Институт "Гипрогазоочистка" - Бизнес-центр "Бабушкина, 2". АО "Проектгазоочистка"

Институт "Гипрогазоочистка" . Ленинградский филиал -

Бизнес-центр "Бабушкина, 2" . АО "Проектгазоочистка"

ул. Бабушкина, 2 - Большой Смоленский пр., 6

1976 (Росреестр) -

Утраченное здание 

Площадь - 6571,9 кв. м.

Снесено в октябре 2024 г. ради строительства жилого дома.  (kanoner.com, 11.10.2024)

16 августа 2017 г. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области возбудил дело о банкротстве ООО «Балтийская газовая компания». Причиной стал иск от Промсвязьбанка, которому компания задолжала 257 млн руб. За день до этого о намерении инициировать банкротство ООО «Концерн «Балтийская газовая компания» (которым владеет и управляет Али Валиев) и ООО «Балтийская газовая компания» заявил Сбербанк.

«Балтгаз», согласно официальному сайту, - это 8 магазинов по продаже газового оборудования в Санкт-Петербурге, Пушкине, Гатчине, Ломоносове, а также один в Великом Новгороде. Товар производят собственные предприятия - Армавирский завод газовой аппаратуры и «Газаппарат». Группа продает и устанавливает газовое оборудование, а также газифицирует объекты под ключ по всей России. Кроме того, «Балтгаз» обслуживает газовые системы - специализированные центры работают по всей России, а также в Белоруссии, Казахстане и Армении. За 2016 г. выручка от продажи у ООО «Балтийская газовая компания» составила 868 млн руб., а чистая прибыль - 3,8 млн руб.

Владелец Группы компаний - Мулкадар Валиев известный в Петербурге человек. До 2010 г. возглавлял национальную автономию азербайджанцев Санкт-Петербурга. До 2011 г. был топ-менеджером машиностроительной дочки «Газпрома», параллельно развивая свою «Балтийскую газовую компанию», которая в 2014 г. достигла оборота в 1,9 млрд руб. 

27 января в Краснодарский арбитраж с иском о банкротстве ООО «Армавирский завод газовой аппаратуры», который на 100% принадлежит «Балтийской газовой компании», обратился вместе с Промсвязьбанком Олег Устихин, знакомый Валиева. 28 декабря 2016 г. инициировал банкротство, входящей в группу «Балтгаз», компании «Газаппарат» (созданной «Балтийской газовой компанией» и дочкой ОАО «Газпром» - ОАО «Газмаш») бывший сотрудник компании Валиева Григорий Захаров. Еще один бывший сотрудник компании Валиева, Дмитрий Рыбенков 16 января инициировал банкротство ООО «Газкомплектсервис» (принадлежит ООО «Концерн «Балтийская газовая компания»).

В азербайджанской диаспоре, которой посвятил много лет Валиев, сообщили, что Мулкадар отстранился и от диаспоры: «Господин Валиев последние несколько лет никак не помогает нашей диаспоре. Он не участвует в её деятельности. Мы не знаем, чем он занимается и какой у него бизнес».

(Илья Казаков. Группа компаний «Балтгаз» Мулкадара Валиева банкротится силами не чужих ему людей / Фонтанка.ру, 25.08.2017, fontanka.ru)

В мае 2018 г.  АО "Проектгазоочистка" (Балтийская газовая компания) по иску ПАО "Промсвязьбанк" было признано банкротом. Главный актив компании - здание площадью 6400 кв. м на пересечении Большого Смоленского пр. и ул. Бабушкина и участок под ним площадью 6000 кв. м. Бизнес-центр находится напротив территории Невского завода, которую в перспективе планируется пустить под редевелопмент. В 2016 г. собственник пытался продать бизнес-центр за 450 млн руб. Однако привлечь инвесторов не удалось. Сейчас в рамках процедуры банкротства его пытаются продать за 464 млн руб. Предложение по Невскому району остается одним из самых высоких в городе: 18 890 кв. м, или 5,8%. "Промышленная" локация и особенности инфраструктуры делают район менее привлекательным для арендаторов по сравнению с классически популярными Центральным и Московским районами. Арендные ставки у бизнес-центра низкие - 600–800 руб./кв. м в мес. Если рассматривать объект глазами инвесторов, то его стоимость может составить порядка 300-350 млн рублей, - подтверждает Дмитрий Кузнецов, заместитель директора департамента услуг для ретейлеров и офисной недвижимости Colliers International. 

