной военный, герой Первой мировой войны Борис Владимирович Скрипицын.

Единое домовладение с этим домом

https://www.citywalls.ru/house8246.html

Этот дом исторически входил в единое домовладение с домом на Екатерининском канале (наб. кан. Грибоедова, 118) и с соседним домом по Большой Подьяческой улице, имеющим тот же адрес: Большая Подьяческая ул., 31. Изображение участка на "Подробном плане Санкт-Петербурга 1828 года генерал майора Шуберта":

Дом на Екатерининском канале к тому времени уже существовал; позже он был перестроен.

На Садовой улице стоял лицевой дом, занимавший только половину ширины участка - дальнюю от Большой Подьяческой улицы. Со стороны Большой Подьяческой улицы застройки почти не было, если не считать выходившего на нее торцом каменного флигеля у правой границы участка (судя по более позднему чертежу (см. далее), одноэтажного). В глубине на участке стояла пара деревянных строений.

Дальнейшая история строительства всех трех домов отражена в деле:

ЦГИА СПб ф.513 оп.102 д.9747
Чертежи дома на участке, принадлежавшем Зон, Н.Н.Чайковскому, И.И.Зайцевскому по наб.Екатерининского кан., 118, Садовой ул., 65 и Б.Подъяческой ул., 31
Крайние даты документов: 1838–1898
Количество листов: 88

Здесь я не буду касаться дома на Екатерининском канале и почти не буду касаться соседнего дома на Большой Подьяческой улице. Напишу то, что относится именно к данному дому.

Положение, зафиксированное на плане Шуберта 1828 г., сохранялось и через десять лет - в 1838 г., когда владельцем участка был коллежский советник Николай Николаевич Чайковский. В этом году был составлен проект надстройки и расширения дома на Садовой улице (лист 13-16):

Более высокое разрешение

На листе стоит подпись архитектора А.В.Кокорева, которого, очевидно, и следует считать автором проекта.

В пояснениях к генеральному плану указано: "№1. Надстроить 4-й этаж. №2. Построить вновь каменный дом в 4 этажа". Таким образом, по проекту дом на Садовой улице должен был быть надстроен и очень намного расширен - не только до угла Садовой и Большой Подьяческой улиц, но и дальше, вдоль Большой Подьяческой улицы; красные линии по обеим улицам должны были быть полностью застроены.

Лицевые фасады нового большого дома представлены на отдельном листе (лист 9-12):

Более высокое разрешение

На листе стоит дата: 13 апреля 1839 года. К чему она относится, мне неизвестно; возможно, что это дата утверждения проекта.

Однако проект был осуществлен далеко не полностью. Дом на Садовой улице был надстроен и продлен только до Большой Подьяческой улицы, на которую был обращен торцовый фасад в четыре оси; угол был сделан срезанным. В 1865 г. со стороны Большой Подьяческой улицы была сделана пристройка еще в в две оси (листы 17-19, 21).

Фасады по Большой Подьяческой улице, фиксационный чертеж 1872 г. (лист 37-39):

Более высокое разрешение

Слева фасад дома, вытянувшегося вдоль Садовой улицы (срезанный угол и фасад в шесть осей; две правые оси - пристройка 1865 г.), справа торец одноэтажного флигеля, а посередине деревянный забор. Полноценной застройки здесь по-прежнему не было.

В 1872 г. владельцем участка был санкт-петербургский 2-й гильдии купец Иван Иванович Зайцевский. В это время пустующее место на Большой Подьяческой улице, было, наконец, застроено. По проекту архитектора М.З.Захарова здесь был построен новый лицевой дом (листы 36-51, 61-64, 79-81; этому дому посвящена отдельная публикация).

В 1874 г. И.И.Зайцевский предпринял надстройку пятого этажа на старом доме, вытянувшемся вдоль Садовой улицы (листы 52-60, 68-78). Генеральный план (лист 67):

Более высокое разрешение

Разрешение на "надстройку 5 этажа на существующем 4-хэтажном угловом каменном лицевом доме, означенном на плане под лит. А [...]" от 25 апреля 1874 г. (обратная сторона того же листа):

Более высокое разрешение

На генеральном плане стоит подпись того же архитектора - М.З.Захарова. Следует сказать, что он не только надстроил дом, но и полностью переделал его фасады (лист 52-57):

Более высокое разрешение

На листе также стоит подпись: "Проект составил архитектор М.Захаров".

Примечание. В [99] этого дома нет ни в списке работ А.В.Кокорева, ни в списке работ М.З.Захарова (для М.З.Захарова указан только соседний дом по Большой Подъяческой улице), а о данном доме нет вообще никаких данных. Это явное упущение.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПУБЛИКАЦИИ

1. Название: Доходный дом Н. Н. Чайковского - Доходный дом И. И. Зайцевского

2. Титул:

Архитекторы: Кокорев А. В., Захаров М. З.

Год постройки: 1838-1839, 1874

Стиль: эклектика

3. Первая часть публикации:

До 1828 - левая часть

Доходный дом Н. Н. Чайковского

1838-1839 - архитектор Кокорев Адриан Васильевич - надстройка и расширение

Доходный дом И. И. Зайцевского

1874 - архитектор Захаров Матвей Захарович - надстройка с изменением фасада

(ЦГИА СПб ф.513 оп.102 д.9747)

P.S. Об этом я вчера написал на своем сайте.

Ответ на "Этот дом исторически входил в единое домовладение " от S.P.

А Вы на каком сайте план Шуберта копируете? Вот смотрите, более четкий, мне кажется:  http://retromap.ru/1418281

Ответ на "А Вы на каком сайте план Шуберта копируете? Вот см" от Liz

Спасибо, буду иметь в виду.

(Правда, сейчас я вряд ли буду переделывать уже готовые рисунки. Но в дальнейшем буду пользоваться этим сайтом.)

Продается нежилой флигель литера Б во дворе.

https://фондимущества.рф/realty/buildings/3695

1838 -

1992 - ремонт

На дату составления техпаспорта (18.10.2006) флигель используется под центр госсанэпиднадзора.

Фото из источника

      см. публ.