Жилые дома

Вид с ул. Ильюшина. Фото - peterburzhets, 16.05.2014

Жилой дом

ул. Ильюшина, 13, корп. 2

строительный адрес: озеро Долгое, квартал, 33а, корпус 9

1994 - проект повторного применения, шифр 11888.29

Застройщик: ГлавУКС Ленгорисполкома

Генподрядчик, инвестор: Общестроительный трест № 4 Ленстройкомитета   

(образован 26.08.1971 г. как Общестроительный трест № 4 Главленинградстроя, 14.03.1989 г. в связи с упразднением Главленинградстроя передан в состав Ленинградского строительного комитета, с апреля 1990 г. - арендное предприятие «Общестроительный трест № 4 Ленстройкомитета», с 1993 г. - АОЗТ «Четвертый трест», с 08.06.1995 г. - ЗАО «Четвертый трест»)  (spb-business.ru)

Общежитие для малосемейной молодежи «Ленстройкорпорации» - Жилой дом

ул. Ильюшина, 15, корп. 2

1989-1991 - проект повторного применения, шифр 11888.29

Застройщик: УКС № 1 ГлавУКСа Ленгорисполкома

Подрядчик: УНР-12 треста 4

Строительство: 02.1989-12.1991  (photobuildings.com)

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 29.12.1991 г.

строительный адрес: озеро Долгое, квартал, 33а, корпус 10 

Два кирпичных 16-этажных дома, выстроенных по проекту общежития на 660 мест. В ЕИСТ приводится шифр 11888.29, в строительной документации (?) указан шифр 11983.10*.

*) по данным сайта PhotoBuildings. На сайте не даются ссылки на основе каких документов внесена информация,

в большинстве случаев это информация не стадии проект, а рабочая документация подрядчиков

Аналогичные дома построены по адресам:

пр. Художников, 35

Пискаревский пр., 21, корп. 2

Ильюшина 13 к2

Год постройки - 1994;   Общая площадь - 10147,7 кв. м;     Площадь жилых помещений - 7619,4 кв. м;    Площадь нежилых помещений - 192 кв. м;   Площадь подвалов - 858 кв. м;   Число этажей - 16;    Число лестниц - 1;    Количество проживающих - 257;  Отопление - центральное;    Горячее водоснабжение - центральное;   Электроснабжение - центральное;    Газоснабжение - отсутствует;   Общее количество лифтов - 2;    Год ввода лифтов в эксплуатацию - 1995;   Количество стволов мусоропровода - 1;   Количество жилых помещений - 202;    Типы квартир в доме - 1 комн., 2 комн.;   Количество квартир по типам - 170, 32;   Управляющая компания - ТСЖ "Наш дом" - с 21.02.2006 г. (дата заключения договора управления)

(Технико-экономический паспорт от 21.10.2013)

Ильюшина 15 к2

Год постройки - 1991;   Общая площадь - 9327,4 кв. м;     Площадь жилых помещений - 7698, кв. м;    Площадь подвалов - 474,6 кв. м;   Число этажей - 16;    Число лестниц - 1;    Количество проживающих - 256;  Отопление - центральное;    Горячее водоснабжение - центральное;   Электроснабжение - центральное;    Газоснабжение - отсутствует;   Общее количество лифтов - 2;    Год ввода лифтов в эксплуатацию - 028601,  028602 - 1992 г.;   Количество стволов мусоропровода - 1;   Количество жилых помещений - 204;    Типы квартир в доме - 1 комн., 2 комн.;   Количество квартир по типам - 173, 31;   Управляющая компания - ТСЖ "Ильюшина 15-2" - с 16.12.2004 г. (дата заключения договора управления)

(Технико-экономический паспорт от 31.10.2013)

Жильцы многострадальной «точки» (ул. Ильюшина, 15/2) - бывшие работники системы Главленинградстроя (с 1991 г. - Ленстройкорпорации). Дом с февраля 1989 г. строился за счет бюджетных средств как общежитие для малосемейной молодежи организации, т. е. жилье имело социальный характер. Однако на «смене эпох», за шесть месяцев до окончания строительства, в июле 1991 г. вышло распоряжение мэра Ленинграда Анатолия Собчака № 43-р «О финансировании жилых домов». В документе перечислялся ряд адресов и компаний, ведущих по этим адресам строительство. Был в нем обозначен и адрес «Озеро Долгое, квартал 33а, корпус 10» (ныне Ильюшина, 15/2), напротив которого стояло название «Ленстройкорпорации». Организациям, в связи со сложившимися экономическими обстоятельствами, как то «резкое сокращение централизованных капитальных вложений в жилищное строительство», «переход на контрактные цены» и «необходимость привлечения дополнительных источников финансирования», предлагалось самим проинвестировать продолжение работ.

