Доходный дом

Доходный дом 

Московский пр., 50 - Малодетскосельский пр., б/н (42х - условно)

1863 - гр. инж. Кулаков Александр Александрович - правая часть ([99]. C. 195).

см. также Московский пр.,42

Чертежи дома на участке, принадлежавшем А. А. Захарову, И. Д. Шустрову по Забалканскому пр., 50 и М. Царскосельскому пр., 42  (1847–1915)  Количество листов: 48

ЦГИА СПб. Фонд 513. Опись 102. Дело 4755

План двора и фасад дома N 487 (по Царскосельскому пр., и Семеновской ул.) жены купца Захарова Московская часть / 4 квартал. ЦГИА СПб. Ф. 1133. Оп. 1. Д. 1719 (1827-1828 гг.)                                                 ЦГИА СПб. Ф. 1133. Оп. 1. Д. 1719

Чертежи дома П. А. Захарова, А. А. Захарова, наследников А .А. Захарова по Забалканскому пр.,50 и по Мало-Царскосельскому пр.,42. ЦГИА СПб. Ф.515. Оп. 4. Д.3387 (1864–1910 гг.)                                 ЦГИА СПб. Ф.515. Оп. 4. Д.3387

* В эти чертежи вкралась ошибка. В построенном здании вход с Малого Царскосельского пр. находился в центре 1-го этажа. Т. е. дверь и

   окно слева от неё следовало поменять местами.

В справочнике 1822 г. (Аллер С.И. Указатель жилищ и зданий в Санкт-Петербурге...) владелицей углового участка № 487 по Царскосельскому пр. (до 1820 г. - № 453), Московской части, показана купчиха 1-й гильдии Елизавета Маз. Сама она там не проживала. Уже тогда этот участок имел примерно те же границы, что и современный угловой д. 50/42 по Московскому пр. и Малодетскосельскому пр. 

Не позднее января 1827 г. участок приобрела жена купца Захарова, которая решила построить два каменных дома (один из них на углу) и деревянные службы. К этому времени на участке, по восточной границе с соседями, стоял только один деревянный дом, квадратный в плане. Намерение хозяйки не было реализовано, хотя на плане двора 1828 г. предполагаемые постройки показаны и, по-видимому, от проекта отказались позднее. 

В 1828 г. жена купеческого сына Захарова испрашивает разрешения на постройку небольшого деревянного жилого дома с мезонином и примыкающими к дому навесами. Дом был построен у южной границы с соседним участком и простоял более 20 лет. Всё это время участок принадлежал Захаровым, активно осваивался, но все жилые и служебные постройки на нём строились только деревянными и перекрывались железными крышами.

(добавил Galina Vabishchevich)

Согласно адресным книигам, этот угловой участок, на котором теперь стоят два дома, выделился из большого участка, на территории которого теперь находятся, как минимум, участки 52 по Московскому пр. и 40 по Малодетскосельскому.

Издание 1836 показывает владельцем участка 27/27 на углу Б. Царскосельского и Малого проспекта Московской части купца Захарова. Адресная книга Яблонского 1896 показывает владельцем участка 50/42 Александра Алексеевича Захарова, сына петербургского купца. В его домах располагались тогда принадлежавшие разным владельцам трактир, портерная, москательная, железная и квасная лавки, магазин мужского платья, обойная и коробочная мастерские.

ВПг на 1917 показывает владелицей баронессу А. Г. Клейберг, которой давно уже принадлежал соседний участок 56.

(добавил  Liz)

В 1853 г. проект застройки двора купеческого сына Захарова составил архитектор Аникин [Евгений Евграфович]. Предполагалось построить небольшой изящный главный жилой дом - каменный 2-этажный на подвале (фактически 3-этажный). Он и был возведён в юго-западном углу участка, по границе с соседями, и главным фасадом выходил на Царскосельский пр. 

По тому же проекту в северо-восточной части, по границе с соседями, планировалось построить каменный 2-этажный на подвале флигель, выходивший фасадом на Малый пр. В подвале должна была разместиться кузница. Но этот флигель не был построен. Вместо него к главному дому с восточного торца была сделана пристройка - 2 этажа на "подвале" - также по проекту Аникина.

В 1863 г. участком владел купец Пётр Алексеевич Захаров. По его заказу архитектор А. А. Кулаков создал и реализовал проект большого 4-этажного углового дома, сохранившегося до нашего времени (теперь Московский пр., 50 / Малодетскосельский пр., 42). Ранее существовавший каменный дом (1853 г.) с пристройкой к нему были вписаны в этот новый дом и объединены общим фасадом по Царскосельскому (Московскому) пр. Только внутренние помещения старого дома были перепланированы.

В справочниках 1850 г. ([Цылов Н.И.] Городской указатель...) и 1867-1868 гг. (Всеобщая адресная книга С.-Петербурга...) указано, что по этому адресу (тогда Большой Царскосельский, 34 / Малый Царскосельский, 42) купец Захаров содержал дровяной двор.

