Индивидуальный жилой дом

Вид с юга. Фото - peterburzhets, 23.05.2017

Индивидуальный жилой дом

Чистяковская ул., 12, корп. 1, лит. А

2012-2014 -

2014 (Росреестр) -

Площадь - 228,1 кв. м.

Дом расположен на углу Чистяковской ул. и отходящего от нее на юг безымянного проезда.

Прежде этот участок был не застроен и включал также территорию современного дома 12 корп. 2. В 1980-х - начале 1990-х гг. на нем располагались огороды. Во второй половине 2000-х гг. произошло разделение участка, и на западной части к 2008 г. был возведен кирпичный дом (12 корп. 2). Вторая половина в 2009 г. была выставлена на торги, как находящаяся в городской собственности.

(распоряжение Администрации Приморского района № 280-р от 18.03.2009 о продаже на аукционе)

Строительство дома началось в 2012 г.

В апреле 2013 г. уже был возведен как минимум один этаж. Завершено в 2014 г. (космоснимки)

В 2017 г. участок был расширен с 1013 до 1622 кв. м за счет присоединения северной части участка дома 26 по Елисеевской ул. На присоединенной территории в 2018-2019 гг. было начато новое строение, но к 2022 г. оно осталось не завершено. Так совпало, что его постройка велась одновременно со строительством нового дома на участке 28 по Елисеевской ул. Совпадение оказывается не случайным: участки 26 и 28 по Елисеевской ул. в северной оконечности не имели между собой границы, и, значит, использовались совместно. Это видно как на старом плане, так и на некоторых спутниковых снимках (см. 2009 г.). Северная часть участка 26 вышла из пользования хозяевами в 2015 г., а о юридическом использовании участка 28 в дальнейшие годы информации не обнаружено. Но строительство на нем оказалось также заброшено, а в 2022 г. возобновлено по новому проекту.

В 2016 г. владельцем дома был А. А. Манучаров. Именно он заказал расширение границ своего участка и, вероятно, является заказчиком возведения постройки на присоединенной территории.

Фасады дома эклектичны. Они пластичны и по-своему уникальны: ни один из них не повторяется. Но при этом дом имеет общую композицию, прослеживаемую в единстве и четкости оформления деталей.

При своих небольших размерах, а это всего два этажа, дом предстает в виде небольшого замка и притягивает к себе внимание уже издалека. Плюс выгодно его расположение - увидеть дом можно с трех разных улиц. Что же так притягивает взгляд в этой постройке? В первую очередь, конечно, контрасты. Это контрасты как самих цветов, так и использованных материалов. Фасады дома имеют гладкую охристую основу, на которую прямолинейно наложились вставки из серого натурального камня и изящные белые пилястры и пояски. И даже стекла окон блестят на солнце и зеркально отражаются в серо-голубом цвете.

На трех фасадах дома мы видим объемные вертикальные акценты. С западной стороны - это выступ в виде пятигранной башни с небольшими окошками и шатровой крышей. На юге - псевдо-эркер в модерновом варианте с большими стеклами и арочным окном, увенчанным фронтоном наподобие большого сандрика. Парадный северный фасад оформлен большим витражом, фланкированным четырьмя узкими окнами и выполненным во всю высоту дома. Завершается этот объем треугольной крышей, которая перекликается своей формой с другой на противоположной части дома.

И лишь один фасад имеет камерный вид. Обращен он на восток. Здесь нет больших объемов, и даже есть симметрия, поэтому его мы почти не замечаем. Внизу под деревом удобно пристроен зимний сад. Деревья ему не мешают: свет с легкостью проникает внутрь через стеклянные стенки с южной стороны.

В XIX-XX в. территория вокруг данных улиц относилась к деревне Коломяги, а точнее новой местности, выделенной из нее и именовавшейся "Вырубки". При обращении к формируемым участкам указывался их номер и дополнительно: "на вырубке" или "на вырубке у забора того-то (фамилия владельца)" (т. е. рядом с его участком). Улицы, отходящие от Чистяковской (ранее Шуваловской) - Дерновая, Сегалева - уже относились к Шувалово. Для участков по Шуваловской, Федоровской ул. (современная Елисеевская) указывалось также "близ станции Озерки".

