Гараж

Хроника по космоснимкам, так сказать.

В 2009 г. строит. площадка функционирует, в 2011 г. уже никакой жизнедеятельности не наблюдается, участок заброшен, из временных объектов присутствует только будка охраны. Бытовки на площадке вновь появляются в 2014 г. В 2016 г. строительство завершено. В 2017-2018 гг. производится надстройка с северной стороны без установки временного ограждения вокруг объекта.

Точный год начала стр-ва по снимкам не определяется.

В 2008 г. по результатам исследований земельного участка выдано заключение о НЕсоответствии СанПиН 2.1.7.1287-03, 2.1.7.2197-07 (санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы).

(Санитарно-эпидем. заключение от 11.04.2008 г.; Протокол № 96 от 03.04.2008 г. лаборатория промышленной санитарии и гигиены труда ООО "ЛиК", № 974 от 25.03.2008 г. ФГУЗ "Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту" Октябрьский дорфилиал. Заключение действительно до: 25.03.2011 г.)

Введен в эксплуатацию 20.01.2016 г. как "паркинг".

В апреле 2018 г. выдано разрешение на стр-во "здания под размещение объекта банковской и страховой деятельности". Разрешение на ввод до сих пор не получено.

Т. о. строительство оказывается разбитым на 3 периода. Датировки первого из них пока не точны.

2006(?)-2009(?) - начало стр., застройщик ООО "ПСГ"

2014-2016 - завершение стр., ввод в экспл., застройщик ООО "Марс"

2017-2018 - надстройка, перепрофилирование, застройщик ООО "Байконур"

В связи с неисполнением ООО "ПСГ" инвестиционных условий и неуплатой арендной платы в период с 05.07.2006 по 31.03.2008 договор аренды земельного участка № 00/ЗК-04139(17) от 22.11.2006 был расторгнут и ООО "ПСГ" выселено с земельного участка.

(Решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.09.2008 по делу № А56-8345/2008)

16.06.2010 ООО "ПСГ" заключило с ООО "Фатэкс" предварительный договор № 01/06 купли-продажи объекта незавершенного строительства (незавершенного строительством паркинга), в котором стороны договорились заключить основной договор в течение одного месяца с момента государственной регистрации права ООО "ПСГ" на объект недвижимости, но не позднее 2 лет с момента подписания предварительного договора.

ООО "Фатэкс", в свою очередь, 17.06.2010 заключило с ООО "Акация" предварительный договор купли-продажи № 01/2010 того же объекта незавершенного строительства, в котором предусмотрено заключение договора купли-продажи названного объекта в порядке и сроки, аналогичные установленным в предварительном договоре с ООО "ПСГ". Стороны согласовали, что цена объекта недвижимости составляет 74,3 млн руб.

(Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда № 13АП-22054/11 от 27.02.2012 по делу № А56-35205/2011)

В том же году стороны заключили договор купли-продажи объекта по адресу: пос. Солнечное, Пограничная ул., 1, лит. Б (см. Пограничная ул., 1с1). Здесь также "Фатекс" выступил продавцом, а "Акация" - покупателем.

ООО "Ассоциация капиталоемких целевых инициатив" (сокр. ООО "Акация")

Дата регистрации: 14.10.2008   Дата ликвидации: 13.01.2022

Покупка и продажа собственного недвижимого имущества