Публикация

Гипермаркет "О'Кей"

Здание на карте
фото
Архитекторы: Торгпроект
Петро Инжиниринг
Год постройки: 2005-2006
Стиль: Современный

Фото Lonely Walker, 05.2017.

 

Московский пр., дом 137, литера А

Гипермаркет "О’Кей"

 

2005-2006 - ГУП "Торгпроект", арх. Ловкачев Дмитрий Владимирович (сайт АПБ "Ловкачев и партнеры", АRТindex. 2006. С.49)

 

2005-2007 - ЗАО "Петро Инжиниринг".  Авторский коллектив: главный архитектор проекта  Украинская И. Б., архитекторы  Курдюкова М. В., Крамарова М.Ю. Проектирование и строительство: 2005-2007. Заказчик: ЗАО "Доринда".

(Grand City. Архитектура. 2008. Ежегодный архитектурный альманах. 2009. C. 144-145)

(Добавил peterburzhets)

 

Генподрядчик: ЗАО "Петро Инжиниринг". За 15-летний период существования ЗАО "Петро Инжиниринг" построены и сданы Заказчику более 50 объектов на условиях "под ключ". Среди таких объектов: торговый комплекс с открытыми гостевыми автостоянками по адресу: Московский пр., 139; 1-я очередь - Гипермаркет "О'КЕЙ"

(Журнал Ленинградской ассоциации проектных организаций (ЛАСПО). № 04, март 2010)

Подрядчик: ООО "Тарокс".  Гипермаркет О-КЕЙ, г. СПб. 2006. Заказчик - ЗАО "Доринда" Кирпичная кладка наружных и внутренних стен и перегородок, устройство перегородок из гипсокартона. Изготовление и монтаж металлоконструкций косоуров, площадочных балок и перегородок. Устройство лестничных маршей, площадок  и плит перекрытия. Устройство стяжек, устройство полов из керамической плитки, штукатурные и другие отделочные работы. 

(taroks.ucoz.ru),

Подрядчик: ООО «Строительная компания "Бастион"». Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 139, гипермаркет "О`КЕЙ". Виды работ: устройство основания, бетонные работы, устройство полов. Объем выполненных работ - 18 900 м2. Сроки выполнения: Июнь 2005 г. - Февраль 2006 г. 

     (rosalyansstroy.ru, дата обр. - 17.09.2015 г.)
(добавил peterburzhets)

 

Торговый комплекс с открытыми гостевыми автостоянками построен на земельном участке по адресу Московский пр., 139, участок 4. Проект комплекса включал в себя гипермаркет торговой сети "О’Кей", торговый центр и офисное здание. Проект разработало Государственное унитарное предприятие "Санкт-Петербургский государственный институт по проектированию предприятий торговли и общественного питания" (ГУП "Торгпроект"). Директор Ловкачёв Владимир Николаевич, главный архитектор Ловкачёв Дмитрий Владимирович. Предпроектные решения были утверждены на градостроительном совете в июле 2006 г. Очевидно, что в проектную документацию были внесены изменения.

  • фото

    Торговый комплекс. Реализация 2006-2007.
    Ловкачев Дмитрий. Архитектурное бюро
    (АRТindex. 2006. С.49)

  • фото

    Фото с сайта АПБ "Ловкачев и партнеры";
    дата обр. 09.07.2020 г.

  • фото

    с сайта АПБ "Ловкачев и партнеры";
    дата обр. 20.07.2022 г.

  • фото

    Гипермаркет на карте РГИС

Сам факт строительства нового торгового центра сети "О’Кей" по адресу Московский проспект, 139 нареканий ни у кого не вызывал. Комплекс, включающий в себя универсам, торговую галерею и офисный корпус планируется возводить в три этапа. Сначала должен быть построен супермаркет, затем пассаж и уже после этого начнется строительство третьей - офисной очереди, фасадом выходящей на Московский проспект. И именно предпроектные предложения по завершающему этапу потребовали серьезных корректировок. Точкой преткновения стал внешний облик будущего здания. Невысокое офисное здание, пестревшее корпоративными цветами торгового оператора, полностью дегармонизировало со строгим обликом Московского проспекта у метро «Электросила».

 

Изначально Московский проспект задумывался как «визитная карточка» Ленинграда, чем и определяется его монументальная архитектура. "О’Кей", как любой сетевой оператор, придерживается политики узнавания – яркое красно-желто-белое цветовое решение создает запоминающийся образ, на который «слетаются» покупатели. Главный вопрос, который задавали на протяжении долгого обсуждения различных вариантов застройки участка, находящегося в собственности заказчика, - насколько «сетевые» цвета впишутся в строгую палитру проспекта. Кроме того, не до конца проработанной была схема подъезда транспорта к открытой автостоянке гипермаркета. Над разрешением этих проблем работали проектировщики ГУП "Торгпроект" во главе с главным архитектором Дмитрием Ловкачевым.

