Складской комплекс

Пр. Культуры, 50, лит. А, Б (слева направо). Фото - peterburzhets, 22.04.2013

Складской комплекс

1-я очередь                                                       пр. Культуры, 48, лит. А

2005-2006 - ООО "Геодизайн" - проект   

                            (образовано в 2005 г., с 2010 г. - ООО "Институт строительного проектирования "Геодизайн")

2007-2008 - строительство

2013-2014 - реконструкция

Застройщик: ООО «Рубикон»

Генподрядчик: ООО «Центр промышленного строительства» (ООО «ЦПС»)

Склад пищевых продуктов    Выборгский район, пр. Культуры, участок 1 (восточнее дома № 1, литера А, по 6-му Верхнему пер.)

Разрешение на ввод в эксплуатацию № 78-4803в-2008 от 12.12.2008

Правоустанавливающие документы:

постановления Правительства СПб № 1358 от 13.09.2005 (изыск. раб.), № 1213 от 03.10.2006.

Этап: монтаж металлокаркаса.

Сроки проектирования: 2005-2006 г. Сроки строительства: I квартал 2007 г. - III квартал 2007 г.

Каркас - металлокаркас, фасад - сэндвич-панели, окна и двери - стеклопакеты.

(Строительный еженедельник «Петрострой». Выпуск от 14.05.2007. С. 17)

Этап: внутренние работы и благоустройство. 

Сроки строительства: I квартал 2007 г. - IV квартал 2007 г.           (Строительный еженедельник «Петрострой». Выпуск от 12.11.2007. С. 21)

Реконструкция 

2013-2014 - 

Застройщик: ООО «Рубпроперти»

Склад пищевых продуктов для размещения производства и хранения пищевых ингредиентов, используемых в хлебопекарной и кондитерской промышленности     Санкт-Петербург, проспект Культуры, д. 48, литера А

Разрешение на строительство № 78-03025120-2013 от 19.09.2013, срок действия до 19.04.2014

Разрешение на ввод в эксплуатацию № 78-4503в-2014 от 07.11.2014

2-я очередь                                                                                                                                                    пр. Культуры, 50, лит. А, Б

2008 - ООО «Институт территориального развития» (ООО «ИТР») - проект

2010-2011 - строительство

Застройщик: ООО «Рубикон»

Подрядчик: ООО «ПолимерТехнологии» (polimertech.ru)

Санкт-Петербург, пр. Культуры, участок 1 (северо-западнее пересечения с Домостроительной улицей)

Распоряжение КГА на условно-разрешенный вид использования № 2182 от 07.07.2010

Площадь: 17727 кв. м   Примечание: для размещения складских объектов

2-я очередь складского комплекса

Разрешение на строительство № 78-03012520-2011 от 25.03.2011, № 78-03012521-2011 от 22.06.2011, срок до 27.09.2011

Разрешение на ввод в эксплуатацию № 78-3003в-2011 от 02.09.2011

Правоустанавливающие документы:

постановления Правительства СПб № 837 от 08.07.2008 (изыск. раб.), № 329 от 24.03.2009.

Три автономных складских терминала со встроенными бытовыми помещениями построены в конце пр. Культуры в период с 2007 по 2011 г. Оператором терминалов является ЗАО "Холдинг 78".

Складской комплекс (д. 48) запроектирован в конструкции "Astron", что позволило значительно снизить его металлоемкость а, следовательно, и стоимость строительства, а также сократить сроки монтажа.  (geo-design.ru)

Терминал 1

Общая площадь - 7 500 кв. м, офисы - 1500 кв. м.

Комплекс оснащен 20 отгрузочными окнами с 8 доклевеллерами.  (holding78.com)

Участки под строительство вторых очередей производственных складов Смольный выделил компании "Юнимилк" и ООО "Рубикон". <...> территория площадью более 17 га под строительство 2-й очереди складского комплекса расположена на проспекте Культуры, северо-западнее пересечения с Домостроительной улицей. За нее "Рубикон" обязан перечислить в бюджет 24,5 мил рублей. Отметим, что у компании уже есть складской комплекс класса "А" общей площадью 4 930 кв. м здесь же, на проспекте Культуры, дом 48, в промзоне "Парнас". Он был построен в 1 квартале 2008 г. Однако после окончания строительства второй очереди складские площади увеличатся на 6 тыс. кв. м., а офисные - на 1200 кв. м.

