Жилой комплекс "Дом на Фрунзенской"

Фото - Наталия,  03.2019

Жилой комплекс "Дом на Фрунзенской"

                                                                                                                                         Парфеновская ул., дом 4, строение 1

2014 - ООО "НПФ Ретро"

2016 – ООО "А архитектс" (изменение проектной документации)

Застройщик: ООО "Дом на Фрунзенской" (AAG)

Генеральный подрядчик: ООО «Строительное управление "Академстрой"»

Разрешение на строительство получено 31.07.2014 г.

Дом сдан в эксплуатацию: 1 квартал 2017 г.

Внешний облик дома был создан архитекторами компании "A-Architects" и студии "РЕТРО". Расположение дома подчеркивает баланс классического и современного: непосредственная близость исторического центра и в то же время полностью современный квартал у станции метро Фрунзенская с прямым доступом к основным транспортным артериям города. Планировочная структура разработана в Лондоне специалистами «ARUD Limited» по принципу максимального удобства – только полезные метры. На последних этажах расположены большие квартиры с панорамным остеклением и видом на центр города.                                                                                                                                                     (Информации с сайта AAG)

Участок для размещения проектируемого «Многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой» находится по адресу наб.Обводного канала, д.108, лит. Ж, в двухстах метрах к югу от перекрестка набережной Обводного канала и проектируемой Парфеновской улицы. Многоквартирный дом является частью единого комплекса (П-образного в плане), расположенного на двух смежных земельных участках. Здание выполняется в едином архитектурном стиле всего комплекса. С уровня земли до 7 этажа комплекс имеет арочный проход. Главный фасад здания и всего комплекса ориентирован на запад (на проектируемую Парфеновскую улицу).

Здание запроектировано 1 секционным, переменной этажности (2,3,16 этажей), имеет ломаное Г-образное очертание в плане, которое образует внутридворовую территорию. Основной объем - многоэтажный (16 эт.), прямоугольный в плане, вытянут по оси север-юг вдоль проектируемой Парфеновской ул. Пристроенный объем нежилого назначения - переменной этажности, от двух до трех этажей, расположен с северо-восточной стороны основного объема. Здание объединено со смежной частью комплекса, расположенной на соседнем участке, стеной I типа на границе обоих участков через деформационный шов. Ниже уровня земли располагается подземная автостоянка на 38 машино-мест. Покрытие автостоянки является дворовой территорией. Первые два этажа основного объема многоквартирного дома - нежилые помещения, высота этажей 3,45 м. Начиная с третьего этажа запроектированы жилые квартиры (107 шт.), общей площадью 6723,18 кв. м. Высота типовых жилых этажей (3-14 эт.) - 3,0 м, высота двух верхних этажей (15, 16 эт.)- 3,3 м. На первом этаже располагается входной вестибюль (холл) с пунктом охраны/консьержа. На кровле основного объема запроектирована газовая котельная.           

                                                                                                                              (Проектная декларация в редакции от 09.11.2016 г., сайт aag.company)

На Парфеновской улице ввели в эксплуатацию жилой дом, а вернее его половину: вторую должен возвести другой девелопер, и сейчас там ровный отвесный брандмауэр. Застройщиком выступило ООО «Дом на Фрунзенской», входящее в группу AAG. Компании достался небольшой участок, выходящий на Парфеновскую улицу, причем с готовым проектом, ранее разработанным ООО «Евгений Герасимов и партнеры» в рамках всей концепции застройки территории возле Петмола и детализированным ООО «Научно-проектная фирма ″Ретро″». При формировании земельных участков их граница прошла примерно посередине жилого дома на Парфеновской. AAG при этом не стала перепроектировать объект и выполнила свой фрагмент здания, а вдоль южной границы было решено устроить голый брандмауэр. В состав дома AAG вошла полностью вся арка. В декабре постройка была введена в эксплуатацию. Ей дали адрес: Парфеновская улица, 4. Остальную часть объекта должно построить ООО «Юнит», связанное с казахстанским Meridian Capital CIS Fund. Разрешение фирма получила в августе 2015 года, но к работам так и не приступила.                                                                                                                               (kanoner.com от  19.01.2017 г.)