Однако «Ленстройкорпорация», на которую было возложено финансирование жилого дома, в обход распоряжения мэра, приняла решение передать здание «Четвертому тресту», который до этого выполнял на объекте роль генподрядчика. При этом Главное управление капитального строительства, не имея на то никаких оснований, действительно заключило протокол-соглашение о финансировании стройки с трестом, который на тот момент был уже обособленной организацией. Несмотря на то, что объект был сдан как жилой дом, «Четвертый трест» заселил работников Ленстройкорпорации по внутриведомственным ордерам как в общежитие. В последующем данные правоотношения с трестом были признаны судом как коммерческий наём, а в распоряжении Собчака предусматривался наём социальный. В 1995 г. ГБР зарегистрировало право частной собственности на каждую квартиру в доме за ЗАО «Четвертый трест» (правопреемник советского «Четвертого треста»), тем самым, как считают «ильюшинцы», легализовав рейдерский захват их жилья.

(news.spbmy.ru, дата обр. 10.05.2014)

В 1991 г. между Главным управлением капитального строительства и Трестом № 4 Ленстройкорпорации был заключен протокол-соглашение от 12.05.1991, в соответствии с которым организация-инвестор (Трест № 4) обязуется осуществлять финансирование строительства объекта, расположенного по адресу Озеро Долгое, квартал 33а, корпус 10, из расчета стоимости объекта, составляющей 3 963 000 руб., путем перечисления средств на счет ГУКСа в следующем порядке: - 50% - в 10-дневный срок после подписания протокола-соглашения; - 50% - в 10-дневный срок после утверждения акта госкомиссии. В соответствии с данным протоколом-соглашением ГУКС после окончания строительства обязуется согласно решению Исполкома Ленсовета от 12.05.1991 № 330 передать объект в собственность организации-инвестора. 

Жилой дом принят в эксплуатацию 26.12.1991 г. Данный факт подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 26.12.1991 (лист дела 40), утвержденным распоряжением Комитета по градостроительству, реконструкции и землепользованию от 29.12.1991 № 150-р (лист дела 82). В справке от 21.04.1992 № 31/408 (лист дела 81) ГУКС подтвердил, что финансовые расчеты с Трестом № 4 по жилому дому закончены. На основании приказа от 14.05.1992 № 23 управляющего арендным предприятием "Общестроительный трест № 4" дом принят на баланс треста. 07.08.1992 г. арендное предприятие "Общестроительный трест № 4" на основании договора аренды с последующим выкупом было приватизировано. При этом здание жилого дома не вошло в состав приватизированного имущества. 28.09.1995 г. Городское бюро регистрации зарегистрировало право собственности на все квартиры дома за ЗАО "Четвертый трест" (название с 08.06.1995 г.) и выдало ему соответствующие свидетельства о государственной регистрации.

(Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. Постановление от 27.07.1998. Дело № А56-3421/98.

Председательствующий О. Г. Сребролюбова. Судьи Н. В. Марьянкова, Е. О. Матлина)

2008: Инвест Лидер, ООО, продовольственный магазин - Ильюшина, 13 к2, ч. пом. 5-Н, комн. 1, 2, 3, 5, 6     также и юрид. адрес

             площадь 82,4 кв. м  Также работает магазин на Планерной ул., 49, ч. пом. 6-Н, ч. комн. № 34, ч. комн. № 48, комн. № 50, 52, 53, площадью 70 кв. м.  

(сан.-эпид. закл. № 78.14.08.000.М.000596.06.08 и ...597.06.08 от 07.06.2008)

2014: Багира, салон красоты и здоровья - ​Ильюшина, 13/2

2014-2018: Рассвет, ООО, продовольственный магазин - ​Ильюшина, 13 к2, пом. 5-Н    зарег. 19.08.2013, ликв. 16.06.2022

2014-2024: Мастерская по резке стекла и зеркал, ИП Пузенко Л. Н. - ​Ильюшина, 13 к2, ​цокольный этаж

2015: Fox, салон красоты - ​Ильюшина, 13/2

2017-2019: Студия красоты - ​Ильюшина, 13/2

2018-2019: Продовольственный магазин, ИП Байкова А. Н. - ​Ильюшина, 13 к2, ​пом. 5-Н *

2019: Фаворит, ООО, продуктовый магазин - ​Ильюшина, 13 к2, ​пом. 5-Н **

2021-2024: Магазин продуктов (минимаркет) - ​Ильюшина, 13/2

          Ozon, пункт выдачи интернет-заказов - ​Ильюшина, 13/2

2022: Zverinus.ru, интернет-магазин - ​Ильюшина, 13/2

2024: Wildberries, пункт выдачи интернет-заказов - ​Ильюшина, 13/2

(2GIS, 02.2015, 10.2016, 05.2017, 01.2018, * 08.2018, 01.2019, ** 04.2019, 01.2020, 08.2021, 06.2022, 08.2023, 06.2024)