Гостиница

Фото - люблюпитер, 10.2022.

Гостиница (мини-апарт-отель)

Бармалеева ул., 6

радикальная реконструкция с надстройкой Дома быта

2007 - проектирование

        - Экостройпроект ООО (Проектная организация)

          арх-ры Лошаков П. И., Мантуров А. М., Александрова Т. Б., Михайлова Э. Г., Костина М. Л.

          ГИП Смирнова Е.Н.

2007-2011 - строительство

Строительство - НПФ "Петермаркет" ООО

Дом по Бармалеевой ул, 6 долгое время занимал Дом быта. Шестиэтажный дом быта был построен в 1968 г. по проекту арх. Олега Голынкина. Основной фасад обращен на Бармалееву ул. Он состоял из двухэтажного объема вдоль красной линии и чуть углубленного шестиэтажного. Задний фасад обращен в сквер на Подрезовой.

В 2006 г. получено разрешение на "реконструкцию нежилого здания под гостиницу с надстройкой мансардного этажа".

Проектом, разработанным ООО "Экостройпроект", предполагался снос двухэтажного объема. Взамен построили новый ступенчатый объем, но чуть дальше от красной линии. Также появился седьмой этаж ("мансардный").

В конце 2007 г. Дом быта был частично разобран.

Строительство предполагалось начать в середине декабря 2007 г. и закончится в начале 2009 г.

В 2007-2011 гг. ООО НПФ "Петермаркет" реконструировало здание под трёхзвёздочную гостиницу с надстройкой мансардного (7-го) этажа с изменением фасада и переносом арки.

2019

Долгое время здание стояло в недостроенном состоянии, а теперь его понизят на полметра, чтобы уложиться в высотный регламент.

Несмотря на то, что внешне реконструкция была завершена, официально здание числится объектом незавершенного строительства. Закончить работы планирует ЗАО "Северный альянс". Для ввода объекта в эксплуатацию необходимо уменьшить его высоту на полметра, поскольку в нынешнем состоянии он нарушает высотный регламент. Внутри планируется открыть мини-апарт-отель.

(сайт kanoner.com 2019.12.05)  (добавил Mary)

Здание гостиницы на Бармалеевой ул. представляет собой результат радикальной реконструкции с надстройкой существовавшего здесь ранее Дома быта, построенного в 1968 г. В соответствии с принятым проектным решением была разобрана двухэтажная часть здания со стороны Бармалеевой ул. и сохранен железобетонный каркас шестиэтажной части в глубине участка. После этого с отступом от красной линии на 4,80 м была возведена новая лицевая часть фасада. Это позволило увеличить ширину корпуса, сделать его пригодным для двустороннего размещения гостиничных номеров на основных этажах.

При этом, учитывая крайне малую ширину Бармалеевой ул., очертание здания после реконструкции сделано ступенчатым, что позволяет избежать ухудшения условий естественной освещенности и инсоляции в расположенных напротив домах. То же касается и выбора конфигурации надстраиваемого мансардного этажа - его форма целиком ограничиваются линиями, соединяющими уровень подоконника первого этажа противолежащих зданий с парапетной частью реконструируемого здания в его прежних габаритах.

Принятое в проекте размещение основных функциональных зон гостиницы традиционно для подобных зданий. В оформлении фасадов используются элементы, выполненные из панелей композитного материала, бетонной облицовочной плитки, керамогранита, декоративный кованый металл и светильники. Верхний ярус (часть шестого этажа и мансарда) со стороны главного фасада облицовывается медным листом или его имитацией.

Общая площадь здания после реконструкции - 4790 кв.м; строительный объем - 19750 куб.м.

Авторы проекта: архитекторы П. И. Лошаков, А. М. Мантуров, Т. Б. Александрова; Э. Г. Михайлова; М. Л. Костина; ГИП Е.Н. Смирнова.

(сайт Экостройпроект ecostroyproect.ru 02.2021)  (добавил Mary)