Публикация

Жилой комплекс "Дом на Фрунзенской"

Здание на карте
фото
Архитекторы: НПФ Ретро
А Архитектс ООО
Год постройки: 2014-2017
Стиль: Современный

Фото - Наталия,  03.2019

Жилой комплекс "Дом на Фрунзенской"

                                                                                                                                         Парфеновская ул., дом 4, строение 1

2014 - ООО "НПФ Ретро"

2016 – ООО "А архитектс" (изменение проектной документации)

 

Застройщик: ООО "Дом на Фрунзенской" (AAG)

Генеральный подрядчик: ООО «Строительное управление "Академстрой"»

Разрешение на строительство получено 31.07.2014 г.

Дом сдан в эксплуатацию: 1 квартал 2017 г.

 

Внешний облик дома был создан архитекторами компании "A-Architects" и студии "РЕТРО". Расположение дома подчеркивает баланс классического и современного: непосредственная близость исторического центра и в то же время полностью современный квартал у станции метро Фрунзенская с прямым доступом к основным транспортным артериям города. Планировочная структура разработана в Лондоне специалистами «ARUD Limited» по принципу максимального удобства – только полезные метры. На последних этажах расположены большие квартиры с панорамным остеклением и видом на центр города.                                                                                                                                                     (Информации с сайта AAG)

  • фото

    Проект

  • фото
  • фото

    С сайта НПФ Ретро
    (добавил Lonely Walker)

  • фото

    Схема РГИС, 18.08.2020
    (добавил peterburzhets)

  • фото

    Cнимок Google Earth
    20.09.2014

  • фото

    Cнимок Google Earth
    21.07.2015

  • фото

    Cнимок Google Earth
    16.05.2017

    (добавил peterburzhets)

Участок для размещения проектируемого «Многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой» находится по адресу наб.Обводного канала, д.108, лит. Ж, в двухстах метрах к югу от перекрестка набережной Обводного канала и проектируемой Парфеновской улицы. Многоквартирный дом является частью единого комплекса (П-образного в плане), расположенного на двух смежных земельных участках. Здание выполняется в едином архитектурном стиле всего комплекса. С уровня земли до 7 этажа комплекс имеет арочный проход. Главный фасад здания и всего комплекса ориентирован на запад (на проектируемую Парфеновскую улицу).

Здание запроектировано 1 секционным, переменной этажности (2,3,16 этажей), имеет ломаное Г-образное очертание в плане, которое образует внутридворовую территорию. Основной объем - многоэтажный (16 эт.), прямоугольный в плане, вытянут по оси север-юг вдоль проектируемой Парфеновской ул. Пристроенный объем нежилого назначения - переменной этажности, от двух до трех этажей, расположен с северо-восточной стороны основного объема. Здание объединено со смежной частью комплекса, расположенной на соседнем участке, стеной I типа на границе обоих участков через деформационный шов. Ниже уровня земли располагается подземная автостоянка на 38 машино-мест. Покрытие автостоянки является дворовой территорией. Первые два этажа основного объема многоквартирного дома - нежилые помещения, высота этажей 3,45 м. Начиная с третьего этажа запроектированы жилые квартиры (107 шт.), общей площадью 6723,18 кв. м. Высота типовых жилых этажей (3-14 эт.) - 3,0 м, высота двух верхних этажей (15, 16 эт.)- 3,3 м. На первом этаже располагается входной вестибюль (холл) с пунктом охраны/консьержа. На кровле основного объема запроектирована газовая котельная.           

                                                                                                                              (Проектная декларация в редакции от 09.11.2016 г., сайт aag.company)

 

На Парфеновской улице ввели в эксплуатацию жилой дом, а вернее его половину: вторую должен возвести другой девелопер, и сейчас там ровный отвесный брандмауэр. Застройщиком выступило ООО «Дом на Фрунзенской», входящее в группу AAG. Компании достался небольшой участок, выходящий на Парфеновскую улицу, причем с готовым проектом, ранее разработанным ООО «Евгений Герасимов и партнеры» в рамках всей концепции застройки территории возле Петмола и детализированным ООО «Научно-проектная фирма ″Ретро″». При формировании земельных участков их граница прошла примерно посередине жилого дома на Парфеновской. AAG при этом не стала перепроектировать объект и выполнила свой фрагмент здания, а вдоль южной границы было решено устроить голый брандмауэр. В состав дома AAG вошла полностью вся арка. В декабре постройка была введена в эксплуатацию. Ей дали адрес: Парфеновская улица, 4. Остальную часть объекта должно построить ООО «Юнит», связанное с казахстанским Meridian Capital CIS Fund. Разрешение фирма получила в августе 2015 года, но к работам так и не приступила.                                                                                                                               (kanoner.com от  19.01.2017 г.) 

  • фото

    Фото - lenarch ,
    20.10.2015.

  • фото

    Вид с Московского пр.
    Фото - Lonely Walker, 04.2017.

