Доходный дом (дворовый корпус)

Фото - люблюпитер, 12.10.2022.

Доходный дом (дворовый корпус)

1896-1897 - техн. Мульханов Павел Михайлович  ([99]. С. 221)

2020-2022 - капитальный ремонт с надстройкой

На 12.2016 дом расселен, общедоcтупен, все квартиры открыты и завалены мусором, всюду лежанки бездомных. На лестнице следы пожара. В квартирах северной части дома как минимум две печи, относящиеся к одному дымоходу на 1 и 2 этажах (на 1 этаже в печь (с изразцами неустановленного происхождения) превращен мраморный камин, на 2 этаже печь облицована изразцами завода "Драготино" (сообщил Андрей Роденков). В других помещениях 1 и 2 этажа печей нет. Третий этаж остался необследованным.

См. лицевой дом

Заключение районной межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции № 14 от 09.10.2008 г. Составлено по результатам технических обследований здания, выполненных ООО "Жилкомэксперт" в 2007 г. и ООО "Ленжилниипроект" в 2004 г., а также акта МВК № 14-а от 07.10.2008 г.

"Дом  № 11а, литер Б по Гончарной улице расположен в глубине участка застройки в непосрдественной близости от Московского вокзала, железнодорожного полотна ГУП "Октябрьская железная дорога" и Изолятора временного содержания на транспорте.

Трехэтажное каменное здание построено в 1867 году. Сведения о проведении в доме комплексного капитального ремонта отсутствуют. Общая площадь здания 829 кв. м, в том числе жилая 521 кв. м, строительный объем 1900 м3. Всего в здании 5 квартир, в том числе 4 коммунальных. Обслуживается здание 1 лестничной клеткой".                           

(цит. по  - Заключение межведомственной комиссии Центрального района от 09.10.2008 г. № 14; Акт МВК № 14-а от 07.10.2008 г.)

Распоряжение Администрации Центрального района о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции № 1545-р от 27.10.2009 г.                                                                 (Фонд имущества. Документация к продаже объекта недвижимости)

По данным филиала ГУП "ГУИОН" - ПИБ Центрального района в строении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Гончарная ул., д. 11а, литера Б, по состоянию на 2011 год с учтены следующие помещения:

1. Жилые квартиры с номерами 48, 49, 50, 51, 52;

2. Нежилое помещение 4-Н.                                                                                   (Справка ГУИОН от 05.10.2015 № 16320-исх)

Здание с участком продано 16.11.2016 г. с торгов Фонда имущества СПб.

Победитель аукциона - физ. лицо

"Аварийный объект недвижимости с земельным участком

Здание: г. Санкт-Петербург, Гончарная улица, д. 11а, литер Б; кадастровый номер - 78:31:0151503:2034; площадь - 1 094 кв.м.

Земельный участок: г. Санкт-Петербург, Гончарная улица, д. 11а, литер Б; кадастровый номер - 78:31:0151503:19; площадь - 403 кв.м.

Начальная цена (руб) - 28 000 000,00 Цена продажи (руб) - 65 200 000,00 "            

(Результаты торгов, состоявшихся 16.11.2016 г., АО "Фонд имущества Санкт-Петербурга")

Технические характеристики по состоянию на 23.11.2006 г.:

Год постройки - 1917;  Число этажей - 3, кроме того цокольный этаж;  Общая площадь - 1094.0 кв. м; Жилая площадь - 830.9 кв. м.

Группа капитальности - II;

Фундамент - бутовый ленточный; Стены - кирпичные оштукатуренные; Перегородки - деревянные оштукатуренные; Перекрытия - деревянные оштукатуренные; надподвальные - своды по металлическим балкам; Кровля - кровельная сталь по деревянной обрешетке; Полы - дощатые.

Распределение жилой площади: жилых квартир - 5, жилых комнат  - 30.

Распределение квартир по числу комнат:

однокомнатные - 1 (16.3 кв. м);    четырехкомнатные - 1 (68.4 кв. м);   

пятикомнатные - 1 (84.8 кв. м);    в семь и более комнат - 2 (351.3 кв. м)

Вход (улица/двор) - 3 отдельных входа со двора; Окна (количество, направленность) - во двор, двойные створные.

Внутренняя отделка - обои, окраска масляная и известняковая; Наружная отделка - штукатурка, известковая окраска.

Отопление - от ТЭЦ; Электроснабжение - открытая и скрытая проводка; Газоснабжение - центральное; Водоснабжение - от городской центрольной сети; Горячее водосн. - центральное; Канализация - сброс в городскую сеть. 

(Технический паспорт, инв. № 16/01-564 от 01.03.2016 г., Филиал ГУП "ГУИОН" ПИБ Центрального района)

(Добавил:peterburzhets)