Прядильно-ткацкая фабрика "Октябрьская". Ткацкий корпус -
Торговый центр "Сампсониевский"

Прядильно-ткацкая фабрика "Октябрьская". Ткацкий корпус 

Большой Сампсониевский пр., 32, лит. А

1963 (Росреестр) - правая часть в два этажа

между 1967 и 1978 - надстройка, строительство левой и угловой с ул. Фокина части

Торговый центр "Сампсониевский"

1997 - реконструкция, проект, арх. Миронов Александр Николаевич

           "Из проектов коммерческого назначения можно отметить ТЦ "Сампсониевский" (1997 год), который был реконструирован из бывших заводских

                помещений" (dp.ru) Прим.: В указанный период времени Миронов занимался частной практикой.

            дизайн интерьеров - архитектурная группа "Арка"

1998-2002 - реконструкция

Утраченное здание

Даты открытия: 1999 (1 этаж), 2000 (2 этаж), 22.11.2002 (3 этаж)

Снесен в январе 2022 г.

        см. Прядильно-ткацкая фабрика "Октябрьская"

Новый производственный корпус был выстроен на месте старых построек прядильно-ткацкой фабрики «Октябрьская», располагавшихся вдоль Большого Сампсониевского проспекта. Постройки имели разную этажность и, вероятно, были возведены в разное время. В начале 1960-х гг. на месте одной из них (северной), запечатленной на фото 1960 г., началось возведение нового здания высотой в два этажа. На снимке 1966 г. оно завершено, имеет плоскую кровлю, отметка которой находится ниже кровли соседнего здания. В дальнейшем была выстроена остальная часть (южная) с объединением обеих в единый комплекс с новым архитектурным решением. Граница двух частей проходит примерно посередине и заметна на спутниковых снимках и панораме с воздуха. В процессе строительства в состав здания мог быть включен фрагмент старой одноэтажной постройки, располагавшейся со двора примерно посередине участка (на планах она обозначена отдельно в виде небольшого выступа).

ООО "Управляющая компания "Ти Би Эс Девелопмент" открыло в здании, принадлежащем ОАО "Петербургский текстиль", первую очередь торгового центра "Сампсониевский".

Площадь первой очереди составляет около 2,7 тыс. кв. м. Через несколько месяцев планируется открыть и вторую очередь центра - всего под торговые помещения предполагается переоборудовать 11 тыс. кв. м. В "Сампсониевском" будет осуществляться торговля хозяйственными товарами. Все площадки предполагается сдавать в аренду. Сейчас, по словам Михаила Берлина, директора ООО "Управляющая компания "Ти Би Эс Девелопмент" - компании, созданной в начале 1999 г. специально для осуществления реконструкции и управления зданиями, на введенных в строй площадках работает 26 арендаторов.

"Сейчас в зданиях фабрики "Петербургский текстиль" уже работает бизнес-центр, он заполнен почти на 100%, его открытие состоялось в апреле; цех по производству кондитерских изделий. Через месяц начнет работать мясоперерабатывающий цех - его мощность составит около 4-5 тыс. изделий в месяц. Пищевым проектом занимается ПО "Сампсониевский", мы имеем общего учредителя", - рассказал Михаил Берлин.

В дальнейшем планируется создание также спортивного комплекса. Предполагается перепрофилировать всю недвижимость "Петербургского текстиля" - ее общая площадь составляет 40 тыс. кв. м.

Объемы инвестиций в торговый комплекс составили $500 тыс., вместе с бизнес-центром и пищевыми цехами - $1,5 млн. "Мы предполагаем вернуть деньги, вложенные в реконструкцию торгового комплекса, через 2 года после начала его эксплуатации", - говорит Михаил Берлин.

(Валерий Грибанов. "Петербургский текстиль" открыл торговлю // Деловой Петербург. № 99 от 15.09.1999)

