Публикация

Квартал "Галактика" (строится)

Фото Lonely Walker, 08.2020.

Квартал "Галактика"

Парфёновская улица, 5-11

Малая Митрофаньевская улица, 5
Измайловский бульвар, уч. 3 и 4

2013 – ООО «Архитектурное бюро "Студия 44"»  

Архитекторы: Н. Явейн, Н.Смолин, Я.Смолина, Д.Гордина, И.Кожин, В.Лемехов, Е. Новосадюк, А.Руденко, М.Соколова, М.Федоров при участии Р. Покровского; Инженеры-конструкторы: С.Богданов, А.Ляшко, И.Никулина;
Визуализация: А.Веткин, А. Патрикеев (сайт studio44.ru)

2015 -  архитектурное бюро Юкки Тикканена, ООО "Тикканен" (сайт tikkanen.ru)

2016-2017 – ООО "ЭталонПроект" (сайт etalon-project.ru; проектные декларации)

Застройщик: АО "Эталон ЛенСпецСМУ" (Группа "Эталон")

 

Жилой микрорайон "Галактика" запроектирован на месте путевого хозяйства Варшавского вокзала. Территория площадью 49 га разбита на шесть кварталов. Жилая застройка сформирована зданиями высотой 9-13 этажей – линейными секционными, П-образными с открытым курдонером и домами с замкнутым контуром. Внутриквартальные пространства связаны воедино линейным парком длиной 2 км. Парк проложен по трассе железнодорожной ветки, в его ландшафт интегрированы фрагменты путей, стрелки и т.п. Сохранены и старинные пакгаузы: они реставрируются и получают вторую жизнь в новом качестве. 

(сайт АБ "Студия 44")

  • фото

    Жилой микрорайон "Галактика"
    (с сайта АБ "Студия 44")

  • фото

    Генеральный план квартала "Галактика"

  • фото

    План квартала "Галактика"
    (Буклет 2019 г. с сайта lenspecsmu.ru)

  • фото

    План квартала "Галактика"
    (Буклет 2020 г. с сайта lenspecsmu.ru)

Один из самых масштабных проектов комплексного освоения Петербурга. Квартал «Галактика» станет новым жилым районом класса «комфорт» на 22 000 человек. Планировки 8 700 квартир продуманы с особой тщательностью, что позволит будущим жильцам эргономично организовать окружающее пространство.

(сайт "ЭталонПроект")

 

Квартал «Галактика» включает в себя многоквартирные дома по следующим адресам:

– Парфёновская улица, дом 5 (строительные корпуса 4.5-1 и 4.5-2)

– Парфёновская улица, дом 7, корпус 1 (строительные корпуса 4.7-1, 4.7-2 и 4.7-3)

– Парфёновская улица, дом 7, корпус 2 (строительный корпус 4.9)

– Парфёновская улица, дом 7, корпус 3 (строительный корпус 4.11)

Парфёновская улица, дом 9, корпус 1 (строительные корпуса 8.2-1, 8.2-2, 8.2-3  и 8.2-4)

– Парфёновская улица, дом 9, корпус 2 (строительный корпус 8.1)

– Парфёновская улица, дом 11, корпус 1 (строительные корпуса 8.5-1 и 8.5-2)

– Малая Митрофаньевская улица, дом 5, корпус 1 (строительные корпуса 8.7-1, 8.7-2 и 8.7-3)

– Измайловский бульвар, уч. 3,4 (строительные корпуса 9.1 и 9.3)

 

На территории квартала "Галактика" находятся объекты культурного наследия регионального значения:

"Товарный пакгауз (южный) Варшавского вокзала", находящийся в собственности ФГУП «Почта России»;
"Сарай для императорских поездов Варшавского вокзала",  в котором разместится объект социального назначения.

