Жилой дом

Фото - Antoine, 01.2020

Жилой дом

г. Ломоносов, Иликовский пр., 22

2004-2007 -

2007 (Росреестр) -

Плoщадь: 581,1 кв. м.

В Росреестре указана этажность - 4, что может означать: подвал, 2 этажа и мансарда.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1683 кв. м (кад. номер 78:40:2053001:1152). С 2010 г. по май 2016 г. площадь участка составляла 1467 кв. м (кад. номер 78:40:2053001:10).

Построен в рамках застройки квартала малоэтажными домами по адресам:

Иликовский пр., 16,     Иликовский пр., 18,     Иликовский пр., 18а,     Иликовский пр., 20,    Иликовский пр., 22.

Документов по застройке линии Иликовского пр. на участках с номерами с 16 по 22, произведенной в начале 2000-х гг., практически никаких не обнаружено. На 2009 г. в доме 20 по Иликовскому пр. прописан и проживает (?) Яцков Игорь Борисович. (Санитарно-эпидемиологическая оценка условий проживания № 78.16.05.000.М.000674.12.09 от 24.12.2009, Роспотребнадзор). С января 2006 г. он является соучридетелем, а с 2011 г. ген. директором компании ООО "Инком ДСК-3". Данная компания в начале 2000-х гг. планировала развернуть строительство малоэтажных жилых домов типа «таун-хауз» в квартале 30, ограниченном Иликовским пр., Александровской ул., ул. Дегтярева и Швейцарской ул. На схеме ЕИСТ-2002 показаны те участки, по которым "Инком ДСК-3" подавала заявки на момент выхода системы (2000-2001). Компания в период с 2006 по 2009 г. не раз продлевала сроки подготовки проекта планировки и проекта межевания территории квартала, что зафиксировано в распоряжениях КГА и Комитета по строительству. Согласно информации от Л. Н. Костина, директора ООО "Инком ДСК-3" до 2011 г., предпроектные предложения по застройке уже были разработаны и согласованы в соответствующих инстанциях, но инвестиционно-тендерная комиссия (ИТК) не вынесла положительного решения.

(Л. Н. Костин. Подводные камни и берег надежды. Так рождаются и погибают проекты // АРДиС. 2004. № 2 (23))

Тем не менее, часть квартала, как оказалось, компания застроила. На схеме ЕИСТ-2002 показан только один из участков застройки на углу Иликовского пр. и Александровской ул. На этом месте расположен дом 16. По остальным заявки от компании на то время отсутствовали.

Все пять домов, вероятно, начинали строится одновременно. На спутниковом снимке от 2004 г. заложены фундаменты всех домов, а некоторые к этому времени уже имеют возведенные этажи. Дома имели общую концепцию, но ввиду трудностей компании, не все были изначально завершены. В 2007 г. сданы дома 16, 20 и 22. В 2009 г. дом 18а (хотя имел незавершенный вид на 2012 г.). В 2013 г. сдан дом 18, но в переделаном виде, со стенами, облицованными кирпичом.

ООО "Инком ДСК-3" зарегистрирована 11.09.1996 г. Сфера деятельности - выполнение функций заказчика-застройщика и привлечение инвестиций юридических и физических лиц для строительства жилых домов. За время деятельности в сострудничестве с "ДСК-3" возведено несколько многоквартирных жилых домов в разных районах города. Юридическое лицо было ликвидировано 19.12.2018 г. 

(rucompany.ru)

В 2014 г. все распоряжения, выданные ранее по кварталу 30 в г. Ломоносов, были признаны утратившими силу. Участок, площадью 7,95 га, остался незастроенным и сохранил прежний вид.

"В связи с нарушением срока разработки документации:
1. Признать утратившими силу распоряжения Комитета по строительству от 21.04.2006 № 97 "О принятии решения о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории квартала 30 г. Ломоносов", Комитета по градостроительству и архитектуре от 29.11.2007 № 3849 "О продлении срока подготовки проекта планировки и проекта межевания территории квартала 30 г. Ломоносова, ограниченной Иликовским пр., Александровской ул., ул. Дегтярева, Швейцарской ул.", от 29.12.2008 № 5438 "О продлении срока подготовки проекта планировки и проекта межевания территории квартала 30 г. Ломоносова, ограниченной Иликовским пр., Александровской ул., ул. Дегтярева, Швейцарской ул.", от 11.06.2009 №1931 "О продлении срока подготовки проекта планировки и проекта межевания территории квартала 30 г. Ломоносова, ограниченной Иликовским пр., Александровской ул., ул. Дегтярева, Швейцарской ул.". <...>

(Распоряжение КГА № 1846 от 14.07.2014)