Деревянный жилой дом

Деревянный жилой дом

пос. Стрельна, ул. Нижняя Колония, 22

Утраченое здание

Снесен между 2004 и 2006 г.

На участке в 2006 г. построен индивидуальный жилой дом.

На 2004 г. в доме был зарегистрирован только Строгалев Архип Михайлович 02.09.1925 г. р.

О продаже аварийного жилого дома одновременно с отчуждением покупателю земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, пос. Стрельна, ул. Нижняя Колония, дом 22, лит. А.

[...] 1. Осуществить продажу аварийного двухэтажного жилого дома, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: 198510, Санкт-Петербург, пос. Стрельна, ул. Нижняя Колония, дом 22, лиг. А, общей площадью 243,2 кв.м, кадастровый 78:19173:0:7 (далее - Объект) совместно с земельным участком из земель поселений, расположенным по адресу: 198510, Санкт-Петербург, пос. Стрельна, ул. Нижняя Колония, дом 22, лит. А, кадастровый 78:19173:14 площадью 1510,0 кв. м (далее - Земельный участок), занимаемым Объектом и необходимым для его использования.

[...] 

Определить:

3.1. Способ отчуждения Объекта и Земельного участка: продажа на аукционе.

3.2. Начальную цену Объекта и Земельного участка равной их рыночной стоимости согласно экспертному заключению Государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" от 25.12.2003 4977(8) на отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный ООО "РМС - оценка. Оценка активов, бизнеса и инвестиционных проектов": 592 644 (Пятьсот девяносто две тысячи шестьсот сорок четыре) рубля.

3.3. Форму подачи предложений о цене: закрытая (в запечатанных конвертах).

3.4. Форму платежа: единовременно.

3.5. Срок продажи: II кв. 2004 г. - III кв. 2004 г.

4. Государственному учреждению по совершению сделок с имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга".

4.1. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объекта и Земельного участка обязанность покупателя осуществить снос Объекта в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи и возвести на освобожденном Земельном участке объект недвижимости в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора с возвратом Объекта и Земельного участка в государственную собственность.

(Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 18.05.2004 № 288-р,

опубликовано в газете "Деловой Петербург" от 10 июня 2004, № 104)

Фонд имущества проводит 30 июля аукционы по продаже аварийных объектов недвижимости с земельными участками из казны Петербурга. [...] 

Выставляются [...] аварийный 2-этажный жилой дом в Стрельне на ул. Нижняя Колония, 22, лит. А, общей площадью 243,2 кв. м, с участком площадью 1510 кв. м. Начальная цена - 592 644 рубля.

(Роман Бизюков. Фонд имущества проводит 30 июля аукционы...// Деловой Петербург. № 131. 20 июля 2004)

Двухэтажный аварийный дом с участком 1510 кв. м в Стрельне (ул. Нижняя Колония, 22) новый хозяин превратил в микст жилья и офиса. Подобное сочетание широко распространено в Европе, такие варианты предпочитают семейные врачи, юристы и некоторые другие специалисты. Начальная цена в ходе торгов увеличилась с 592 000 рублей до 751 000 рублей.

(Андрей Некрасов. Аварийный выход // Открытые торги. № 07 (40). 14.04.2008. С. 6.
Недвижимость и строительство Петербурга. № 14 (498). С. 38)