Дача Э. П. Дубровича

Фото - matim, 27.04.2014.

Дача Э. П. Дубровича

Сестрорецк, Оранжерейная ул., 3

1908-1909 - арх. Гингер Сергей Григорьевич  (Решение...)

Дом № 3 по Оранжерейной улице [в Сестрорецке] возведён про проекту того же архитектора [С.Г. Гингера] в 1909 г. Здесь зодчий обращается к ретроспективному направлению модерна. Растянутый лучковый фронтон, мелкая расстекловка крупных окон, обработка фасадов пилястрами, высокая мансардная крыша - напоминают нам архитектуру раннего "петровского барокко"

(Симкина С.А. Дачи модерна на северном побережье Финского залива //

Памятники истории и культуры Санкт-Петербурга : исслед. и материалы. СПб.,2005.Вып. 8. С. 289)

Архитектор построил в Сестрорецке несколько дач. В двух шагах от дачи О.О. Грузенберга – еще два загородных дома: дача Л. М. Клячко на Лесной ул., 7 и дача Э. П. Дубровича на Оранжерейной ул., 3. Эти постройки, созданные С.Г. Гингером в 1908–1909, отражают разные архитектурные тенденции. Если проект дачи Л.М. Клячко, разработанный в 1908, близок к исканиям модерна, особенно его «северной» модификации (асимметричный план, динамичное столкновение разновеликих объемов, покрытых черепичными кровлями разных очертаний), то высокая с переломом крыша и лучковые фронтоны компактного дома Э.П. Дубровича, спроектированного в 1909, отсылают к «петровскому барокко».

(Чепель А.И. Инженер-архитектор С.Г. Гингер // Невский архив: историко-краеведческий сборник. Вып. 10 /

науч. ред. В.В. Антонов. СПб., 2012. С. 123–124).

Сохранились проекты: ЦГАЛИ СПб. Ф. 100. Оп. 1. Д. 57. Л. 1, 8–10, 34, 37.

Дача С. И. Дворжецкого расположена на ул. Оранжерейная, 3, ее называют также дачей Л. В. Собинова. Однако подлинная цепочка владельцев этой деревянной дачи на участке 80 Канонерских дач, построенной по проекту арх. С. Г. Гингера в 1909 г. и являющейся памятником регионального значения (согласно Решению исполкома Ленгорсовета № 963 от 05.12.1988), значительно сложнее.

На основании прошения Потомственного Почетного Гражданина Михаила Андреевича Анохина, проживавшего в С.-Петербурге по Большому пр. Петроградской части 38/40, кв. 8, участок №80 в 1697 кв. саженей за 454 руб. 45 коп. и 227 руб. 23 коп. залога был предоставлен ему в аренду с 01.01.1900г без торгов (со стороны лесничества документ подписал Колежский ассесор Мочульский).
В июле 1901 г. в Управление поступает донесение о неплатежах за участок и необходимости решения вопроса о возврате участка в казну в случае продолжения неплатежей. В ответ Михаил Андреевич заявляет ходатайство о замене аренды участка 80 на аренду участка в Заречной части Сестрорецкой Лесной дачи. Процедура изъятия участка приостанавливается до особого распоряжения. Распоряжение такое поступает и на основании Высочайшего Повеления М. А. Анохину предоставляется участок в Заречной части взамен участка №80 с зачислением всех платежей по 80-му участку в счет Заречного. В итоге, М. А. Анохин получает Зареченский участок №22 площадью 900 кв. саженей с оброком 45 руб., а 681 руб. 69 коп., внесенные за участок 80 идут в зачет платежей за участок 22 Заречья. Участок 80 на основании акта возвращается в казну, на Анохина начисляют 1 руб. 50 коп. за спиленное сухостойное дерево. Контракт на участок 22 в Заречье заключается с 1902 г., а с учетом всех взаиморасчетов плата за него внесена за 14 лет вперед. Очень нехарактерный случай.

Перешедший в казну участок 80 с 01.07.1907 г. за 419 руб. 50 коп. и 209 руб. 70 коп. залога арендует свободная художница Петербургской Консерватории Лидия Федоровна Фертиг, проживающая в С.-Петербурге на Бассейной ул., 2. А договор по доверенности от свободной художницы, оформленной в нотариальной конторе С. И. Дворжецкого, подписал Присяжный Поверенный Оскар Осипович Грузенберг, проживавший по Бассейной ул., 7. Участок на этот момент определен, как «усадебный с лесонасаждениями».

В августе 1909 г. от поверенного г-жи Фертиг О. О. Грузенберга в Управление поступает прошение о передаче прав на участок нотариусу Семену Ивановичу Дворжецкому. Передача разрешена при условии выплаты недоимок в сумме 437 руб. 33 коп.

Дача, построенная на участке, датируется 1909 годом, когда участок арендовала еще Л. Ф. Фертиг, возможно, формально.

31 августа 1909 г. С. И. Дворжецкий оформляет приводимую здесь доверенность на имя Присяжного Поверенного Эдуарда Павловича Дубровича на управление и заведование всеми своими делами. Проживал г-н Дворжецкий в это время в Московской части Невский. 45.

По завещанию С. И. Дворжецкого, утвержденному СПб Окружным Судом 6 марта 1913 г. душеприказчиками его являлись племянницы Полина Сон и Дора Гинзбург. Судя по тексту завещания, своих детей Семен Иванович не имел. «Дача его и все его права и обязанности по контракту на землю под оною в Сестрорецке должны быть переданы Присяжному Поверенному Эдуарду Павловичу Дубровичу или лицу по его указанию».

Далее от Присяжных Поверенных Э. П. Дубровича и Павла Осиповича Савельева, проживающего в Московской части по Коломенской ул., 32 и душеприказчиков по исполнению завещания C. И. Дворжецкого Полины Сон и Доры Гинзбург поступает прошение об оформлении дачи на Савельева П. О. Для выполнения формальностей по передаче душеприказчики оформили доверенность на имя Присяжного Поверенного И. И. Бибикова. И после отправки пакета документов 07.06.1913 г. в Управление и их утверждения, с 01.06.1913 г. арендатором участка становится П. О. Савельев.

В марте 1916 г. от П. О. Савельева и жены Действительного Статского Советника Надежды Осиповны Блох, проживавшей в Литейной части, Пантелеймоновская ул., 8, поступает прошение о передаче прав на участок. От имени г-жи Блох дело вел Присяжный Поверенный А. Л. Рабинович. Права аренды перешли к Н. О. Блох.

Таким образом, можно сказать, что список арендаторов участка выглядит следующим образом: М. А. Анохин - Л. Ф. Фертиг - С. И. Дворжецкий - П. О. Савельев - Н. О. Блох.
Э. П. Дубрович, как это утверждается в некоторых источниках, арендатором не являлся.

Справку подготовила Е. В. Смирнова. Последняя редакция: 19.11.2017 г.
(ЦГИА СПб, Фонд 1015, оп. 1, дело 1157, дело 1428.)

(сайт Терийоки, 20.11.2017.  terijoki.spb.ru, добавил Виктор М)

Решение исполкома Ленгорсовета № 963 от 05.12.1988.