Административное здание ООО "Сенатор"

Фото - ZigfriD, 2014 

Административное здание ООО "Сенатор"

Кантемировская ул., 5, корп. 6, лит. А

2012-2014 - арх. Питанин Игорь Васильевич (ГАП), Никитичева М. А. (ООО "ДевРос") (ZigfriD)

Производственное здание НИИ «Рубин» (не сохран.)     Кантемировская ул., 5, корп. 5, лит. Е

1976 (Росреестр) -

Площадь - 720 кв. м; этажность - 2; материал стен - металлические.

Помещения: 1 этаж, мансарда - 1-Н (705 кв. м), 2-Н (11,6 кв. м), 3-Н (3,4 кв. м).

Снесено в период с весны по осень 2011 г.

Дата снятия с учета: 08.06.2015     (Росреестр)

Бизнес-центр "Сенатор"

Класс: B

Дата постройки: 2014

Этажность: 7

Паркинг: 20 мест

Лифты: 1   (rekorb.ru)

Площадь: 2762,2 кв. м. (Росреестр)

Семиэтажное здание возведено на второй линии, позади основного здания № 5 по Кантемировской ул. Ранее на участке находилась небольшая промышленная постройка, относившаяся к территории НИИ "Рубин".

В декабре 2011 г. фирме ООО "Апекс" было выдано разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства с уменьшением минимальных отступов от границ участка до 0 метров. В 2013 г. ООО "Апекс" получает разрешение на новое строительство. К этому времени на участке уже велись строительные работы, а старое здание было снесено. В 2014 г. разрешение было переоформлено на новое лицо - ООО "Сенатор".

Обе компании не случайные. ООО "Сенатор" была образована в 2005 г. Тимуром Кабукаевым. Тимур Кабукаевич Кабукаев - владелец ООО "Санкт-Петербургский ювелирный завод "Ювелиры Северной столицы", кавалер медали "Ювелирная Россия" (2012), президент Федерации фигурного катания на коньках (с 20.10.2014 г.). По итогам 2014 г. выручка его предприятия превышала 19 млрд руб., компания развивала собственную розничную сеть "Изумит" и проводила экспансию в Москву. По оценкам, "Ювелиры Северной столицы" тогда были крупнейшим поставщиком ювелирных украшений в Петербурге. Компания собиралась реализовать амбициозный проект совместно с ГК "Конрад" Вагифа Мамишева по реконструкции особняка Кушелева-Безбородко ("Дом со львами") под ювелирный дворец. Состояние Тимура Кабукаева на тот момент было оценено в 2,8 млрд руб.

Офисно-производственный комплекс на Кантемировской ул., 5  был выкуплен структурами Тимура Кабукаева в 2011 г. Тогда производство размещалось в соседнем здании - доме 5, корп. 8, лит. Д:

"В четырехэтажном здании (капитальном строении) располагаются производственные мощности, предназначенные для производства ювелирных изделий из драгоценных металлов. Данные производственные мощности позволяют изготавливать ювелирные изделия (далее - ЮП) из драгоценных металлов, поступивших в производство в различных состояниях, а именно: в хим. чистоте 999,9 с добавлением легирующих добавок. В производстве ЮП, находящемся на 1 этаже здания, используются следующие производственные участки: заготовительный участок; литейный участок (участок литья); участок штамповки; участок травления металла.

Среднесписочная численность сотрудников: 305 человек в 2012 году; 478 человек в 2013 году; 452 человека в 2014 году."

(Решение Арбитражного суда города Москвы от 14 января 2019 г. по делу № А40-23565/2018)

Предприятие ООО "Сенатор" распологалось там же, по адресу: Кантемировская улица, д. 5, корп. 8, лит. Д. Ее основной деятельностью являлась сдача в аренду офисных, производственных и торговых площадей.

На территории объекта размещаются следующие предприятия-арендаторы:
- ООО "Атикс" - продажа ювелирных изделий;
- ООО "Торговый Дом "Ювелиры Северной Столицы" - продажа ювелирных изделий;
- ООО "Ювелиры Северной Столицы" - изготовление ювелирных изделий из золота и драгоценных камней.
Въезд/выезд стороннего автотранспорта на территорию предприятия осуществляется с Кантемировской улицы.

(Санитарно-эпидемиологическое заключение на проектную документацию

 № 78.01.02.000.Т.000411.04.12 от 25 апреля 2012, Роспотребнадзор)

2015 год оказался крайне неблагоприятным для ювелирной отрасли. Прошла целая череда банкротств производителей. У ООО "Ювелиры Северной Столицы" выручка упала на 40%. Через два года, в 2017 г. Следственный комитет РФ по Петербургу возбуждает уголовное дело на компанию по факту представления в межрайонную инспекцию ФНС России № 2 заведомо ложных сведений о наличии прав на применение вычетов по НДС. В феврале 2018 г. СК отчитался, что объем возмещения ущерба бюджету, который пришлось выплатить ЮСС, составил более 1,1 млрд руб. Это соответствовало четверти выручки компании, которая по итогам 2016 г. составляла всего 4,3 млрд. Таким образом, объемы основного бизнеса Тимура Кабукаева всего за 2 года сократились почти в 5 раз и оказались обременены серьезными долгами и проблемами.

В 2017-2018 гг. и завод, и ТД "ЮСС" сменили владельцев. 100% долей в торговом доме приобрел Дениc Плющев. 

(Маргарита Арановская. Уехавшее золото. Как Тимур Кабукаев перестал быть миллиардером // Деловой Петербург. 19 марта 2018, dp.ru;

(Денис Лебедев. Свернули лавку. Ювелиры Северной столицы уходят не прощаясь / Фонтанка.ру, 18.02.2020, fontanka.ru)

В новом здании с 2016 г. располагался офис компании ООО "Элитювелир". Как следует из названия, эта фирма также занималась оптовой торговлей ювелирными изделиями. Дополнительными видами деятельности была указана торговля играми и игрушками, спортивными товарами, велосипедами, книгами, газетами, журналами, писчебумажными и канцелярскими товарами, музыкальными инструментами, часами, фототоварами и оптическими товарами. 

Среди контрагентов ООО "Элитювелир" указывалась и вышеупомянутая компания "Атикс".

(Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 декабря 2014 г. по делу № А56-11610/2014)

ООО "Элитювелир" было ликвидировано 6 декабря 2021 года.

При входе в здание размещена табличка с надписью "Бизнес-центр "Сенатор".

Застройщик: ООО "Атикс"

г. Санкт-Петербург, Выборгский район, Кантемировская улица, дом 5, корпус 5, литера Е

здание под размещение офисов компании

Разрешение на строительство: № 78-03021520-2013 от 19.02.2013

Застройщик: ООО "Сенатор"  ИНН: 7805376104

адрес участка: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, Кантемировская улица, дом 5, корпус 5, литера Е
78:36:5018:27; 78:36:0005018:27

нежилое здание под размещение офисов компании

Разрешение на строительство: № 78-03021521-2013 от 01.09.2014, сроком до 19.12.2014

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-4903в-2014 от 19.11.2014     (Госстройнадзор)