Бизнес-центр

Фото 06.2023,  Влада

Бизнес-центр "М22"

Новгородская ул., 17, стр. 1

2018-2019 - SLOI Architects (ООО "Слои Аркитектс") - проект

                     арх. Коган Валентин Ефимович (ГАП)

2021-2023 - строительство

Застройщик: ООО "МС-групп" (2019), АО "Реал Эстейт" (2021-2023)

Генеральный подрядчик: ООО "Северо-Западная Строительная Компания"

Санкт-Петербург, ул. Моисеенко, дом 22, лит. О

Здание делового управления (бизнес-центр) со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой

Решения о согласовании арх.-град. облика: № 01-21-3-637/19 от 15.01.2019, № 01-21-5-47750/19 от 09.12.2019  (КГА)

Положительные заключения экспертизы проектной документации: 

№ 78-2-1-2-036996-2021 от 08.07.2021, № 78-2-1-2-045690-2021 от 17.08.2021, № 78-2-1-2-078824-2021 от 17.12.2021, 

№ 78-2-1-2-004445-2023 от 02.02.2023, № 78-2-1-2-025258-2023 от 15.05.2023 (выданы ООО "Эксперт-проект")

Разрешение на строительство: № 78-018-0174-2019 от 16.12.2019, срок действия до 16.10.2022, продлен до 30.11.2023

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-18-02-2023 от 18.07.2023

Дата присвоения адреса: 11.05.2023  (решение КИО № 05-26-43221/23-0-1 от 10.05.2023) (ФИАС)

Дата постановки на ГКУ: 26.07.2023  (Росреестр)

Композиция представляет собой последовательно отдаляющиеся от линии улицы объемы, которые воспринимаются как система восходящих террас. В летнее время террасы непосредственно связаны с несколькими общественными пространствами, находящимися на разных уровнях бизнес-центра. Въездная арка и портал входной группы формируются единой эллипсоидной формой, вытянутой вдоль Новгородской улицы. Этот белоснежный «корабль» как бы выплывает из-за колоннады Невской ратуши, держа на себе кубы следующих этажей.

Общая площадь здания - 26 000 кв. м.
Общая площадь подземной части - 8 000 кв. м.  (sloiarch.com) (добавил peterburzhets)

Построен на месте недостроенного корпуса фабрики имени Бебеля

В 2001 г. Кожгалантерейное предприятие имени Бебеля продало ООО "Парус" недостроенное промышленное здание площадью 4,2 тыс. кв. м, стоящее в створе Кирочной ул., а также два небольших строения размером 600 и 200 кв. м. ООО "Парус" принадлежало Наталье Чайке и занималось продажей промышленных масел и технических жидкостей. Компания хотела возвести бизнес-центр, но планы инвесторов так и не сбылись - владельцы объекта недвижимости начали испытывать финансовые трудности. "Парус" был признан банкротом и ликвидирован, а недостроенные корпуса выставлены на продажу.

В 2015 г. московская компания ООО "Мосспецстрой" (позже "МС-групп") выкупила актив у обанкротившейся фирмы за 65,8 млн руб. Первую концепцию бизнес-центра Градостроительный совет забраковал, после чего к проектированию было подключено архитектурное бюро "Слои Архитектс". 31 октября 2018 г. проект был утвержден на заседании Градостроительного совета с незначительными доработками.

В 2019 г. ООО "МС-групп" получило разрешение на строительство, но к работам не приступило. В 2020 г. объект был выставлен на продажу за 450 млн руб., таким образом, он подорожал почти в 7 раз. В 2021 г. новым собственником стало АО "Реал Эстейт", близкое к миллиардеру Евгению Пригожину. Летом 2021 г. был проведен снос старого здания и начата подготовка площадки под застройку.
(Антон Тарануха. Ратушное подражание. К "Невской ратуше" подселят монументальный бизнес-центр / Деловой Петербург. 31.10.2018, dp.ru;
Александр Лобановский. Стройте кто хочет: соседство с "Невской ратушей" выставили на продажу / Деловой Петербург. 16.07.2020, dp.ru)
Иван Ершов. Близкая к Пригожину компания подселяется к "Невской ратуше" / Деловой Петербург. 02.07.2021, dp.ru) (добавил peterburzhets)