Жилой дом

Вид с севера. Фото - peterburzhets, 28.04.2018

Жилой дом

пос. Молодежное, Солнечная ул., 5

1977-1984 - проект повторного применения

                    Ленинградский филиал института "Курортпроект"

Застройщик, генподрядчик: Трест "Севзапкурортремстрой" Всесоюзного объединения "Курортстрой"

Правоустанавливающий документ: решение Исполкома Ленгорсовета № 833 от 20.12.1979*. (ЦГА СПб. Ф. Р-7384. Оп. 52. Д. 603)

* О строительстве трестом "Севзапкурортемстрой" жилого дома на ул. Солнечной в пос. Молодежное Сестрорецкого района 

По даннному проекту также построены дома по адресам:

г. Сестрорецк, Приморское шоссе, 286;

г. Сестрорецк, ул. Володарского, 60;

г. Кронштадт, ул. Карла Либкнехта, 17.

Является переработанным вариантом польского проекта.

Пятиэтажный кирпичный жилой дом на 115 квартир. Построен для сотрудников треста "Севзапкурортремстрой", собственными силами и на средства треста. Возведение дома заняло 7 лет. Сперва была построена южная часть на 3 парадные. Вторую половину дома долго не могли завершить. Заселение происходило в 1985 г. - на просмотр квартир новоселов из города доставили в поселок отдельным автобусом.

Первоначально в хозяйственном ведении дом был определен как общежитие. Произошло это из-за того, что стройка затянулась и за это время семьи работников успели увеличиться.

(Информация предоставлена сотрудником треста "Севзапкурорстрой" -

преемник треста "Севзапкурортремстрой")

В доме 6 лестниц, все расположены со двора, кроме первой - она вынесена на южную торцевую часть. Каждая лестница имеет общие лоджии для хранения личных вещей. Доступ к лоджиям имеют только жильцы, получившие на это право в процессе эксплуатации дома (все лоджии закрываются на замок).

Фасады дома имеют монохромный серый цвет. По стенам первого этажа пущена декоративная черная полоса из керамической плитки. Данное проектное решение не получило особого одобрения среди жильцов. В изначальном варианте полосы были предусмотрены по каждому этажу. По другим адресам данное решение при строительстве было соблюдено. В целом, качество строительства дома дает себя знать при любом вынужденном ремонте (это неровности стен, потолков, неудачные сантехнические решения). Некоторые "фишки" строительства можно увидеть на фотографиях ниже.

В доме имеется одно встроенное помещение нежилого назначения. Оно расположено в цокольной части северного торца. Долгое время здесь работал продовольственный магазин ("Фирма Фортуна"), который пользовался особой популярностью в 1990-е - 2000-е гг. в летний период среди отдыхающих пионерлагеря "Солнечный". В магазине всегда был свежий ароматный хлеб от Сестрорецкого хлебозавода, который привозился сюда днем без упаковки, а также другие необходимые продукты. Хозяйкой магазина была Любовь Ивановна Чупеева, также строитель дома. С 1 августа 2022 г. магазин прекратил свою работу и был закрыт. Возобновил работу в 2023 г., но уже с новым собственником.

На 2021 г. в доме проживают 76 человек из семей сотрудников, строивших дом. Также на протяжении 10 лет здесь было зарегистрировано Некоммерческое Партнерство "Объединение Строителей Северо-Запада". Управление домом с середины 2000-х гг. осуществлялось ТСЖ "Солнечная Пять". В состав управления входили 9 сотрудников треста. С 2014 г. дом перешел на баланс Жилкомсервиса Курортного района.

(наблюдения автора, информация от жильцов дома)

Год постройки - 1984;   Общая площадь - 7026,5 кв. м;     Площадь жилых помещений - 5176,8 кв. м;    Площадь нежилых помещений - 61,4 кв. м;   Площадь подвалов - 2141 кв. м;   Число этажей - 5;    Число лестниц - 6;    Количество проживающих - 325;  Отопление - центральное;    Горячее водоснабжение - центральное;   Электроснабжение - центральное;    Газоснабжение - центральное;      Количество стволов мусоропровода - 6;    Количество жилых помещений - 115;      Типы квартир в доме - 1 комн., 2 комн., 3 комн.;    Количество квартир по типам - 50, 50, 15;    Количество встроенных нежилых помещений - 1;     Управляющая компания - ТСЖ "Солнечная Пять" - с 22.02.2006 г., ООО "Жилкомсервис Курортного района" - с 01.06.2014 г. (дата заключения договора управления)

(Технико-экономический паспорт от 29.01.2009 г.)

Солнечная ул. (от Приморского шоссе за ул. Правды (фактически до ручья)

Название дано по местному признаку.                                                                                  (Топонимический портал Санкт-Петербурга)

Протяженность - 704,83 м. (РГИС)

Единственный жилой дом, числящийся по улице. Нумерация начинается с № 5, т. к. дом расположен достаточно далеко от ее начала. Номеров 1 и 3 по улице ранее не существовало.

1992: ООО "Фирма Фортуна" - 197729, пос. Молодежное, Солнечная ул., д. 5    Дата регистрации: 11.09.1992 

             дир. Чупеева Любовь Ивановна - с 01.01.2003 г.     Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки,

             и табачными изделиями в неспециализированных магазинах

2000: ООО "Курорт Сервис - Вв" - 197729, пос. Молодежное, Солнечная ул., д. 5, лит. А, пом.1н     

             Дата регистрации: 15.12.2000   Дата ликвидации: 19.10.2020   дир. Ваничев Виктор Леонидович - с 15.01.2003 г.   

             Производство кровельных работ

2002: ООО "Сантаярви" - 197729, п. Молодежное, ул. Солнечная, д. 5, кв. 80   

             Дата регистрации: 26.07.2002  Дата ликвидации: 06.06.2017   дир. Михайлов Владимир Васильевич - с 05.02.2009 г.   

             Деятельность туристических агентств

2009: ООО "Родной Город" ("Nаtive City" Compаny Limited) - 197729, п. Молодежное, ул. Солнечная, д. 5, кв. 63   тел. 433-26-12  

              Дата регистрации: 21.09.2009    Дата ликвидации: 28.12.2016    учр., дир. Романычев Алексей Владимирович 

              Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

          Некоммерческое Партнерство "Объединение Строителей Северо-Запада" (НП "ОССЗ") - 197729, п. Молодежное,

             ул. Солнечная, д. 5    Дата регистрации: 28.10.2009   Дата ликвидации: 24.01.2020   рук. ликв. комис. Ваничев Виктор Леонидович - с 22.05.2019 г.

             Деятельность коммерческих и предпринимательских членских организаций

2016: ООО "Нико" - 197729, п. Молодежное, ул. Солнечная, д. 5, кв. 16    Дата регистрации: 08.11.2016   дир. Никитин Виталий Васильевич

             Деятельность автомобильного грузового транспорта 

(rusprofile.ru)