Жилой комплекс "Promenade" (строится)

Фото Lonely Walker, 07.2022.

Жилой комплекс "Promenade"

                                                         Московский пр., 71, корпус 2

                                                         Московский пр., 71, корпус 3

Парфёновская ул., дом 6, корпус 1

Парфёновская ул., дом 6, корпус 2

2014-2016 – ООО "Век" (Разрешение на строительство № 78-001-0089-2015 от 11.08.2015 г.; № 78-001-0096.1-2015 от 15.12. 2017 г.)
№ 78-001-0098.1-2018 от 15.01.2018 г.)

2017 – ООО НПФ "Ретро"  (Проектная декларация № 78-000245, № 78-000246, № 78-000247  от 05.06.2018 г.)

Один из авторов проекта арх. Лансере Николай Алексеевич (в составе НПФ "Ретро"). "Ретро" аффилировано с "Век". По сути в них работают одни и те же люди. Разработка проекта начата в 2014 г. (шифр 01/05/14).

(Добавил  peterburzhets)

Застройщик: ООО "Юнит" (Группа "Аквилон")

Генеральный подрядчик: ООО "Сан-Сити" 

Начало строительства: июль 2019 г.

Срок ввода в эксплуатацию: декабрь 2021 г. (паспорт объекта)

Жилой комплекс "Promenade" строится на территории бывшего молочного комбината "Петмол". Молочный комбинат "Петмол" (ранее "Санкт-Петербургский молочный комбинат № 1 - Петмол") в 1992 был преобразован в открытое акционерное общество по программе приватизации. В 2007 году был приобретен компанией "Юнимилк", с 1 апреля 2008 года целиком вошел в состав материнской компании. В 2008 году территорию "Петмола" площадью 11,2 га выкупила компания из Казахстана Meridian Capital CIS Fund. Общая концепция застройки бывшей территории "Петмол" была разработана компанией ООО "Евгений Герасимов и партнеры" и детализирована ООО "ВЕК", аффилированным с ООО «Научно-проектная фирма ″Ретро″». Основным застройщиком территории "Петмол" стала компания ООО «Юнит», связанная с Meridian Capital и получившая часть активов компании "Юнимилк" в качестве вклада в уставный капитал.

В 2013-2015 гг. ООО "Юнит" выступило застройщиком жилого комплекса "Времена года", расположенного на смежном участке.

Второй фазой развития бывшей территории "Петмол", которая оставалась в собственности Meridian Capital, стал проект жилого комплекса "Promenade". Внешний облик комплекса разработан студией "ВЕК" архитектора Владимира Горбунова, застройщик характеризовал его стиль как "неоклассику". В качестве генподрядчика выступала строительная компания ООО "БИ АЙ Билд", входящая в  инвестиционно–строительный холдинг Казахстана Build Investment Group (BI Group).  В составе ЖК Promenade (BI Group) было запланировано 6 корпусов высотой от 11 до 16 этажей, объединенных единой архитектурной концепцией. Разрешение на строительство ЖК "Promenade" было выдано в августе 2015 г., но работы не были начаты.

Летом 2019 г. земельный участок с проектной и разрешительной документацией на строительство ЖК "Promenade" приобрел строительно-инвестиционный холдинг "Аквилон Инвест" (с мая 2020 г. название холдинга изменено на "Аквилон"). Застройщиком по-прежнему является ООО "Юнит", теперь входящее в группу компаний Аквилон.

"Мы сохранили название — ЖК Promenade, так как оно отражает одну из основных особенностей проекта. Корпуса жилого комплекса выстроены так, что образуют просторную прогулочную зону, соединяющую две основные транспортные артерии квартала: Московский проспект и перспективную Парфеновскую улицу", — говорит Виталий Коробов, директор по развитию холдинга "Аквилон Инвест".  

("Деловой Петербург" от 26.06.2019 г.)

Архитектурный облик ЖК Promenade был разработан петербургскими мастерами студии "ВЕК" Владимиром Горбуновым, Евгением Федоровым и Евгением Русаковым — авторами целого ряда неоклассических зданий в Северной столице. Захватывающая дух высота арочных пролетов, строгая гармония формы и цвета, природная красота натурального камня и сдержанная роскошь декора — отличительные черты комплекса. Характерные для современности большие площади остекления органично переплетены с традиционными элементами фасада. Вертикали стеклянных эркеров складываются в античные колонны с капителью и основанием, а верхняя часть здания визуально облегчена за счет чередования остекленных поверхностей с тонкими пилястрами.

