Дом на участке 92 - Санаторий "Детские дюны". Филиал. Корпус (деревянный)

Фото 02.03.2019..

Дом на участке 92 - Санаторий "Детские дюны". Филиал. Корпус (деревянный)

г. Сестрорецк, Лесная ул., 7 лит. М

Исторический адрес дома - Сосновая ул., 16

до 1917 (Росреестр) -

Участок 92 располагался на Сосновой ул., см. на карте Сестрорецка 1914 г. 

Участок в 1300 кв. саженей усадебной земли с сосновым лесонасаждением за 312 руб. арендной платы и 156 руб. залога на торгах 30.06.1908 г. выторговал нотариус Семен Иванович Дворжецкий, проживавший в С.-Петербурге по Невскому пр., 45.

Вероятно, с самого начала Дворжецкий участвовал в этой сделке, как человек, умеющий вести торги, по просьбе врача Льва Моисеевича Клячко. Поскольку для подписания контракта он 07.10.1908 г. выдает доверенность на имя жены Клячко Александры Исааковны, которая и подписала арендный контракт на участок 92 с 01.01.1909 г. (от Лесничества контракт подписал М. Кошиц).

В конце 1909 г. от С. И. Дворжецкого, А. И. Клячко и С. И. Ширвиндта поступает прошение на деление участка 92 на два участка в 567 кв. саженей и 733 кв. сажени и присоединении первой, меньшей, части к участку 95, находящемуся в аренде у А. И. Клячко, и отдачу второй в аренду Присяжному Поверенному Савелию Ильичу Ширвиндту. По запросу Управления М. Кошиц отправляет туда контракт на участок 92, контракт на участок 95, причем последний «подшит в дело №23, присоединенное к делу №7 1904 г.», проектный план деления участков и доверенность, выданную Дворжецким на имя Присяжного Поверенного Петра Романовича Огуза. Таким образом, можно сказать, что С. И. Дворжецкий «осуществлял сопровождение сделки».

Управление усматривает в «проекте просителя Дворжецкого, не желающего продолжать аренду Канонирского участка №92», явные недостатки, поскольку при делении один из участков будет менее четверти десятины (что противоречило принятым нормам), а присоединение его к участку 95 окончательно испортит правильные фигуры обоих участков. Кроме того, участок 95 уже был испорчен г-ном Герцманом, когда последний сначала соединил два приобретенных им участка в один (участки 95 и 97), а затем снова разделил их по скривленной линии при продаже 95–го участка Александре Клячко. Тревогу Управления можно понять – участки с неправильной конфигурацией могли потерять в рыночной стоимости в случае необходимости их продажи в интересах казны. Но из Лесного Департамента пришло представленное здесь распоряжение с приказанием прошение удовлетворить. И 23.05.1910 г. Кошиц делает на контракте надпись о том, что «состоящая в арендном содержании у нотариуса С.И. Дворжецкого оброчная статья 92, площадью 1300 кв. сажени с оброком в 312 руб., разделена на две части, одна 567 кв. саженей, а другая в 733 кв. сажени».Залог также разделяется на две части - 67 руб. 04 коп. и 87 руб. 96 коп. Аренда за 567 кв. саженей составляет 136 руб. 08 коп., переуступается Дворжецким г-же Клячко и присоединяется к аренде за участок 95. Вторая оброчная статья под названием 92 в 733 кв. сажени и арендой в 175 руб. 92 коп переходит к Присяжному Поверенному Савелию Ильичу Ширвиндту, проживавшему в С.-Петербурге по Ивановской ул., 10. За Дворжецкого по доверенности подписывает землемер П. Р. Огуз. В итоге участок 95 семьи доктора Клячко стал в 1945 кв. саженей и его аренда увеличилась с 391 руб. 33 коп. до 507 руб. 41 коп.

На участке до настоящего времени сохранился дом с производившимся ремонтом. Общей конфигурацией и решением напоминает дачу В.П. Олофа на соседнем 90-м участке .

Справку подготовила Е. В. Смирнова, 11.02.2018 г.
Источник: ЦГИА СПб, фонд 1015, оп.1, дело 1451.

Текст с сайта "Терийоки", дата обращения 14.02.2018

http://terijoki.spb.ru/photos/index.php?/category/2816