(Рубикон и Юнимилк получили участки / Деловой Петербург, 28.03.2009, dp.ru)

Использование земельного участка под строительство 2-й очереди складского комплекса по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, пр. Культуры, участок 1 (северо-западнее пересечения с Домостроительной ул.).

Разработчик: ООО "Институт территориального развития", 197110, ул. Б. Зеленина, д. 8, корп. 2, пом. 47Н

Функциональное назначение объекта строительства - приемка, складирование, хранение, отгрузка продукции продовольственной номенклатуры в герметичной таре (кетчупы, соусы, соки и т. п.). Доставка и вывоз груза осуществляется автотранспортом. На территории комплекса предусмотрено размещение: двухэтажного здания склада, 4-5 этажного здания административно-бытового корпуса, совмещенного со складом, автомобильной стоянки на 210 легковых автомашин, автомобильной стоянки на 12 грузовых автомобилей, контейнерной площадки.

(Сан.-эпид. заключение № 78.01.02.000.Т.003477.09.08 от 24.09.2008, Роспотребнадзор) 

Группа предприятий "Торговля от Петмола" и холдинг Александра Аладушкина закончили юридическое оформление ЗАО "Холдинг 78". В новой структуре контрольный пакет акций принадлежит "Торговле от Петмола". Чуть меньший пакет у структур Александра Аладушкина. Юридического объединения компаний - акционеров холдинга не происходит. Новая структура берет на себя функции централизованного управления всеми компаниями, входящими в холдинг.

<...>

Основная идея создания новой дистрибьюторской структуры - снизить издержки по доставке товара за счет более интенсивного использования транспорта и складов. Если "Торговля от Петмола", исторически возникшая в 1996 г. как дистрибьютор молочной продукции и генеральный дистрибьютор "Петмола", использовала транспорт в основном в ночные и утренние часы, то появление бакалейного направления позволило загрузить тот же транспорт и в течение дня. Аналогичным образом получается экономия и на складах. Если прежде в основном использовался склад "Петмола", то теперь задействованы еще два терминала: на севере - в промзоне Парнас, на юге - на Предпортовой (склад ОАО "Петербургский мельничный комбинат", входящего в холдинг Александра Аладушкина). Сюда же добавляется сокращение издержек на персонале, управлении. 

<...>

"Холдинг 78" собирается продвигать растущий ассортимент пищевых продуктов (на сегодня около 3500 позиций более чем 300 производителей) по трем основным каналам: розничные точки, оптовые и мелкооптовые, в том числе контейнерные рынки (компания "Вита-Шпиль") и оптовые базы, прямая доставка продуктов частным лицам ("Служба 78"). На контейнерных рынках планируется строительство небольших складов.

<...>

Идея вхождения структур Александра Аладушкина в "Холдинг 78" возникла как результат сотрудничества с "Торговлей от Петмола" в проекте ЗАО "Служба 78" (см. "ДП" № 68/02). За первые месяцы, по словам Ильи Кункова, служба вышла на 40-50 заказов в день. Уровень безубыточности будет достигнут при 130 заказах. По бизнес-плану через год служба должна будет ежедневно осуществлять не менее 200 выездов. Пока бизнес-план по срокам выдерживается. 

<...>

Справка. Численность сотрудников "Холдинга 78" составляет 1500 человек. Поставки осуществляются почти в 3000 торговых точек, при этом задействуется около 200 единиц автотранспорта. Юридические лица - акционеры нового холдинга не являются аффилированными структурами. В то же время Илья Кунков является коммерческим директором ОАО "Петмол" и занимает должности генерального директора и члена совета директоров "Петмол-Инвест" (акционер "Петмола"). Александр Аладушкин - председатель совета директоров ОАО "Петмол". В пищевую группу холдинга Александра Аладушкина входят: ОАО "Петербургский мельничный комбинат", ОАО "1-я Петербургская макаронная фабрика", АОЗТ "Птицефабрика "Синявинская", ОАО "Волховский комбикормовый завод", ОАО "Псковский хлебокомбинат", ОАО "Булочно-кондитерский комбинат "Нарвский", ЗАО "Охтинское", ЗАО "Служба 78" и несколько торговых компаний.

("Холдинг 78" опутает щупальцами весь Северо-Запад / Деловой Петербург, 28.06.2002, dp.ru)