Бизнес-центр "Сенатор" (вторая очередь)

Фото - Perfectoriy  @belimovgushchin, 2017

Бизнес-центр "Сенатор" (вторая очередь)

ул. Чапаева, 15, корп. 2, лит. В

Дворовые флигели фортепианной паровой фабрики "К. М. Шредер" (не сохран.)

до 1900 (ЕИСТ) -

Крытая автостоянка (включена в существующее здание)

2008-2009 - ООО "Экостройпроект"

2015-2017 - реконструкция под бизнес-центр с надстройкой шести этажей

                    арх. Лошаков П. И., Лошаков Н. П., Решетникова Т. С., Шутова М. А.;

                    инж.-констр. Романцев С. И., Щагина В. А., Бураков А. В.  (ООО "Экостройпроект")

Класс: А
Этажей в здании: 9

Подземный паркинг: 190 мест

Открытая парковка:143 места
Общая площадь: 25 321 кв. м  (senator.spb.ru)

        см. Фабрика народных музыкальных инструментов им. Луначарского

              Бизнес-центр "Сенатор" (первая очередь)

Использование земельного участка по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, литера Б под реконструкцию здания для размещения административных помещений ФГУ "Земельная кадастровая палата" со встроенной автостоянкой.

Разработчик: ООО "Экостройпроект", 199178, г. Санкт-Петербург, В. О. 7-я линия, 76

Объект реконструкции - нежилое здание, состоящее из 5 корпусов, соединенных между собой. Комплекс зданий в существующем состоянии включает корпус по ул. Чапаева и систему флигелей со стороны двора, соединенных с основным корпусом непосредственно либо с помощью галереи на уровне второго этажа. Здания 3-х- 5-ти этажные, имеют различные отметки перекрытий и кровель.
Обосновывающими материалами предусматривается реконструкция лицевого корпуса (литера Б4 и Б5), выходящего главным фасадом на ул. Чапаева, с надстройкой одного этажа и мансарды, демонтаж дворовых построек (литеры Б1-Б12), за исключением трансформаторной подстанции и электрощитовой (литера Б2), и возведением на месте сносимых построек трехэтажной автостоянки закрытого типа в пределах границ землеотвода.
Сохранению с перепланировкой и заменой оборудования (2-х трансформаторов на аналогичные) подлежит встроенная трансформаторная подстанция, расположенная в первом этаже одного из флигелей, и электрощитовая - так же с заменой оборудования.
В результате реконструкции в здании планируется размещение ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Ленинградской области. В составе помещений лицевого корпуса предусмотрены: входная зона для посетителей и персонала, офисные помещения и административные кабинеты, зона ожидания и приема посетителей, аппаратные, архивы, санитарно-бытовые и технические помещения. Состав помещений пристроенного корпуса: автостоянка закрытого типа на 98 м/м, технические и вспомогательные помещения, встроенная трансформаторная подстанция и электрощитовая, размещенные в первом этаже.

Высотные характеристики лицевого корпуса составляют 23,700 м, 26,750 м.

(Санитарно-эпидемиологическое заключение на проектную документацию № 78.01.02.000.Т.000184.01.09 от 21 января 2009, Роспотребнадзор)

Реконструируемое здание расположено во внутренней части квартала, ограниченного улицами Чапаева, Пинским и Казарменным переулками и Петроградской набережной, Петроградский район, С.-Петербурга. Западный фасад подлежащего реконструкции здания автостоянки примыкает к брандмауэрной стене здания ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области, главный фасад которого выходит на ул. Чапаева. Расширение здания в плане предусматривается в восточном направлении. Северный фасад здания располагается по границе земельного участка. Подходы и подъезды к реконструируемому зданию обеспечиваются со стороны внутреннего двора комплекса зданий бизнес-центра «Сенатор».

Трехэтажное здание автомобильной стоянки закрытого типа возведено на этом участке в 2008 г. по проекту разработанному ООО «Экостройпроект+». Проектирование офисного здания в процессе предусматривало возможность дальнейшей надстройки - соответствующие расчетные нагрузки и конструктивные решения были заложены при выполнении фундаментов и несущих элементов здания. Нынешняя реконструкция предусматривает расширение трехэтажного здания автостоянки, а также надстройку всего здания семью офисными этажами. При этом высота бизнес-центра со встроенной автостоянкой составит 36,0 м. На уровне четвертого этажа (на отм. +9.000) устраивается внутренний двор-атриум со светопрозрачным покрытием, который повышает комфортность и привлекательность внутренних помещений здания, а также служит транзитным и коммуникационным пространством.

Общая площадь здания - 26 244 кв. м (в том числе - встроенная автостоянка 7286 кв. м; офисные этажи - 18 958 кв. м), строительный объем - 94 210 куб. м.

(ecostroyproect.ru)

Застройщик: ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Ленинградской области

Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, литера Б; д. 15, корп. 2, литера В

Здание для размещения административных помещений со встроенной автостоянкой

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-1313в-2009 от 03.04.2009

Застройщик: ЗАО "Независимая Финансовая Группа" ИНН: 7801122589

г. Санкт-Петербург, Петроградский район, улица Чапаева, дом 15, корпус 2, литера В; (ул. Чапаева, дом 15, литера А)
78:07:0003028:3588

Реконструкция здания автостоянки под бизнес-центр со встроенной автостоянкой

Разрешение на строительство: № 78-013-0336-2015 от 26.10.2015, срок действия до 26.04.2017,

№ 78-013-0336.1-2015 от 03.12.2015, срок действия до 26.04.2017, продлен до 29.11.2017

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-13-33-2017 от 20.11.2017