27 сентября на углу Сампсониевского проспекта и улицы Фокина открывается третий этаж торгового центра "Сампсониевский". Здесь расположится универмаг одежды, обуви, аксессуаров и парфюмерии преимущественно европейских производителей. Новая торговая площадь представит товары более 40 тыс. наименований. Владельцем торгового центра является холдинг "Сампсониевский", который управляется единой управляющей компанией "Ти Би Эс Девелопмент". На обустройство третьего этажа бывшей текстильной фабрики "Октябрьская" (до Октябрьской революции - "Сампсониевская мануфактура"), по подсчетам экспертов, владельцем было истрачено свыше $2 миллионов. Бывшую фабрику холдинг "Сампсониевский" начал осваивать еще в конце 90-х годов. В 1999 г. первый этаж был оборудован как строительный супермаркет, сегодня он предлагает покупателям более 20 тысяч товаров для ремонта и строительства. Здесь располагаются около 60 арендаторов. Второй этаж, открытый в 2000 г., заработал как салон отечественной мебели, где также расположился и итальянский мебельный бутик "Белая зебра". Здесь также работают около 40 арендаторов, которые торгуют предметами интерьера. Всего два этажа составили 11 тыс. кв. м. В рамках подготовки к расширению торгового центра в 2002 г. были проведены капитальные строительно-отделочные работы на территории более 5 тысяч кв. м. Интерьер для единого торгового зала разработала архитектурная группа "Арка". Необходимое оборудование было закуплено в Германии и Италии. На третьем этаже "Сампсониевского" не будет прилавков и павильонов. По принципу торговли новый универмаг можно будет сравнить с универмагом одежды Plato. Покупатели будут расплачиваться в двух имеющихся расчетных центрах, пользоваться консультацией продавцов, находящихся в зале. Конкурировать "Сампсониевский" собирается с торговыми центрами "Балтийский", "Стокманн", торговыми домами ДЛТ и Гостиный двор.

("Сампсониевский" прирастил 5 тысяч кв. м / Деловой Петербург, 16 сентября 2002, dp.ru)

Завтра, 22 ноября, на третьем этаже торгового центра "Сампсониевский" открывается новый универмаг одежды, обуви, аксессуаров и парфюмерии. 

("Сампсониевский" оденет и обует / Деловой Петербург, 21 ноября 2002, dp.ru)

Первый этаж торгового центра "Сампсониевский" - это товары для дома, ремонта, строительства и интерьера, а также отделы подарков и товаров для автомобилистов. Представленный ассортимент рассчитан на людей, которые предъявляют повышенные требования к качеству материалов, удобству и надежности оборудования.

Второй этаж занимают салоны мебели, отделы текстиля, декора и аксессуаров. На 5 500 кв. м представлены весь спектр мебели для дома, офиса или дачи: спальни, мягкая и корпусная мебель, кухни, кабинеты, мебель для ванной комнаты, аксессуары и многое другое.

На третьем этаже расположен торговый зал площадью более 5000 кв. м. Здесь представлены одежда, обувь и аксессуары как известных европейских фирм, так и новых торговых марок, способных заинтересовать петербургских покупателей.

На третьем этаже располагается торговый зал, где выставлены последние коллекции одежды, обуви, аксессуаров и парфюмерии от ведущих европейских фирм.

Общая площадь всего торгового центра - около 23 000 кв. м, в настоящий момент введено в действие более 17 000 кв. м.

(sampsonievskiy.ru, 19.02.2007)

В 2016 г. ООО «Деловой центр «Сампсониевский», было признано банкротом. После этого актив отошёл залогодержателю - банку «Траст». С 2017 г. имущество пытались продать на торгах. Тогда начальная цена составляла 990 млн рублей, а эксперты заверяли, что она завышена.

В сентябре 2020 г. банк «Траст» выставил актив на электронные торги по начальной цене 1,04 млрд руб. В конце октября стали известны результаты. Заявку на участие в аукционе подал только один претендент - ООО «Статус». Продавец решил заключить с ним договор по стартовой цене 1 042 902 775 руб. Единственным учредителем ООО «Статус» является Василий Геннадьевич Селиванов, глава компании Legenda Intelligent Development. Как известно, девелопер специализируется на строительстве жилых домов комфорт-класса и выше.

(Халмурат Касимов. «Статусная» покупка // Недвижимость и строительство Петербурга. 20 ноября 2020, nsp.ru)

2001: "Сампсониевский" торговый центр товаров для дома, ООО - 194044, пр. Большой Сампсониевский д. 32 

               тел. 324-1157, 324-5959, 542-0846, 542-1369

          "Сампсониевский" деловой центр - 194044, пр. Большой Сампсониевский д. 32  тел. 542-0846, 542-1369, 542-4204, 542-9208

          "Сампсониевский" торговый дом, ООО - 194044, пр. Большой Сампсониевский д. 32   тел. 542-0307 

               Профиль: кондитерские изделия, крупы

          "Строительные материалы XXI век" выставка-магазин "Стройэкспо" - 194044, пр. Большой Сампсониевский д. 32  тел. 324-1155

               + еще около 30 арендаторов, специализирующихся на строительстве и ремонте

(TopPlan 2001)