Жилой комплекс "Северная Корона"

Проект - nord-corona.ru

Жилой комплекс "Северная Корона"

наб. реки Карповки, 31, корп. 1, строение 1,

наб. реки Карповки, 31, корп. 2, строение 1 

2021 - 2023 - Архитектурное бюро «А.Лен» совместно с «Архитектурной мастерской Ясса»   

Руководитель проекта С .И. Орешкин, ГАП Р. В. Андреева, архитекторы П. Н. Кочнев, Е. А. Белят, Д. Н. Жегулина,

Е.С. Орешкина, В. В. Иванов, М. С. Нюхина   (archi.ru)

Архитектурно-строительное проектирование:

ООО «Архитектурная мастерская Ясса»

ООО «Архитектурная мастерская Полторацкого»  (psk-info.ru)

ООО «Интерколумниум» - изменение первоначального проекта (kanoner.com)

Заказчик: ООО «Северная корона»

Застройщик: «Петербургская Строительная Компания»

Специализированный застройщик: ООО «СЗ «Карповка 31»

Построен на месте снесенной в 2019 г. недостроенной гостиницы «Северная корона» (1988 - 1997)

В состав комплекса  входит исторический корпус 3 (апартаменты) - бывший доходный дом М. К. Покотиловой, построенный в 1911 - 1912 гг. архитектором Марианом Станиславовичем Лялевичем. 

Номер разрешения на строительство: 78-013-0348-2016   (psk-info.ru)

Интеротель «Петроград», как изначально хотели назвать «Северную корону», спроектировал коллектив ЛенНИИпроекта под руководством Лидии Уховой. Однако достроить почти готовое здание не удалось: в 1990-х гг. работы были брошены.

В 2000-х гг. недострой достался ООО «Северная корона», связанному в то время с ОАО «АКБ „Еврофинанс Моснарбанк“». Проект ЖК на этом месте разработали ООО «Проектно-производственная фирма „А.Лен“» Сергея Орешкина (в соавторстве с ООО «Архитектурная мастерская Ясса»). Господин Орешкин, по собственному признанию, вдохновился творчеством именитого архитектора Федора Лидваля, автора многих домов на Петроградской стороне. В частности, фасад планировалось отделать камнем, а возле Геслеровского моста создать фирменную лидвалевскую строенную арку.

Летом 2016 г. компания «Северная корона» получила разрешение на строительство. В конце 2018 г. начался снос гостиницы. Работы проводило ООО «ГК „Алгоритм“». Основной объем работ завершился в 2019 г., но часть здания доразобрало в 2021 г. ООО «УК „Спрингалд“» из группы Springald.

Попутно стало известно, что проект перекупила группа "ПСК". Тогда официальный представитель девелопера сообщил «Канонеру», что орешкинский проект будет «актуализирован», но как именно, не уточнил. Спустя время стало известно, что от него полностью отказались в пользу более простого варианта, разработанного ООО «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Строенную арку он уже не получил.

В конце декабря 2023 г., по данным «Канонера», жилой дом был официально введен в эксплуатацию. Застройщиком выступало ООО «Специализированный застройщик „Карповка, 31“» (это переименованная фирма «Северная корона»). 

(kanoner.com)

Строительство: 03.2021 - 12.2023.

На этом месте 30 лет стояла незавершенная гостиница «Северная корона» - самый известный долгострой Петербурга. Его начали проектировать еще в 1985 г., заказчик - Госкомтуризм СССР. Здесь задумывали первый в Ленинграде пятизвездочный отель, построенный с нуля. Гостиницу назвали «Петроград». В 1988 г. к строительству привлекли югославских подрядчиков, потом их сменили турецкие...
К концу 1995 г. гостиница была почти готова, но не сдана в эксплуатацию. С тех пор неоднократно менялись собственники проекта и его концепция, но заброшенный отель простоял вплоть до лета 2021 г. В феврале 2021 г. участок с разрешительной документацией выкупил «ПСК» и почти сразу же приступил к работе. 