  • фото

    Фото - Наталия,
    10.2018.

  • фото

    Фото - сайт наш.дом.рф, 04.2019.

  • фото

    Фото - lenarch ,
    07.06.2019.

7 комментариев
576 просмотров
Добавил: Lonely Walker, 18 Августа 2020, 14:14
Редактировано: 19 Октября 2020, 16:43
Оцените:
(10 голосов)
Разместить ссылку у себя на ресурсе или в ЖЖ:
<a href='https://www.citywalls.ru/house31762.html' target='_blank'>Жилой комплекс "Дом на Фрунзенской" на Citywalls.ru</a>
Всего 7 комментариев
  • 20 Августа 2020, 01:54
    Ответ на "Опечатку исправила. С определением года постройки " от Lonely Walker

    Я к тому, что в архитектурном плане это один объект получится (обе части симметричные по проекту), если, конечно, ничего не намудрят при стр-ве.

     

    Не забудьте, что мы указываем не просто год сдачи в эксплуатацию, а весь период строительства, если он определен. В данном случае строительство начато в 2014 г., завершено в 2017 г. (1-я часть). Вторая часть начата в 2019 г., завершается по срокам в 2021 г.

    Этот дом (обе части) в конечном варианте можно считать отдельным, а не в составе теперешнего ЖК "Promenade", т. к. таким он и задумывался и частично был реализован ("Дом на Фрунзенской"). Но обозвать по завершении нужно будет вроде ЖК "Дом на Фрунзенской" . ЖК "Promenade". Корпус (соотв-но с двумя адресами).

     

    Дом на соседнем учаске...сведения о дате его постройке не относятся к данной публикации

     

    В июне 2019 г. смежный участок со всей разрешительной документацией  выкупил "Аквилон-Инвест". В настоящее время (август 2020 г.) "Аквилон-Инвест" строит недостающую часть дома (см. проект) в рамках 1 этапа строительства ЖК «Promenade».

    Вроде относятся. Плюс опубликованы фото его стр-ва.

  • 20 Августа 2020, 08:00
    Ответ на "Вид с Московского пр.Фото - Lonely Walker, 04" от lenarch

    "Вид на что? На ст.м Фрунзенская???"

    Так точно :)  Чтобы пояснить происхождение названия ЖК  - "Дом на Фрунзенской"

  • 20 Августа 2020, 08:31
    Ответ на "Я к тому, что в архитектурном плане это один объек" от peterburzhets

    Да, похоже, что фасад достроят по старому проекту, а уж что будет со двора - время покажет.
    Относительно года постройки дома № 4 остаюсь при своем мнении. По  дому № 6 (или правой части д.4?)   предлагаю отложить обсуждение до завершения его строительства. Многое зависит от того, какой официальный адрес будет у нового дома. Кстати, снимала я дом № 4, строящаяся часть попала в кадр сама :)

     

    "Не забудьте, что мы указываем не просто год сдачи в эксплуатацию, а весь период строительства, если он определен".

     

    На каком основании? Всегда считала, что указывается год сдачи в эксплуатацию, по данным ЕИСТ, Росреестр или по другим сведениям. (Даты в [99] пока не берем во внимание). И как определить период строительства, если от получения разрешения на строительство до начала строительства может пройти несколько летБудем гадать по фото или считать период постройки неопределенным?
    Вообще, как мне кажется, накопилось много регламентных вопросов по созданию публикаций, которые лучше обсуждать на форуме.

  • 21 Августа 2020, 00:01
    Ответ на "Да, похоже, что фасад достроят по старому проекту," от Lonely Walker

    Вроде давно так. У нас есть откровенные долгострои (больше 10 лет). Если не указывать это потеряется "соль стройки". Это и отражение финансовых, юридических процессов, инициированных сторонами, причастными к строительству, и возможные трудности с производством самих работ.

     

    Период стр-ва определяется по фото, также в помощь сервисы гугл (панорамы, планета), там хранятся снимки разных временных периодов. Возможно, это и "гадание", но оно все же не от балды, а основано на фактических материалах.

     

    По этому дому справчно привожу снимки Google Earth (центр кадра).

    20.09.2014

     

    21.07.2015

     

    16.05.2017

  • 22 Августа 2020, 10:17

    К сожалению, я плохо читаю подобные снимки. Поставила период постройки 2014-2017. Благодарю за предоставленную информацию.

    P.S. Как человек, привыкший работать с документами, я не могу признать понятия "год постройки" и "период постройки" равнозначными. Согласна, что информация о периоде постройки имеет ценность и должна быть указана в тексте публикации. Указывать период постройки в качестве года постройки в титульной информации, на мой взгляд, не совсем корректно. Будем считать, что я озвучила свою позицию по данному вопросу.

Зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий или добавить информацию в публикацию.
Категории
Новости по дням
Сейчас на сайте
Публикации
Опубликовано: 29434
Готовится: 303
Посетители
Гостей: 324
Всего сегодня: 3113