Жилой комплекс

Жилой комплекс

г. Сестрорецк, ул. Токарева, 16, 18

строительный адрес: Сестрорецк, квартал 31, корпус 8 (дом 16), корпус 7 (дом 18) 

1984-1985 - арх. Апостол Николай Илларионович

Застройщик: УКС № 1 ГлавУКС Ленгорисполкома

Подрядчик: УНР-87 СОКЗ

Строительство: 06.1984-06.1985

Дом 18 сдан госкомиссии 27 июня 1985 г. с оценкой "удовлетворительно".   (photobuildings.com)

Комплекс из двух 9-этажных домов, соединенных между собой и выполненных в единой стилистике. Лицевые фасады обеих частей почти полностью образованы лоджиями. В современное время лоджии были массово застеклены (при строительстве такое остекление не предусматривалось).

Комплекс составлен из нескольких секций, смещенных относительно красной линии ул. Токарева вглубь квартала. Таким образом перед зданием получено дополнительное пространство для озеленения, играющее также роль шумового барьера.

Первые этажи домов нежилые, в них размещаются встроенные учреждения торговли и обслуживания. В их отделке использован природный камень и серая плитка.

ул. Токарева, 16

Год постройки - 1985;   Общая площадь - 9253,1 кв. м;     Площадь жилых помещений - 5903 кв. м;    Площадь нежилых помещений - 2082 кв. м;   Площадь подвалов - 948,4 кв. м;   Число этажей - 9;    Число лестниц - 3;    Количество проживающих - 230;  Отопление - центральное;    Горячее водоснабжение - центральное;   Электроснабжение - центральное;    Газоснабжение - центральное;   Общее количество лифтов - 3;    Год ввода лифтов в эксплуатацию - 1986 г. - 3 шт.;    Количество стволов мусоропровода - 3;    Количество жилых помещений - 130;      Типы квартир в доме - 1 комн., 2 комн., 3 комн.;    Количество квартир по типам - 50, 56, 23;    Типы квартир в доме (коммун.) - 3 комн.;    Количество квартир по типам - 1;   Управляющая компания - ООО "Жилкомсервис Курортного района" - с 09.04.2015 г. (дата заключения/продления договора управления)

(Технико-экономический паспорт от 19.10.2010)

ул. Токарева, 18

Год постройки - 1985;   Общая площадь - 11466,3 кв. м;     Площадь жилых помещений - 5895,2 кв. м;    Площадь нежилых помещений - 4257,4 кв. м;   Площадь подвалов - 1029,1 кв. м;   Число этажей - 9;    Число лестниц - 3;    Количество проживающих - 273;  Отопление - центральное;    Горячее водоснабжение - центральное;   Электроснабжение - центральное;    Газоснабжение - нецентральное;   Общее количество лифтов - 3;    Год реконструкции лифтов - № 018388Б, 018386Б, 018387Б - 2010 г.;   Количество стволов мусоропровода - 3;    Количество жилых помещений - 128;         Типы квартир в доме - 1 комн., 2 комн., 3 комн.;    Количество квартир по типам - 48, 57, 23;    Управляющая компания - ЖСК № 1201 - с 22.10.1984 г. 

(Технико-экономический паспорт от 31.10.2013)

Документы по продаже недвижимого имущества на конкурсах-аукционах по адресу: г. Сестрорецк, ул. Токарева, д. 16 договор № 1014 от 29.11.1992   Котикова А. М.    01.04.1992-10.10.1994      ЦГА СПб. Ф. Р-10233. Оп. 16. Д. 192

Документы по приватизации объекта недвижимости при реализации Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ СПб, Сестрорецк, ул. Токарева, д. 16, лит. "А", пом. 2-Н   договор № 171-Н от 10.10.1994   ТОО "Вестник"    27.10.1992-18.11.2003               ЦГА СПб. Ф. Р-10233. Оп. 35. Д. 259

Документы по приватизации объекта недвижимости при реализации арендатором преимущественного права приобретения арендуемого имущества по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Токарева, д. 18, литера А, пом. 4-Н   договор № 429-пп от 25.12.2009   ООО "Альтернатива"    06.04.2001-10.02.2012      ЦГА СПб. Ф. Р-10233. Оп. 8-1. Д. 435

Документы по приватизации объекта недвижимости при реализации арендатором преимущественного права приобретения арендуемого имущества по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Токарева, д. 18, литера А, пом. 3-Н   договор № 99-пп от 02.09.2009   ООО "Сивилла"    18.12.2002-09.12.2011                   ЦГА СПб. Ф. Р-10233. Оп. 8-1. Д. 339