(Иван Ершов.  Офис промышленного назначения. В рамках банкротства АО "Проектгазоочистка"

продается бизнес–центр на Большом Смоленском пр., 6 // Деловой Петербург. 06 февраля 2020, dp.ru)

Как следует из данных Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ), группа RBI Эдуарда Тиктинского выкупила участок земли на Большом Смоленском пр., д. 6, недалеко от пересечения с ул. Бабушкина. Объект, расположенный в Невском районе, находился на торгах более года, и с первой попытки его продать не удалось. Тогда интересантом также выступил RBI, однако на повторных торгах цена объекта оказалась привлекательнее: его стоимость упала с 417 млн до 313 млн руб. В сделку вошли земельный участок площадью 6 тыс. кв. м, а также четырехэтажный кирпичный бизнес-центр класса С площадью 6,4 тыс. кв. м.

«В наших планах - строительство жилого дома на 10 тыс. кв. м, класса «комфорт» или «комфорт плюс». На разработку проекта, его согласование и получение градостроительной документации RBI закладывает около двух лет», - сообщили в пресс-службе группы RBI.

Раньше эта недвижимость принадлежала АО «Проектгазоочистка», которое входило в число активов Балтийской газовой компании («Балтгаз») обанкротившегося бизнесмена Мулкадара Валиева. С середины 1990-х гг. он был заметной фигурой в Петербурге. В 1995 г. Валиев учредил «Балтгаз», куда входили Завод газового оборудования в Краснодарском крае и производственная площадка в Петербурге «Газаппарат». Продукция холдинга занимала около 10% рынка газового оборудования в России, другие юрлица компании продавали и обслуживали газовые системы и владели сетью розничных магазинов. С 2005 по 2011 гг. Валиев работал первым заместителем генерального директора ОАО «Газмаш», структуры «Газпрома», а с 2004 по 2010 г. руководил АНО «Национально-культурная автономия азербайджанцев Санкт-Петербурга». С 2010 г. возглавлял исполком «Единой России» в Курортном районе.

Иск о банкротстве Балтийской газовой компании был подан в 2017 г. Сбербанку компания задолжала 572 млн руб. Тогда же начали банкротиться и другие структуры Валиева, включая АО «Проектгазоочистка». В 2019 г. предприниматель был признан банкротом по иску Промсвязьбанка, которому задолжал 510 млн руб. АО «Проектгазоочистка» обанкротилось практически одновременно с основным бенефициаром по иску того же Промсвязьбанка. Иск о банкротстве с требованием 694 млн руб. банк подал к компании в 2017 г. Среди кредиторов числился также Россельхозбанк, которому компания задолжала 172 млн руб. В 2019 г. АО «Проектгазоочистка» было признано банкротом, а с 2020 г. его имущество выставлено на продажу.

(Е. Фомичева, А. Конфисахор. Группа RBI вышла на Большой Смоленский проспект / Новый проспект. 26 октября 2021, newprospect.ru)

1978, 1982: Институт Гипрогазоочистка по проектированию газоочистных сооружений, Лен. филиал - Б. Смоленский пр., 6

(Список абонентов ЛГТС. 1978. С. 93) (Список абонентов ЛГТС. 1982. С. 88)

1988: Институт Гипрогазоочистка по проектированию газоочистных сооружений Гос., Лен. филиал -  Б. Смоленский пр., 6                                                                                                                                                                                                                                                         ([125]. С. 167)

2000-2007: Газкомплектсервис, ООО - ул. Бабушкина, 2 пом. 415      baltgaz.ru     Оборудование газовое, котлы          

2002: Кольчугинский завод по обработке цветных металлов им. С. Орджоникидзе. Санкт-Петербургское

          представительство, ОАО - ул. Бабушкина, 2, оф. 408

2002-2006: Балтийская газовая компания, ТФ, ООО - ул. Бабушкина, 2   baltgaz.ru

2002-2007: Электротехмаш, ТФ, ЗАО - ул. Бабушкина, 2, оф. 417    etm.h1.ru     Производство оборудования: кабельная продукция

