Продовольственно-вещевой рынок - Развлекательный центр "Maza Park" -
Торговый комплекс "Народный № 1"

Фото - peterburzhets, 13.09.2022

Продовольственно-вещевой рынок (объект незавершенного строительства)

ул. Хошимина, 14, лит. А

1998-2006 -

Застройщик: ООО "БАСК"

Подрядчики: ООО "Стальконструкция", ООО "Планета АЛ" (проектирование и изготовление стекло-алюминиевых

                      конструкций)   (skspb.ru)

Рабочий проект первой очереди строительства продовольственно-вещевого рынка по адресу: Шувалово-Озерки, квартал 8, по ул. Хошимина у станции метро Проспект Просвещения   1998     ЦГАНТД СПб. Ф. Р-386. Оп. 321. Д. 1625

Рабочий проект 1-й очереди строительства продовольственно-вещевого рынка по адресу: ул. Хошимина / Шувалово-Озерки, квартал 8    2000         ЦГАНТД СПб. Ф. Р-386. Оп. 323. Д. 333

Правоустанавливающие документы:

распоряжение мэра СПб № 1084-р от 05.10.1995, договор об инвестиционной деятельности № 00-(И)002936(02) от 15.05.1996, договор аренды земельного участка № 00/ЗК-00249(02) от 01.06.1996,

распоряжения губернатора СПб № 769-р от 28.07.1997, № 273-р от 23.03.1998, распоряжение Администрации СПб № 483-ра от 11.07.2001, постановления Правительства СПб № 1937 от 13.12.2005, № 1320 от 25.10.2006.

Развлекательный центр "Maza Park"

2014 - TSANarchitects - концепция по обновлению фасадов 

           арх. Цыбин Максим Михайлович, Анисина Анастасия, Третьякова Екатерина, Фомина Ольга, Чубченко Евгений 

(tsanarch.com)

2015 - ООО "Центр Согласований" - согласование проекта  (csspb.ru)

2014-2015 - реконструкция

Дата открытия: 23.07.2015

Завершение строительства объекта незавершенного строительства продовольственно-вещевой рынок (торговый центр)

Разрешение на строительство № 78-03028320-2014 от 12.05.2014

Разрешение на ввод в эксплуатацию № 78-1103в-2015 от 12.03.2015

Торговый комплекс "Народный № 1"

Дата открытия: 15.10.2017

В 1996 г. участок, на котором стоит комплекс, был предоставлен компании ООО "БАСК" в долгосрочную аренду под строительство продовольственно-вещевого рынка из легких металлических конструкций с минимагазинами, общественным туалетом, стоянками для грузового и легкового автотранспорта. Окончание строительства было запланировано на 1998 г. В 1997 г. было издано распоряжение, разрешающие возведение на участке уже капитального здания с тем же набором функций. Срок завершения при этом был перенесен на 2000 г. В ЦГАНТД имеются два рабочих проекта первой очереди рынка, датированные 1998 и 2000 гг. В дальнейшем сроки завершения работ были перенесены на 2002 г., а затем сентябрь 2006 г.

К 2006 г. или ранее здание внешне было готово, но участок долгое время оставался огороженным строительным забором. В октябре 2006 г. в связи "с длительным неисполнением обязательств" договор аренды с застройщиком был официально расторгнут. Однако ООО "БАСК" продолжало владеть зданием вплоть до его продажи в 2017 г.

Недостроенное здание в апреле 2012 г. приобрела Food Retail Group, развивающая сеть ресторанов "Две палочки". Реконструкцией и переформатированием здания занималась компания "Аквариум". В равных долях она принадлежит Михаилу Тевелеву и Евгению Кадомскому, и на 33% - топ–менеджерам бывшего развлекательного комплекса "Лидер". "Лидер" был одним из пионеров местного рынка развлечений. До 2011 г. он арендовал площади у GC Development Group, которой принадлежит ТРК "Гранд Каньон". Руководитель проекта реконцепции, Антон Сигаев, ранее был заместителем гендиректора "Лидера". Решение заняться непрофильным бизнесом Михаил Тевелев, совладелец Food Retail Group, объяснял тем, что рынок молодежных развлечений в спальных районах не насыщен, хотя спрос на них большой, о чем свидетельствует успех соседних объектов.

Рабочее название развлекательного комплекса - "W-land". В покупку и ремонт здания было вложено 1,1 млрд руб., которые бизнесмены планировали окупить за 8 лет. Большая часть данных инвестиций - это кредиты банков. Целевая аудитория проекта - молодежь от 12 до 35 лет. Оборот денежных средств - 400 млн руб. в год, проходимость - 2-3 тыс. человек в сутки. Также планировалось тиражирование концепции, однако центр проработал только два года и был закрыт в 2018 г.

Food Retail Group владеет сетью из 37 ресторанов "Две палочки", тремя ресторанами "Marcelli’s", ресторанами "Длинный хвост", "MyBox", "Cafepeople", "Vosaduli", а также бизнес-школой управления в индустрии сервиса Swissam. Оборот компании, по словам Тевелева, $130 млн. 

(Е. Домброва. Основатели сети ресторанов "Две палочки" вложили 1 млрд рублей в проект развлекательного центра / Деловой Петербург. 15.11.2012, dp.ru)

В декабре 2015 г. здание, принадлежащее ООО "БАСК", было выставлено на торги Российского аукционного дома. Начальная цена составляла 850 млн руб. При этом отмечалось, что продается именно здание, а развлекательный бизнес в нем после продажи остается. Договор аренды между ООО "БАСК" и оператором центра ООО "Мазапарк" был заключен сроком на 15 лет с учетом ежегодного повышения арендной ставки на 3%. При этом компании были аффилированы друг с другом.

(Юлия Чаюн. Здание Maza Park уйдет с молотка // Коммерсантъ С-Петербург. № 222 от 02.12.2015. С. 12, kommersant.ru)

В мае 2017 г. Food Retail Group частично продала здание ООО "Инвест Проект" - структуре собственника ТК "Народный" Эскандера Куртбединова. Магазин разместился на первом этаже на площади 4000 кв. м, на втором этаже некоторое время еще продолжал работать развлекательный центр. С января 2018 г. здание со всем оборудованием уже принадлежало новому собственнику. Сразу после смены собственника стали отмечаться задержки в выплатах заработной платы сотрудникам развлекательного центра. 23 апреля 2018 г. развлекательный центр был закрыт. С 25 апреля начался вывоз оборудования, все 150 сотрудников были уволены. Под внезапное сокращение попали консьержи, кассиры, менеджеры, а также работники фудкорта, бара, боулинга и бильярда.

(Из "MAZA Park" на проспекте Просвещения уволили 150 человек: людям не выдали зарплату, 26.04.2018, piter.tv)

Культурно торговый комплекс в квартале 8 Шувалово-Озерки (г. Санкт-Петербург, ул. Хо Ши Мина).

Светопроницаемый купол - 24,6 х 24,6 м, высота - 7 м, площадь остекления - 660 кв. м, вес металлоконструкций - 20 т.

(skspb.ru)