Документы по приватизации объекта недвижимости при реализации арендатором преимущественного права приобретения арендуемого имущества по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, улица Токарева, д. 18, литера А, пом. 20-Н   договор № 3568-ПП от 17.07.2014   ООО "Сувенир"    10.12.2002-21.03.2017       ЦГА СПб. Ф. Р-10233. Оп. 11-1. Д. 296

Тип помещения: выше 2-го этажа, лифт, 10-Н (3, 13), 36 кв. м     

Договор № 19-А000403 от 01.10.2004, до 25.10.2014      аренда     цель использования: офис

Арендатор: ООО "Ритуал"   дир. Шишкин Владислав Анатольевич

(распоряжение администрации Курортного района СПб № 833-р от 27.09.2004)

Тип помещения: 1 этаж, 7-Н (ч. п. 32-39), 138 кв. м

Договор № 19-А000190 от 22.04.2003, до 15.05.2011      аренда    цель использования: магазин

Арендатор: ООО "ТехноПрогресс", дир. Кольцов Дмитрий Валерьевич

(распоряжение КУГИ № 187-р от 01.02.2000) 

Тип помещения: выше 2-го этажа, без лифта, ком. 14 (пом. 10-Н), 32 кв. м     

Договор № 19-А000456 от 22.01.2007, до 22.01.2010     аренда    цель использования: почтовое отделение 

Арендатор: ФГУП "Почта России", дир. Агафонов Юрий Михайлович

(распоряжение КУГИ № 13-рк от 12.01.2007) 

Тип помещения: 1 этаж, 7-Н (ч. п. 1-31), 436 кв. м; 

выше 2-го этажа, без лифта, 10-Н (комн. 1, 16-25); МОП комн. 5-10, 12, 15; 235 кв. м     

Договор № 19-А000331 от 22.01.2007, до 22.01.2010    аренда    цель использования: почтовое отделение 

Арендатор: АО "Почта России", дир. Акимов Максим Алексеевич

(распоряжение КУГИ № 13-рк от 12.01.2007)

Тип помещения: 2 этаж, 9-Н (2, 3, 13); МОП (1, 23, 25, 32, 43); 94 кв. м; 

2 этаж, 9-Н (6-12, 14-17, 28-31, 33-41, 42); МОП (1, 23, 25, 32, 43), 361 кв. м     

Договор № 19-Б000532 от 02.07.2001   безвозмездное пользование    цель использования: офис

Арендатор: СПб ГКУ "Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга", дир. Рыженко Игорь Николаевич

(распоряжение КУГИ № 1082-р от 02.07.2001)

Тип помещения: выше 2-го этажа, лифт, 10-Н (2), 49 кв. м     

Договор № 19-А000435 от 21.04.2000, до 11.07.2010     аренда    цель использования: юридическая консультация

Арендатор: Санкт-Петербургская городская коллегия адвокатов, завед. консультацией Черная Светлана Анатольевна

(распоряжение администрации Курортного района СПб № 737-р от 03.08.2005; распоряжение главы территориального управления № 175-р от 22.03.2000)

Тип помещения: выше 2-го этажа, без лифта, 10-Н ч. п. 4, 19 кв. м     

Договор № 19-А000490 от 25.02.2009, до 12.07.2014     аренда     цель использования: офис

Арендатор: ЗАО  "Смирнов и К", дир. Смирнов Кирилл Рудольфович

(распоряжение Администрации Курортного района СПб № 84-р от 04.02.2009)

1988:        дом 16

          Сберегательный банк № 5540 Сестрорецкого р-на, филиал № 17 - Сестрорецк, ул. Токарева, 16      ([125]. С. 399)

          Магазин промтоварный № 5 Сестрорецкого р-на (электрохозтовары, ковры, посуда) - Сестрорецк, ул. Токарева, 16  ([125]. С. 279)

                 дом 18

          Отделение связи Сестрорецка № 6 - ул. Токарева, 18         ([125]. С. 364)

          Ателье пошивочное и трикотажное - ул. Токарева, 18 /Сестрорецк/                                                                      ([125]. С. 46)

          Пункт приема и выдачи белья прачечных-фабрик № 92 - ул. Токарева, 18 /Сестрорецк/                         ([125]. С. 367)