На соседних участках, также принадлежащих АО "Эталон ЛенСпецСМУ" и входящих в микрорайон "Галактика",  строятся ЖК "Галактика Pro" (южнее ТРК "Варшавский экспресс") и  ЖК "Галактика. Премиум"

  • фото

    Парфёновская ул., 5

  • фото
  • фото

    Парфёновская ул., 7, к.1

  • фото
  • фото

    Парфёновская ул., 7, к.2

  • фото

    Парфёновская ул., 9, к.1

  • фото
  • фото

    Парфёновская ул., 9, к.2

  • фото

    Парфёновская ул., 11, к.1

  • фото

    М.Митрофаньевская ул., 5, к.1

  • фото

    М.Митрофаньевская ул., 5, к.2

  • фото

    Фото - Lonely Walker, 08.2020.

Квартал "Галактика" является одной из составных частей территории под названием "Измайловская перспектива", занимающей 460 га.  Проект планировки территории, ограниченной Московским пр., наб. Обводного кан., полосой отвода Балтийской линии Октябрьской железной дороги, Благодатной ул., в Адмиралтейском и Московском районах утвержден Постановлением  Правительства Санкт-Петербурга № 864 от 17 июля 2007 г. (с учетом изменений Постановления правительства Санкт-Петербурга № 208 от 29 марта 2016 г.)

 

Впервые идея продолжения Измайловского проспекта была отражена в Генеральном плане Ленинграда 1935 года, а развитие получила в Генплане 1965-го. В сущности, речь шла о продлении одной из трех «еропкинских» осей, начинающихся Вознесенским проспектом, таким образом, чтобы в итоге соединить Адмиралтейство и площадь Конституции прямой непрерывной магистралью. По проекту 1980 года здесь должна была появиться многофункциональная застройка: выставочные и концертные площадки, научно-исследовательские институты, гостиницы, магазины, административные здания. Композиция ансамбля представлялась как чередование низких и высоких объемов. Более того, застраивать проспект предлагалось на нескольких уровнях: над тротуарами сделать эспланаду с организацией на ней нескольких площадей.

 ("Эксперт Северо-Запад" №16 (613))

 

Идея реновации территории, ограниченной Московским проспектом, набережной Обводного канала, Балтийской веткой ОЖД и Благодатной улицей, обсуждалась в нашем городе с 1960-х годов. Но в советское время денег для реализации этих градостроительных планов не нашлось. Вернулись к ней в 1994 году, когда по распоряжению губернатора Владимира Яковлева было создано ОАО "Измайловская перспектива". К 1997 году ОАО в качестве Агентства по развитию территорий (АРТ) за свой счет провело экологическое обследование всех участков, разработало концепцию и проект планировки. Однако работы по освоению территории были «заморожены» из-за дефолта и возобновились только в 2003 году. В феврале 2004 года концепцию, разработанную АРТ, обсудили на заседании правительства. В Смольном жестко раскритиковали работу АРТ «Измайловская перспектива», но «дали компании последний шанс» - до конца 2004 года, поручив разработать поэтапный план развития территории, который и был вынесен на рассмотрение в 2005 году. В 2007 году был разработан и утвержден проект планировки территории (без проекта межевания), в 2008 году — концепция застройки. Правда, первоначально заявленную высоту доминант пришлось существенно понизить - с 250 метров до 150. Ни одно из объявленных начинаний к 2012 году не было выполнено — проект, переживающий уже третьего губернатора, по-прежнему буксует.

(Интернет-газета "Фонтанка", 23.11.2012 г.)

 

Подготовкой территории между Обводным каналом и Благодатной улицей занималось ЗАО "Желдорипотека". В 2009 году концепция застройки микрорайона под названием "Измайловская перспектива" была представлена на градостроительном совете. Ее разработало ООО "Урбис-СПб" бывшего главного архитектора Петербурга Олега Харченко. Работа, в частности, предполагала пробивку существующих и строительство новых улиц. В частности, через территорию пройдут существующие Варшавская улица, Измайловский проспект, удлинят улицу Красуцкого. Члены градсовета тогда одобрили проект. Одним из первых покупателей прав на застройку земли "Желдорипотеки" стало ООО "ЛСС Варшавская", входящее в группу компаний "Эталон" Вячеслава Заренкова. Оно освоит 38 гектаров земли между планируемыми трассами Измайловского проспекта и Варшавской улицы — южнее Варшавского вокзала. Сейчас там проходит Варшавская линия железной дороги.

(Интернет-газета "Канонер" от 30.05.2012 г.)