(Информация с сайта akvilon-invest.ru)

ЖК Promenade предлагает гармоничное сочетание неоклассической архитектуры, комфорта французских двориков, продуманной до мелочей эргономики пространств и высокого уровня безопасности и легкости управления благодаря системе "умный дом". Стройность и симметрия неоклассических фасадов разбивается анфиладой сквозных арок, которая организует оригинальное внутреннее пространство — прогулочный променад с французскими цветниками и уютными местами для отдыха. Внутренние дворы во французском стиле: "Площадь роз" с фонтаном, скамейками для отдыха и розарием; "Лавандовая площадь" с фонтаном, скамейками для отдыха и лавандовыми цветниками. Дворы обустроены безопасными детскими игровыми площадками для детей младшего и старшего возраста. В одном из корпусов разместится детский клуб стандарта Аквилон Kids во французской стилистике "Le BonBon". Территория каждого двора между корпусами представляет собой пешеходную зону, закрытую от машин. Комплекс оборудован спортивной площадкой Work out для людей с разным уровнем физической подготовки. Также здесь находится площадка для популярной французской игры – петанк.

(Информация с сайта promenade-akvilon.ru)

Жилой комплекс "Promenade" строится в несколько этапов на двух смежных земельных участках. Основной участок строительства расположен по адресу Московский пр., д. 65 лит. Э.  Кадастровый номер 78:32:0007503:31. Площадь земельного участка 22673 кв. м. Право собственности на земельный участок принадлежит Застройщику с 13.10.2011 г.

Второй участок, смежный с основным, находится по адресу Московский пр., участок 1 (северо-восточнее дома 73, корпус 5). Площадь участка 5944 кв.м. Право собственности на земельный участок принадлежит Застройщику с 20.09.2016 г.

В соответствии с разрешительными документами на строительство жилой комплекс состоит из следующих объектов:

1. Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроено-пристроенной подземной автостоянкой (I этап) – см. Парфеновская улица, дом 6, корпус 1.

2. Гостиничный комплекс с апартаментами со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой (II этап).  Адрес гостиницы согласно РГИС - Парфеновская улица, дом 6., корпус 2.

3. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и встроено-пристроенной подземной автостоянкой (IV этап) на участке по адресу Московский пр., д. 65 лит. Э.  Состоит из двух строительных корпусов 2 и 3, расположенных в северо-восточной части территории жилого комплекса. Адрес жилого дома согласно РГИС – Московский пр., дом 71, корпус 2, строение 1.

4. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой на участке по адресу Московский пр., участок 1 (северо-восточнее дома 73, корпус 5). Включает в себя строительные корпуса 6 и 6а, расположенные в юго-восточной части территории жилого комплекса. Адрес жилого дома согласно РГИС – Московский пр., дом 71, корпус 3, строение 1.

(Проектные декларации № 78-000245, № 78-000246, № 78-000247  от 05.06.2018 г

в редакции от 09.12.2021 г., с сайта group-akvilon.ru)

Дошкольное образовательное учреждение на 40 мест должно быть построено в рамках III этапа строительства на земельном участке по адресу: Московский пр., д. 65 лит. Э. (Информационный щит – паспорт объекта от 08.2020)

Административное здание должно быть построено в рамках V этапа строительства на земельном участке по адресу: Московский пр., д. 65 лит. Э. (Информационный щит – паспорт объекта от 08.2020)

Жилой комплекс "Promenade" состоит из 4-х корпусов высотой от 9 до 16 этажей, расположенных за наземным павильоном метро "Фрунзенская", от Московского проспекта до Парфёновской улицы. Дома построены по кирпично-монолитной технологии.  Фасады на уровне 1-2 го этажа отделаны керамическим гранитом по системе вентилируемого фасада. Наружные стены 3-16 этажей из керамического кирпича или монолитного железобетона с теплоизоляцией из минеральной ваты и отделкой штукатурным слоем. Особенностью проекта, определяющей его название, является наличие в каждом доме сквозных арочных пролетов высотой 20 м. Они выполнены в центральной части каждого дома (до уровня 7-го этажа) и образуют пешеходную зону – променад.

Два жилых дома получили адреса по Московскому проспекту, № 71, корпус 2 и 3,  в соответствии с их расположением на двух смежных участках. Ломаная граница участков на плане делит их на две примерно равные части, северную и южную. Визуально, как архитектурные объекты, корпуса группируются иначе. Жилой дом, выходящий фасадом на Московский пр., состоит из строительных корпусов 2 и 6. Следующий за ним, расположенный западнее, жилой дом включает в себя строительные корпуса 3 и 6а (см. схему расположения корпусов).