 

"Тот стиль, который разработал для себя "О’Кей", не соответствует облику Московского проспекта, - отметил председатель КГА Александр Викторов, предваряя обсуждение нового варианта проекта, - Сегодня нам предстоит проанализировать новый вариант".


Новое предпроектное предложение с первого взгляда доказало правоту бескомпромиссной позиции, занятой городским архитектурным ареопагом, согласно которой строгий стиль проспекта должен оставаться неизменным. Концепция будущего торгового центра по сравнению с предыдущим этапом претерпела заметные изменения в лучшую сторону. Исчезла излишняя цветовая демонстративность, фасад офисного здания, который, согласно проекту, будет облицован натуральным полированным гранитом, должен гармонично вписаться в существующую застройку. Кроме того, для обеспечения удобного въезда посетителей на стоянку торгового центра со стороны Московского проспекта первый этаж будет сквозным.

 

Надо отдать дань уважения и позиции заказчика - ЗАО "Доринда", который ради сохранения единства визуального восприятия проспекта отказался от «особых примет», а также понес некоторые убытки из-за временных проволочек. "Мы приложили максимум усилий для того, чтобы не испытывать стыда, когда наш объект появится на Московском проспекте", - так прокомментировал результаты обсуждения эскизного проекта торгового центра генеральный директор ЗАО "Доринда" Алексей Краузе. Эти усилия увенчались успехом - предпроект согласован, можно переходить к следующему этапу.

 

Интересно, что площадь спорного участка строительства занимает менее 10 процентов всей территории торгового комплекса – офисы займут 2,5 тыс. кв. м из 35 тысяч кв. метров, отведенных под постройку. Планируется, что в них разместятся штаб-квартиры ЗАО "Доринда" и сетевого оператора. Торговые площади пассажа будут переданы в доверительное управление, однако инвесторы пока не определились с выбором управляющей компании. Времени для этого достаточно – выход на строительную площадку, вероятнее всего, будет осуществлен не ранее весны 2007 года, еще через год реализация проекта должна быть завершена.

(Вероника Шеменева. На Московском все будет о'кей / Городовой. 24.07. 2006 г.)

В пятницу градостроительный совет при главном архитекторе Санкт-Петербурга согласовал проект строительства гипермаркета "О'кей" на Московском проспекте, 139. После четырех заседаний, на которых он рассматривался, архитекторы согласились с тем, что новый формат гипермаркета соответствует консервативному стилю Московского проспекта, — в ходе согласований общая площадь комплекса увеличилась более чем в два раза.

О том, что сеть гипермаркетов "О'кей" начинает развивать новый формат, было заявлено еще в марте нынешнего года. Планировалось, что в середине 2007 года на Московском проспекте откроется комплекс площадью более 16 тыс. кв. м, состоящий не только из гипермаркета, но и из центра по торговле промышленными товарами и бутиковой галереи. Однако все предложенные заказчиком строительства ЗАО "Доринда холдинг" (компания, управляющая сетью "О'кей") проекты не устраивали градостроительный совет.

 

Дело в том, что здание галереи должно выходить непосредственно на Московский проспект, и по проекту его предполагалось построить ниже соседних домов. Кроме того, для оформления фасада планировалось использовать фирменные цвета "О'кея" — желтый и красный. Договориться стороны смогли лишь на последнем заседании градсовета. "Доринда холдинг" изменила архитектурный проект и согласилась разместить вдоль Московского проспекта офисную часть комплекса, использовав для ее фасадного оформления гранит консервативных цветов. Измененный проект увеличил общую площадь здания — по словам генерального директора компании "Доринда холдинг" Алексея Краузе, теперь она составит около 40 тыс. кв. м.


По словам Алексея Краузе, еще приблизительно полгода уйдет на получение всех согласований, поэтому строительство гипермаркета начнется лишь весной будущего года. Окончено оно должно быть в начале 2008 года. Общий объем инвестиций составит около $45 млн. "Подбирать арендаторов в галерею бутиков и зал промышленных товаров мы поручим консультантам. Какая это будет компания, пока сказать не готов. А офисные помещения решили занять сами, там их совсем немного — около 2,5 тыс. кв. м", — сообщил господин Краузе.

 (Газета "Коммерсантъ С-Петербург" №128/П от 17.07.2006)

Строительство торгового комплекса должно было осуществляться в три этапа. Гипермаркет  "О’Кей", входивший в первую очередь строительства, был открыт  25 декабря 2006 г. Площадь объекта составляет 8 396 кв.м. Адрес гипермаркета согласно РГИС - Московский пр., дом 137, литера А. Торговый центр (Московский пр., дом 137, литер Б), построенный в рамках второго этапа, был введен в эксплуатацию 23 декабря 2011 г. (Разрешение № 78-3711в-2011 от 23.12.2011 г.)  Он получил название "Электра". Третья очередь – строительство офисного здания, выходящего фасадом на Московский проспект, - так и не была реализована. Автостоянка гипермаркета на 950 машино-мест осталась открытой со стороны Московского проспекта.