До 1917 г. Коломяги входили в состав Новодеревенской волости Петроградского уезда Петроградской губернии (до 1914 г. - С.-Петербургского С.-Петербургской). В 1917 г. деревню отнесли к Новодеревенскому району, а после его упразднения - к Петроградскому району Петрограда. В 1925 г. Коломяги вошли в состав Парголовской волости Пригородного района Ленинградской области. С 1930 по 1977 г. Коломяги являлись частью Выборгского района (до конца 1950-х гг. - Сталинского), а с 1977 г. - Ждановского района (ныне - Приморского).

(Глезеров С. Коломяги и комендантский аэродром: прошлое и настоящее. 2007)

Сегдня Коломяги находятся составе Приморского района и, как муниципальный округ, простираются до самого Юнтолово.

Нумерация наделов в дореволюционное время была последовательной, но каким образом она осуществлялась и с какой стороны производилась, пока не известно. План местности доступен в деле, название и ссылка на которое оставлены ниже. Пока не уточнен вопрос старой нумерации также ниже приводится информация о возможном владельце участка 12 (по старой нумерации) и некоторых других участков (всего их найдено немного).

О рассмотрении хозяйственного плана надельных полос крестьян дер. Коломяги в местности "На Вырубке" Петроградского у.; план    01.12.1912-08.12.1914                                                          ЦГИА СПб. Ф. 256. Оп. 36. Д. 146

Шуваловская ул. №№ 12-15 Геродес А. К.   1913-1916    ЦГИА СПб. Ф. 1546. Оп. 6. Д. 799

Дело о залоге недвижимого имущества ревельского мещанина Геродеса А.-К. К. по Шуваловской ул. № 12А, 13А, 14А, 15А (бывш. 1-я Утиная дорога); при дер. Коломяги, ст. Озерки, в местности "На вырубке", Петроградский у.    08.08.1915-15.09.1917                                                                                                         ЦГИА СПб. Ф. 1546. Оп. 2. Д. 1301

Прошение А. К. Геродеса о разрешении на постройку в д. Коломяги по Шуваловской ул., уч. 12, 13а, 14 и 15а; план

Новодеревенский участок (конец XIX - нач. XX вв. - название участка "Лесной")  27.10.1916–28.10.1916   

ЦГИА СПб. Ф. 224. Оп. 3. Д.1416

Домовая книга прописки граждан по адресу: ул.Чистяковская, д. 12 (бывш. ул. Шуваловская)  1933-1947  

ЦГА СПб. Ф. Р-7965. Оп. 123. Д. 873

Домовая книга прописки граждан по адресу: ул. Чистяковская, д. 12-12А (бывш. ул. Шуваловская, д. 12)    1948-1966

   ЦГА СПб. Ф. Р-7965. Оп. 123. Д. 874

? Аркадий Геродес (р. 31.03.1893) (geni.com) Отец - Эдуард-Филипп Карлович Геродес (16.11.1859-1924). (geni.com)

В 1916 г. Э.-Ф. К. Геродес проживает по адресу Нижегородская, 12.  (ВПг на 1916. О. 3. С. 156)

Оценочная ведомость для обложения земским сбором недвижимого имущества Е. А. Леонтьева в д. Коломяги в местности "На Вырубке" по Федоровской и Шуваловской ул., 24, 25, 26 и 27 во 2-м стане    01.11.1917-без даты    

ЦГИА СПб. Ф. 224. Оп. 1. Д. 6283

Дело о залоге недвижимого имущества крестьянки Гапсальского у. Эстляндской губ. Меларт М. Х. по Федоровской ул., выделенного из имения при дер. Коломяги; близ ст. Озерки, в местности "На вырубке", Петроградский у.   23.08.1913-02.12.1914                                                                                                   ЦГИА СПб. Ф. 1546. Оп. 2. Д. 3691

Дело о залоге недвижимого имущества крестьянина Рижского у. Лифляндской губ. Рудзита Я. Я. по Шуваловской ул. №  19-20 (бывш. 1-я Утиная дорога); при дер. Коломяги, в местности "на вырубке у Алферова забора", ст. Шувалово, Петроградский у.   10.10.1913-27.01.1915                                                                 ЦГИА СПб. Ф. 1546. Оп. 2. Д. 4748

Дело о залоге недвижимого имущества крестьянина Зубцовского у. Тверской губ. Воробьева И. П. по Петровской и Вокзальной ул. № 8 (бывш. № 1, 2, 3), выделенного из имения в местности "На вырубке"; при ст. Озерки, Петроградский у.   15.04.1915-01.07.1915                                                                                        ЦГИА СПб. Ф. 1546. Оп. 2. Д. 1104