Санаторий "Северная Ривьера". Кинотеатр, Современный, Архитектор Ярмолинский Э. И., Серебровский М. Б., Борзенкова М. П., Зеленогорск Приморское шоссе, 570Ж

Признаны недействительными торги по продаже крупного участка земли с нежилыми зданиями в Зеленогорске за 44 млн рублей.Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал недействительными торги по продаже недвижимости АО "Селена", ушедшего в банкротство в 2021 году, с начальной ценой 443,7 млн рублей.В составе лота — участок земли (58,8 тыс. м2), здания спального корпуса (5,2 тыс. м2) и кинозала (490 м2), построенные в 1976 году и принадлежавшие ранее ЗАО "Санаторий “Северная Ривьера”". В 2004 году санаторий учредил АО "Селена", передав ему кинозал и спальный корпус. Права на земельный участок были зарегистрированы "Селеной" в 2013 году, отмечает юрист адвокатского бюро "S&K Вертикаль" Даниил Анисимов."Состав конкурсной массы “Селены”, сведения о её экономической деятельности (убытки на протяжении всего периода существования, систематическое финансирование от аффилированных лиц), а также факт заброшенности киноконцертного комплекса говорят о том, что АО “Селена” было создано специально в качестве номинального собственника трёх объектов недвижимости", — полагает Даниил Анисимов.По данным Федеральной налоговой службы, в мае 2021 года ЗАО "Санаторий “Северная Ривьера”" продало 100% акций "Селены" кипрской Laery Investments Limited. Этот офшор, вероятно, связан с холдингом, куда входили Промсвязьбанк и "Промсвязькапитал" братьев Дмитрия и Алексея Ананьевых. В 2019 году оба были заочно арестованы по делу о растрате более 100 млрд рублей. В рамках этого уголовного дела Басманный суд Москвы арестовал различные активы, связанные с обвиняемыми, в том числе и объекты в Зеленогорске.Тем не менее в конце 2023 года собранием кредиторов АО "Селена" было принято решение о продаже зеленогорской недвижимости. Пусть и не с первой попытки, но в апреле этого года торги состоялись. Их победителем с ценовым предложением 44,4 млн рублей стало ООО "Стратос", микропредприятие из Москвы, занимающееся покупкой и продажей недвижимости. Правда, договор с ним оформить не успели.В Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти было подано несколько заявлений о признании торгов недействительными. Одним из заявителей был Промсвязьбанк. По мнению юристов кредитной организации, продажа на торгах имущества, арестованного в рамках уголовного дела, нарушает налагаемый уголовно–процессуальным законодательством запрет.Арбитражный суд согласился с такой позицией, признав торги недействительными.

https://www.dp.ru/a/2024/08/23/torgi-po-prodazhe-krupnogo