Жилой дом "Наследие"

Жилой дом "Наследие"

Нейшлотский пер.,дом 3, строение 1

2021-2023 - арх. бюро "А2" (см. ниже)
  Ген. застройщик - ООО "Специализированный застройщик «Наследие»"
 Ген. проектировщик - ООО "Вертикаль. Проектирование"

 Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой.
Разрешение на строительство №78-003-0504-2021 от 05.04.2021
Разрешение на ввод №78-03-05-2023 от 27.04.2023

 Ранее на этом участке стояло двухэтажное здание детского сада, построенное в 1938 году по типовому проекту арх. Л. Е. Асса и А. С. Гинцберга. К началу 2010-х гг. здание использовалось как офисное.
  В 2011 году появились сообщения о планах построить на этом месте жилой дом, высота которого превысила бы установленные правилами застройки параметры – 41 метр вместо разрешённых 33 метров. Инвестором выступило специально созданное для реализации проекта ООО «Нейшлотский, 3», проект жилого дома выполнило ООО «Архитектурная мастерская Цехомского В. В.». Здание предполагалось 13-этажным с подземным паркингом и детским садом на 10 мест [1*]. Однако члены городской комиссии по землепользованию и застройке отклонили проект, сославшись на «многочисленные нарушения» законов, в частности о зонах охраны объектов культурного наследия [2*].   Позднее территория вокруг детсада была признана выявленным объектом археологического наследия. Ему дано название «Участок исторического культурного слоя Санкт-Петербурга XVIII–XIX вв. с сохранившимися историческими захоронениями». По словам секретаря Митрофаньевского союза Николая Лаврентьева, здесь прежде находилась южная часть Сампсониевского православного кладбища. Впрочем, это не помешало КГИОП в 2018 году согласовать новый проект жилого дома. Проект десятиэтажного здания разработало ООО «Архитектурное бюро „А2“» Андрея Парфёнова (на субподряде у ООО «Вертикаль»). Его высота — 33 метра, что соответствует высотному регламенту [3*].
  Осенью 2019 года здание детского сада было снесено группой Springald (ООО «Управляющая компания „Спрингалд“») [4*]. В апреле 2021 года власти выдали разрешение на строительство жилого дома. Его получило ООО «Специализированный застройщик „Наследие“», связанное с «Нейшлотским, 3». Генпроектировщиком указано ООО «Вертикаль. Проектирование» [5*]. В конце апреля 2023 года здание ввели в эксплуатацию. Ему сохранили адрес детского сада [6*].
  Согласно «Проектной декларации», это десятиэтажное здание (один этаж - подземный) с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.). В доме 66 квартир и подземный паркинг на 45 машиномест.

  1* - Интернет-газета «Карповка» от 11.05.2011
  2* - «Карповка» от 11.08.2011
  3* - «Канонер» от 04.07.2018 и 18.09.2018  
  4* - «Канонер» от 30.10.2019
  5* - «Канонер» от 07.04.2021
  6* - «Канонер» от 15.05.2023
  7* - сайт АМ Цехомского В. В. , дата обращения 26.11.2024
  8* - сайт АБ «А2» , дата обращения 26.11.2024