3 комментария
259 просмотров
Добавил: Lonely Walker, 17 Июля 2022, 16:20
Редактировано: 21 Июля 2022, 17:23
Оцените:
(1 голос)
Разместить ссылку у себя на ресурсе или в ЖЖ:
<a href='https://www.citywalls.ru/house33605.html' target='_blank'>Гипермаркет "О\'Кей" на Citywalls.ru</a>
Всего 3 комментария
  • 17 Июля 2022, 22:00

    В списке работ АПБ "Ловкачев и партнеры" на 2015 г. данный объект отстутствует. Проект, представленный на изображении и размещенный сейчас на сайте бюро под названием "Электросила", в данном виде реализован не был.

     

    Проектировщик, генподрядчик: ЗАО «Петро Инжиниринг», арх. Украинская И. Б. (ГАП), Курдюкова М. В., Крамарова М. Ю.

    Проект и строительство: 2005-2007. Заказчик: ЗАО «Доринда»

    (Grand City. Архитектура. 2008. Ежегодный архитектурный альманах. 2009. C. 144-145;

    на страницах представлено изображение торгового центра в виде коллажа - справа фото с натуры

    построенного гипермаркета, слева - проектный вид 2-й очереди, оба соответствуют построенному)

    Подрядчики: ООО «СК «Бастион», ООО «Тарокс»  (см. ниже)

     

    Торговый комплекс (1-я очередь)

    Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 1611в-2006 от 13.12.2006  (Госстройнадзор)

     

    За 15-летний период существования ЗАО «Петро Инжиниринг» построены и сданы Заказчику более 50 объектов на условиях «под ключ». Среди таких объектов: торговый комплекс с открытыми гостевыми автостоянками по адресу: Московский пр., 139; 1-я очередь - Гипермаркет «О'КЕЙ»

    (Журнал Ленинградской ассоциации проектных организаций (ЛАСПО). № 04, март 2010)

    Гипермаркет О-КЕЙ, г. СПб. 2006. Заказчик - ЗАО "Доринда"

    Кирпичная кладка наружных и внутренних стен и перегородок, устройство перегородок из гипсокартона. Изготовление и монтаж металлоконструкций косоуров, площадочных балок и перегородок. Устройство лестничных маршей, площадок  и плит перекрытия. Устройство стяжек, устройство полов из керамической плитки, штукатурные и другие отделочные работы.

    Генподрядчик - ЗАО «Петро Инжиниринг»     (taroks.ucoz.ru)

     

    ООО «СК «Бастион» (ООО «Строительная компания «Бастион»)

    (основана в 2003 (?) г., зарег. 11.03.2004, в стадии реорганизации на дату обращения, на ее базе в 2010 г. основана ООО «РосАльянСтрой», зарег. 09.02.2011 г., везде дир. – Жаров А. В., с 04.07.2012 г. – ООО «РосАльянсСтрой», дир. Трифонов А. В.)

     

    Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 139, гипермаркет "О`КЕЙ"

    Виды работ: устройство основания, бетонные работы, устройство полов

    Генподрядчик - ЗАО «Петро Инжиниринг»

    Объем выполненных работ - 18 900 м2

    Сроки выполнения: Июнь 2005 г. - Февраль 2006 г.        (rosalyansstroy.ru, дата обр. - 17.09.2015)

     

    P. S. Непонятен текст заметки "выход на строительную площадку, вероятнее всего, будет осуществлен не ранее весны 2007 года". В декабре 2006 г. гип-т был сдан. Скорее всего, текст заметки и проектное изображение посвящены именно третьей, нереализованной, очереди (на дату выхода статьи первая очередь строилась).

  • 20 Июля 2022, 12:32

    " В списке работ АПБ "Ловкачев и партнеры" на 2015 г. данный объект отстутствует".


    Текущая информация с сайта АПБ "Ловкачев и партнеры" (20.07.2022 г. )
    (сайт медленно загружается, поэтому привожу изображение)

     

    P.S. Добавила статью из газеты "Коммерсантъ С-Петербург".

  • 20 Июля 2022, 18:53
    Ответ на "" В списке работ АПБ "Ловкачев и партнеры" на 2015" от Lonely Walker

    Ясно. Но странно, что в буклете, размещенном на сайте в 2015 г. (торговые и коммерч. здания) не приводится ни одного О'Кея. По остальным объектам там даются подробные списки авторов.

     

    Вот так выглядит картинка из альманаха.

     

     

     

    P. S. По ТЦ увидел, что тоже добавили это фото, но, ладно, удалять не буду.

Зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий или добавить информацию в публикацию.
Категории
Новости по дням
Сейчас на сайте
Публикации
Опубликовано: 30403
Готовится: 323
Посетители
Гостей: 386
Всего сегодня: 2528