2003:        дом 16

          Натур-продукт - Карелия, оптовая фирма, ЗАО, аптека - ул. Токарева, 16    (Весь Петербург-2003. С. Б-50)

2007:        дом 16

          Сберегательный банк, Приморское отделение № 2003/017 - Токарева ул., 16

          "Пятерочка" сеть супермаркетов - Токарева ул., 16     e5.ru 

          Аптека ООО "Натур Продукт" - Токарева ул., 16    natur-produkt.ru   Круглосуточно

          "Курортный берег" служба спасения на воде; ГУ - Токарева ул., 16/А

          "Международная золотая группа"; ЗАО - Токарева ул., 16/А

          "М-связь" магазин ООО "Астра-М" - Токарева ул., 16   ms-company.ru

                 дом 18

          Отделение почтовой связи № 6 г. Сестрорецка - Токарева ул., 18  Услуги: междугородный-международный телефон

          Почтамт Сестрорецкий межрайонный - Токарева ул., 18   Услуги: почтовое отделение, телеграф

          ЖА Курортного района г. Санкт-Петербурга; ГУ - Токарева ул., 18

          Жилкомсервис Курортного района; ОАО - 197706, Токарева ул., 18

          Пункт по расчету и учету жилищных компенсаций Курортного района - Токарева ул., 18

          Похоронное бюро Курортного района - Токарева ул., 18

          Адвокатская консультация № 20 Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов - Токарева ул., 18 

          "Горизонт TV" торговый дом; ООО - Токарева ул., 18   Ассортимент: бытовая техника, холодильники, аудиотехника, видеотехника

          "Альтернатива" - Токарева ул., 18   Стоматология   

          "Сивилла"; ООО - Токарева ул., 18  Ассортимент: канцтовары, хозтовары, товары для дома

          "Круглов"; ЧП - Токарева ул., 18, оф. 63

               Виды работ: загородная недвижимость, ремонтные работы, отделочные работы

(TopPlan 2007)

2021:       дом 16

          Пятёрочка, супермаркет, магазин № 76 - Сестрорецк, Токарева ул., 16, лит. А, пом. 2-Н

          Пятъница, магазин № 9002 -  Сестрорецк, Токарева ул., 16, лит. А, пом. 6

(Реестр глобальных идентификационных номеров торговых сетей)

2022:       дом 16

          СберБанк, ПАО - ​Сестрорецк, Токарева, 16

          Пятёрочка, супермаркет - ​Сестрорецк, Токарева, 16

          Пятъница, алкомаркет - ​Сестрорецк, Токарева, 16

          Народная аптека, сеть аптек - ​Сестрорецк, Токарева, 16   Круглосуточно

                дом 18

          Почта России, АО, отделение № 706 - ​Сестрорецк, Токарева, 18

          Почта банк, АО - ​Сестрорецк, Токарева, 18

          Жилищное агентство Курортного района - ​Сестрорецк, Токарева, 18, ​2 этаж

          Жилкомсервис Курортного района - ​Сестрорецк, Токарева, 18, ​2 этаж

          Адвокатская консультация № 20 - ​Сестрорецк, Токарева, 18, ​3 этаж

          Ритуал, похоронное бюро, архив - ​Сестрорецк, Токарева, 18, ​3 этаж    oao-ritual-spb.ru

          Королевство техники, магазин бытовой техники - ​Сестрорецк, Токарева, 18   hansa-spb.ru

          Wildberries, пункт выдачи интернет-заказов - ​Сестрорецк, Токарева, 18, ​1 этаж

          Великолукский мясокомбинат, фирменный магазин - ​Сестрорецк, Токарева, 18, ​1 этаж  vlmk.spb.ru

          Invitro, медицинская компания - ​Сестрорецк, Токарева, 18, 4-Н помещение; 1 этаж  invitro.ru

(2GIS, октябрь 2022)

Проект рентгенодиагностического кабинета стоматологического центра ООО "Альтернатива" по адресу: СПб, Сестрорецк, ул. Токарева, 18.

Фирма-разработчик: лицензированный архитектор Кочетова О. И.  (сан.-эпид. заключение № 78.01.13.944.Т.004581.11.02 от 05.11.2002)

Кочетова Ольга Ивановна - архитектор, в 1990-х - начале 2000-х гг. индивидуальный предприниматель, имевший лицензию на размещение медицинских рентгеновских аппаратов и занимавшийся разработкой проектов рентгенкабинетов в медицинских учреждениях.