Индивидуальный жилой дом с пристроенным гаражом

Индивидуальный жилой дом с пристроенным гаражом

пос. Песочный, Речная ул. - Железнодорожная ул. - Октябрьская ул., б/н

между 2005 и 2009 -

2010 (Росреестр) - год ввода главного дома (Октябрьская ул., 1)

Согласно планировке 1902 г. дачного поселка «Графская колония» участок имел номер 1. Владельцем участка был Иван Лукьянович Лукьянов. Подробнее о нем и других его владениях в Графской см. Железнодорожная ул., 8Б.

Дело об обложении земским сбором недвижимого имущества И. Л. Лукьянова в пос. Графском в местности Осиновая Роща по Андреевской, Дыбунской и Железнодорожной ул., уч. 1     21.03.1905-29.07.1909       ЦГИА СПб. Ф. 224. Оп. 1. Д. 4234

Николаева Евгения Ивановна, 1899 г. р. Место проживания: пос. Песочный, Железнодорожная ул., д. 1-а.

Дата смерти: май 1942. Место захоронения: ст. Песочная, кладбище                               (Книга памяти "Блокада, 1941-1944". Т. 21)

Подоксенов Николай Иванович, 1903 г. р. Место проживания: пос. Песочный, Железнодорожная ул., д. 1.

Дата смерти: декабрь 1941. Место захоронения: ст. Песочная, кладбище               (Там же, т. 24)

Дом расположен на угловом участке, который выходит на три улицы - Речную, Железнодорожную и Октябрьскую. Границы участка сохранились с 1902 г. и к настоящему времени изменений практически не претерпели. Но есть некоторые нюансы - о них будет сказано ниже.

Исторических построек на этом месте не сохранилось. На плане 1980-х - начала 1990-х гг. здесь показаны огороды.

В 1994 г. в северной части участка был построен дом, который получил нумерацию по Октябрьской ул. (дом 1). Южная половина пустовала и в 1997 г. была отнесена к Речной ул. (участок 3). Таким образом, сформировались два самостоятельных участка. Внутренней границы они не имели и существовали только юридически.

К марту 2009 г. на незастроенной половине были возведены две постройки. Одна из них - дом с гаражом на две машины, появилась у перекрестка Речной и Железнодорожной улиц. Обе постройки не зарегистрированы в кадастре и не имеют официальных адресов.

В 2021 г. южный участок был официально присоединен к северному. Таким образом, общие границы вернулись к историческим. Теперь адрес участка - Октябрьская ул., 1 и совпадает с адресом главного дома.

До конца 2015 г. основный дом считался объектом незавершенного строительства. На дату регистрации - 14.09.2012 его площадь - 256,1 кв. м, на 21.12.2015 - 353,1 кв. м (Росреестр), на 26.01.2016 - 391,6 кв. м. (РГИС) Официальным годом ввода в эксплуатацию принят 2010 г. По факту строительство к этому времени было завершено, и шел процесс легализации постройки. Оформлен в собственность в феврале 2016 г.

Въезд на участок один, он осуществляется с Речной ул. Вход в дом по Речной ул. производится с внутренней территории, а также, вероятно, из помещения гаража. Все постройки связаны между собой дорожками, между которыми разбита ландшафтная зона.