По ходу реализации проекта корректировалась и архитектурная концепция: первоначальный вариант разработала «Мастерская Ясса», его дорабатывало бюро «А.Лен», окончательный вид комплексу придавала мастерская «Интерколумниум». ГК «ПСК» приступила к строительству премиального ЖК «Северная корона» в августе 2021 г.

(photobuildings.com)

Разработка концепции реконструкции гостиницы под многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой 

Участок находится в плотной исторической застройке, диктующей масштаб и стилевое решение нового объекта. Рядом расположены здания, построенные по проектам известнейших зодчих Петербурга: Лялевича М. С. (1909 - 1910 гг.), Мульханова П. М. (1908 г.), Зазерского А. И. (1910 - 1911 гг.), Никонова Н. Н. (1900 - 1902 гг. Иоанновский монастырь), Левинсона Е. А., Фомина И. И. (1931 - 1934 гг.).
Основные объемы здания выстроены вдоль восстанавливаемого Карповского пер. и параллельно линии наб. р. Карповки и соединены поперечными корпусами образуя 3 двора и 1 двор-атриум (при реконструируемом доходном доме М.К. Покотиловой). Также имеется «дворовой» корпус, расположенный в глубине квартала по другую сторону Карповского пер. и соединенный с основным объемом зданий через арку, обеспечивающую сквозной проезд автомобилей и пожарных машин.Главный фасад здания обращен к р. Карповке и образован ритмом трех равновеликих блоков, приведенных к большему соответствию масштабу места. Два из этих блоков размещены симметрично относительно главной градостроительной оси объекта – биссектрисе между осями Чкаловского пр. и Ординарной ул., совпадающей с осью Геслеровского моста. Эти корпуса соединены аркой, открывающей к реке центральный двор - курдонер, ведущий также через арку вглубь квартала и соединяющей пространство набережной с Карповским пер. Пространство западного двора не замкнуто и открыто в сторону Иоанновского монастыря, увеличивая количество видовых квартир и делая более комфортным размещение игровых площадок встроенного детского сада. Блок корпусов, примыкающих к доходному дому М. К. Покотиловой, повторяет характер снесенных высоких южных флигелей здания, обращенных брандмауэрами к р. Карповке, которые в предлагаемом проектном решении достроены и замкнуты фасадом вдоль набережной. Восточный корпус расположен параллельно оси Каменноостровского пр. В корпусе доходного дома предлагается разместить апарт-отель. Для гармоничной визуальной взаимосвязи проектируемого объекта с окружающей застройкой последний этаж выполнен мансардным, что нивелирует высоту объекта. Для квартир последних этажей предусмотрены террасы на кровле.

(archi.ru) 

В состав жилого комплекса  входит уникальный исторический корпус 3 (апартаменты) - бывший доходный дом М. К. Покотиловой, построенный в 1911 - 1912 гг. архитектором М. С. Лялевичем в неоклассическом стиле, с рустрированными пилястрами, баллюстрадой, барельефами в виде путти, ваз и сатиров, а также маскаронами львов в замковых камнях арок первого этажа.

Дом утратил исторический облик в 1992 - 1995 гг. В настоящее время (2021 - 2023) проводится частичное восстановление его облика и реконструкция с помощью современных технологий.

(nord-corona.ru) 

Минимальное количество этажей: 4.

Максимальное количество этажей: 9.  

Общая площадь объекта: 65 073.3 кв.м  

Материал наружных стен и каркаса: с монолитным и сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из монолитного железобетона и сборных однослойных железобетонных навесных панелей.

Материал перекрытий: монолитные железобетонные.                      (psk-info.ru)   

Количество подъездов 18.    

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 19.  

Количество мест в паркинге 218. 

Количество квартир: 361. 

Количество аппартаментов: 36.                         (nord-corona.ru) 

ЖК "Северная корона".

В нем 361 квартира, 355 машино-мест в подземном паркинге, а также 36 апартаментов в реконструированном доходном доме М. К. Покотиловой. В состав инфраструктуры проекта включены детсад на 60 малышей и фитнес-центр с бассейном.

(photobuildings.com)