(добавил Galina Vabishchevich)

 В деле (Ф. 513. Оп. 102. Д. 4755) комплект чертежей 1863 г. сохранился не полностью. А в другом деле (ЦГИА СПб. Ф.515. Оп. 4. Д.3387) обнаружились оригинальные "кулаковские" листы, но уже за 1864 г. и с правками от 1883 г. На плане двора 1864 г. (подписан Кулаковым) изображён флигель, стоящий вдоль южной границы участка, который будет построен не ранее 1883 г. 

Но, к счастью, сохранился рисунок лицевого фасада дома 1864 г. (единственный в документах), позволяющий судить о замысле архитектора. Кулаков не просто вписал дом Аникина, а распространил заданный ритм оконных проёмов на весь протяжённый фасад и, по-видимому, сохранил те же уровни трёх нижних этажей. Хотя форма оконных проёмов была изменена, как и декор фасада, Кулаков удачно обыграл "вставку" старого дома. Его наружную стену он сделал несколько выступающей и повторил выступы по обеим сторонам от угла нового дома. Таким образом, Е. Е. Аникина можно в какой-то степени считать не только предшественником, но и невольным соавтором А. А. Кулакова.

Обращает на себя внимание то, что на плане 1864 г. чёрная лестница с галереей при ней (со двора) заштрихована иначе, чем остальной объём дома. Как будет показано в последующих документах, галерея была построена из дерева.

В 1885 г. владелец участка купеческий сын А. А. Захаров решил пристроить к южному крылу главного дома 4-этажный жилой каменный флигель "под один общий карниз", и во дворе построить 1-этажные каменные службы. Автором проекта стал архитектор В. Карпов. Новое строительство ему было дозволено. А попутно указано, чтобы деревянная галерея, примыкавшая к чёрной лестнице, "была ныне заменена из несгораемого материала".

В 1889 г. хозяин решил во дворе построить второе 1-этажное каменное здание служб. Кроме того, он получил разрешение на "устройство металлического пола для балкона между существующими столбами". Балкон показан на месте бывшей деревянной галереи.

Наконец, в 1892 г. сын СПб купца А. А. Захарова задумал закрыть двор со стороны Малого Царскосельского пр. красивым 4-этажным каменным жилым флигелем "с пристройкою 4-этажной лестницы", проект которого создал архитектор А.А. Зограф. Как и весь участок, этот дом по указанному проспекту числился за № 42. Кроме флигеля, по тому же плану были сделаны пристройки к обеим 1-этажным службам во дворе. При этом хозяину строжайше было велено уже, наконец, ликвидировать деревянную галерею у чёрной лестницы главного дома, заменив её на несгораемую.

В 1895 г. тот же Зограф выполнил перепланировку внутренних помещений здания по Забалканскому пр. и примыкающего к нему южного флигеля. Кроме того, наконец, была перестроена и чёрная лестница, в частности, убрана деревянная галерея. Эти перестройки подтверждаются фиксационными чертежами начала 1900-х гг. 

В 1898 г. Захаров решил первые этажи принадлежавших ему обоих зданий превратить в торговые помещения. При этом он запросил разрешения закрыть арочный проезд в д. 42, устроив там лавку и поставив вместо ворот дверь, взамен рядом слева вместо окна пробить дверь с выходом во двор, а также сделать ещё некоторые изменения в планировке, а окна 1-го этажа расширить. Что из этого было реализовано - вопрос, например, проездная арка остаётся таковой до настоящего времени. 

Не ранее 1903 г. уже наследники купца А. А. Захарова решили надстроить флигель (д. 42) мансардой над дворовым фасадом, а также полностью перестроить во флигеле чёрную лестницу, заменив лестничные марши. Кроме того, были вновь внесены изменения в конструкцию одноэтажных служб.

Следующие перестройки в доме 50 по Забалканскому пр. были сделаны уже новым владельцем Иваном Дмитриевичем Шустровым. В 1911 г. он собрался капитально перестроить часть фасада 1-го этажа, которая как раз была самой старой в доме. При этом пришлось бы фактически снести кусок стены, сделать дверь в центре, а справа и слева от неё два широких витринных окна. Было ли это реализовано, неизвестно.

А вот в 1915 г. в центре 1-го этажа по Забалканскому Шустров полностью переделал торговое помещение под небольшой кинотеатр и сдавал его в аренду. Сведения о том, что он функционировал, имеются в справочнике "Весь Петроград" за 1917 г.

В дальнейшем оба корпуса неоднократно ремонтировались и подвергались перепланировкам. В ходе них были снесены и чёрные лестницы. Лицевой фасад дома по Забалканскому приобрёл современный вид, очевидно, ещё до войны, что нашло отражение на фотографии 1945 г. Мало, что сохранилось и от украшений фасада дома по Малодетскосельскому пр. Дворовые одноэтажные службы давно снесены, но не ранее второй половины 1960-х гг.

(добавил Galina Vabishchevich)

1965: Магазины семян "Сортсемовощ": № 4 - Московский пр., 50. ([108]. C. 118).