2002-2010: Гарантия, сеть магазинов, ООО - ул. Бабушкина, 2    baltgaz.ru   Бытовая техника: розница

2002-2012: Фортуна, кафе, ООО - ул. Бабушкина, 2                               

2003-2023: ПЦМ, ПКФ, ООО, официльный дилер ОАО "Кольчугцветмет" - ул. Бабушкина, 2, оф. 408 (с 2014 - оф. 319)     pro-color.ru 

              Металлы и сплавы: прокат, поковки       

2004-2013: СевЗапАвто, ООО - ул. Бабушкина, 2, оф. 401    Грузовые перевозки, экспедирование

2005-2006: Эко, медицинский центр, ООО - ул. Бабушкина, 2     eko-med.ru

          Ателье мод, ИП - ул. Бабушкина, 2, оф. 418     Одежда: пошив на заказ

2006-2015: Акцепт ИКФ, полиграфическая фирма, ООО - Бабушкина ул., 2    accept-ikf.ru

2007: Бабушкина-2, бизнес-центр - Бабушкина ул., 2

          Мебельный отдел мебельной фабрики; ООО - Бабушкина ул., 2     Мебель

2011-2014: ЛенГазАппарат, сеть магазинов ООО "Нева Газ"; ООО - Бабушкина ул., 2    baltgaz.ru, lgashop.ru    Ремонт бытовой техники

              Сеть магазинов "Гарантия"

2011-2016: СевЗапТранс, ООО - Бабушкина ул., 2, оф. 401 (оф. 415 - с 2014)    Грузовые перевозки, экспедирование

2012-2013: Ника, бизнес-центр, ООО - Бабушкина ул.,  2

2014: Диспетчерская служба бензовозов и грузового транспорта - ​Бабушкина ул., 2, оф. 319    arendabenzovoza.ru   Заказ спецтехники

          Два толстяка, кафе - Бабушкина ул., 2

2014-2017: АвтоБалтТранс, ООО - ​Бабушкина ул., 2, оф. 400    abti.ru    Международные грузоперевозки

2014-2017: Балт Газ, многопрофильная медицинская клиника здоровья и красоты - Бабушкина ул., 2     baltgaz-med.ru

2014-2019: Проектгазоочистка, ООО - Бабушкина ул., 2, оф. 416     с 2015 - АО

2014-2021: Самвел, ателье - ​Бабушкина ул., 2, оф. 418    Ателье швейные      11.2021 - филиал временно закрыт

2015-2017: Джиз, кафе - ​Бабушкина ул., 2

2015-2018: BaltGaz, сеть магазинов - Бабушкина ул., 2      baltgaz.ru

2015-2019: Процвет, многоформатная типография - Бабушкина ул., 2, оф. 303    pro-color.ru

2018-2023: Вкусно, кафе-столовая - Большой Смоленский пр., 6 

2019: Институт красоты и эстетики тела - ​Большой Смоленский пр., 6    spbplastika.ru    Пластическая хирургия

2019-2023: МедЭксперт, клиника здоровья и красоты - Большой Смоленский пр., 6      medexpert.website

2020: МотоДрайв, сеть мотошкол - ​Большой Смоленский пр., 6     motoshkola5.ru

2020-2022: Gaz-Shop, газовое оборудование - ​Большой Смоленский пр., 6      gaz-shop78.ru

2020-2023: Умная Автошкола - ​Большой Смоленский пр., 6, 2 этаж    умнаяавтошкола.рф

2021: Footballshape, интернет-магазин футбольной формы и атрибутики -  Большой Смоленский пр., 6     footballshape.ru

2021-2023: ЛенПрофОбразование, ООО - ​ Бабушкина ул., 2, оф. 419   Профессиональная переподготовка, повышение квалификации 

             Психолог-таролог Потемина О. И., кабинет психолога - Большой Смоленский пр., 6, 3 этаж                   

                    (TopPlan 2000-2013) (Весь Петербург-2005, 2006) (2GIS, 04.2014, 10.2016, 11.2015, 04.2017, 08.2018, 01.2019, 12.2020, 11.2021, 07.2022, 08.2023)