О планах застроить территорию за Варшавским вокзалом между продолжениями Варшавской улицы (она будет названа Парфеновской) и Измайловского проспекта ЗАО «ССМО "ЛенспецСМУ"» объявило в 2012 году. Компания анонсировала жилой микрорайон "Галактика" на 22 тыс. человек. Земля была передана ООО "ЛСС Варшавская", за которым стоит ЛенспецСМУ. В том же 2012 году началась расчистка территории от рельсов (этим занималось ОАО "РЖД"), а также дореволюционных и советских зданий (подрядчиком была группа «Размах»). В 2013-м на градсовете была представлена концепция застройки территории, выполненная ООО «Архитектурная мастерская "Студия-44"» Никиты Явейна. В ее основе три линии: первой и основной станет трасса Измайловского проспекта, второй — продолжение Варшавской улицы, а третьей — 2,5-километровый «линейный парк» (то есть узкая полоска зелени), расположенный между ними. Ближе к Обводному каналу предусмотрено строительство среднеэтажного жилья высотой около 30 метров, а далее — до 60 метров. В 2014 году Смольный заявил об отказе от строительства Измайловского проспекта через Митрофаньевское кладбище, поскольку некрополь признали памятником. Это заставило перепроектировать "Галактику", в том числе изменить проект планировки. К проектированию жилых домов подключили ООО "Т-архитектс", «дочку» финского архитектурного бюро Юкки Тикканена. Компания выполнила 14-этажные постройки-пластины вдоль Парфеновской улицы, представляющие собой элементы «муравейных» кварталов. Между двумя такими пластинами предполагается разместить пакгауз-памятник (в нем Почта России ранее обещала "Канонеру" создать свое отделение). ЛенспецСМУ намерено выйти на площадку в 2016 году.

(Интернет-газета "Канонер" от 24.06.2015 г.)

 

Три первых жилых дома построены на месте бывших путей Варшавского вокзала. Они, похожие на современные хрущевки, сформировали западную сторону Парфеновской улицы. Варшавский вокзал был закрыт в 2001 году, но путевое развитие позади его продолжало исправно работать и после этого. Там, в частности, горели светофоры. На платформах вокзала размещалась экспозиция Музея Октябрьской железной дороги. В 2012–2013 годах силами ОАО "РЖД" рельсы и оборудование демонтировали, затем постепенно сносили здания. В частности, сам музей и платформы убрали в 2017 году. Жилой комплекс на месте путей строит АО "Эталон ЛенспецСМУ". Проект планировки всей территории разработало ООО «Архитектурное бюро "Студия 44"» Никиты Явейна. Эта же компания делала фасады двух домов вдоль Парфеновской улицы. Внешне два этих дома состоят из шести. Вдоль Парфеновской улицы это десятиэтажки, напоминающие разноцветные и увеличенные в размерах хрущевки. Во дворе — две 19-этажные точки в стиле «хаотизм». Еще один дом проектировало ООО "Тикканен": два 14-этажных корпуса, объединенных подземным паркингом. Изначальным проектом предполагалось, что фасады выполнят в финской стилистике, но затем их превратили в обычные «спальные» дома. Генпроектировщиком всех трех домов числилось ООО "ЭталонПроект". Видимо, оно и занималось упрощением. В декабре, по данным "Канонера", все три дома ввели в эксплуатацию. Им присвоили адреса: Парфеновская улица, 5, 9 (корпус 1) и 11 (корпус 1).

(Интернет-газета "Канонер" от 09.01.2019 г.)

0 комментариев
370 просмотров
Добавил: Lonely Walker, 1 Ноября 2020, 13:40
Редактировано: 2 Ноября 2020, 13:18
Оцените:
(8 голосов)
Разместить ссылку у себя на ресурсе или в ЖЖ:
<a href='https://www.citywalls.ru/house32106.html' target='_blank'>Квартал "Галактика" (строится) на Citywalls.ru</a>
Комментарии
Зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий или добавить информацию в публикацию.
Категории
Новости по дням
Сейчас на сайте
Публикации
Опубликовано: 29441
Готовится: 304
Посетители
Гостей: 370
Всего сегодня: 4188