Гостиница (апартамент-отель)

Фото - Влада, 07.2023.

Гостиница (апартамент-отель)

п. Солнечное, Вокзальная ул., 27

Лыжно-спортивная база объединения "Ленпрокат" (не сохран.)

1973 (ЕИСТ) -

Постройки снесены во второй половине 2008 - начале 2009 г. (космоснимки)

Гостиница (апартамент-отель)

2013 - ООО «Архитектурное бюро «Слои» - проект

               арх. Богданович Борис Петрович (ГАП), Коган Валентин Ефимович, Хендерсон Д.,

                  инж. Семенова (ГИП), Морозов

2017-2024 - строительство

 Монолитный каркас возведен в 2017-2018 годах, строительство остановлено в 2018 г. и возобновлено в 2022 г.

На спутниковом снимке от сентября 2017 г. еще не возведен четвертый корпус, значит строительство продолжалось. В мае 2018 г. этот корпус почти готов в монолите, и на участке стоят башенные краны. В 2019 г. или ранее краны были демонтированы, а строительство остановлено и не возобновлялось, по крайней мере, до августа 2021 г. На август 2022 г. на кровле трех корпусов уложено покрытие.

Застройщик: ООО «Фото-сервис»

Инвестор: ЗАО «УКН»

Генпроектировщик: ООО «ГАРДА проект»

Генподрядчик: ООО «Альтернатива»

Строительный контроль: ООО «ЭЦ «ПрофСтройПроект» 

г. Санкт-Петербург, Курортный район, поселок Солнечное, улица Вокзальная, дом 27, литера А    Гостиница 

Разрешение на строительство: 

№ 78-010-0261-2015 от 02.10.2015, срок действия до 02.07.2017, № 78-010-0261.1-2015 от 27.12.2016, срок действия до 02.07.2017, продлен до 25.06.2019, до 10.02.2023, до 31.12.2024 (добавил peterburzhets)

Проект предусматривает строительство четырех рассредоточенных блоков гостиницы с площадью застройки каждого не более 700 кв. м. Застройка развивается вокруг существующей и сохраняемой березовой рощи, которая становится своеобразным смысловым центром композиции и задает тон отделке гостиницы. Все объемы являются частью общей планировочной структуры, развернутой на сорок пять градусов к улицам. Это освобождает здания от городской монотонности, придает живописность и большую связанность с окружающими озелененными территориями.

Каждый корпус имеет высоту 15 м и акценты до 18 м в соответствии с режимом использования. Основная объемно-пространственная концепция гостиницы формируется за счет создания сложного ритма элементов с разной степенью открытости относительно окружающего ландшафта. Лаконичные стены светлого тона чередуются с пропорциональными по массе витражами, придавая комплексу вид коттеджа, нежели многоэтажного здания.

Ввиду близости к Зеленогорскому шоссе и железнодорожной станции с северной стороны проектом предусматривается устройство изогнутых панелей. Важную роль играет отделка этих элементов - это листы патинированной меди, которые, с одной стороны вписывают здание в среду, но в то же время создают очень живописные эффекты, когда медь отражает солнечный свет в разное время суток. Эти панели являются знаковыми для всего комплекса, т. к. помимо визуальной защиты от шумной трассы и формирования монументальных акцентов на объемах, они организуют связь гостиницы с природой и формируют монументальный въезд на Вокзальную ул. В центральной части комплекса и некоторых элементах фасадов запроектирована отделка деревянными панелями. Цоколь зданий выполнен из естественного камня. Витражи выполнены из структурного (безрамного остекления).

На первом этаже первого корпуса запроектирована стоянка для автомобилей на 10 машиномест. Вход жителей гостиницы в здания осуществляется из пространства благоустроенного двора, через холлы с лифтами и тамбурами. В корпусе №3 запроектирована рецепция и помещения обслуживания гостиницы (прачечные, инвентарные и т. д.), а также ресторан на 70 посадочных мест. В корпусе № 4 запроектирован фитнес центр для обслуживания гостиницы.

(sloiarch.com)

Участок, площадью 4457 кв. м, расположенный у пересечения Вокзальной ул. и 1-го проезда зарегистрирован 27.01.1998. Последний переход права собственности зарегистрирован в 2011 г. (св-во гос. рег. № 78-78-04/004/2011-179 от 17.03.2011), имеются ограничения прав от 16.10.2020, от 27.01.2021, от 15.04.2021. Разрешенный вид использования участка: для размещения гостиниц. (Росреестр)

1974: База лыжноспортивная объединения Ленпрокат - пос. Солнечное, Вокзальная ул., 1  (Список абонентов ЛГТС. 1974. С. 14)

1978: База лыжно-спортивная объединения Ленпрокат - пос. Солнечное, Вокзальная ул., 1 (Список абонентов ЛГТС. 1978. С. 18)

1982: Лыжно-спортивная база объединения «Ленпрокат» - Солнечное, Вокзальная ул., 17 (Список абонентов ЛГТС. 1982. С. 26)

1988: Лыжная база объединения «Ленпрокат» - Солнечное, Вокзальная ул., 17    ([125]. С. 53) (добавил peterburzhets)