Торговый комплекс "Курортный"

Фото - peterburzhets, 16.05.2013

Торговый комплекс "Курортный"

г. Зеленогорск, Вокзальная ул., 7, лит. Б

2005-2007 - ООО "Архитектурное ателье" - проект

2007-2011 - строительство

2020 - надстройка 3 этажа

2022 - расширение 3 этажа

Застройщик: ООО "Раритет Плюс"; Сергеев Александр Николаевич

г. Санкт-Петербург, Курортный район, Зеленогорск, Кривоносовская ул., участок 1 (юго-западнее пересечения с Путейской ул.), (Вокзальная ул., д.7)

Торговый комплекс

Разрешение на строительство: № 14806-2006 от 06.07.2006, № 78-14832.1-2007 от 08.12.2008

Разрешение на ввод в эксплуатацию: № 78-6210в-2011 от 19.09.2011  (Госстройнадзор)

Правоустанавливающие документы:

постановления Правительства Санкт-Петербурга № 1830 от 16.11.2004, № 1462 от 28.11.2006, № 1098 от 26.08.2008

Супермаркет "О'кей-экспресс"  (2011)

Супермаркет "Перекресток"  (2018)

Дата открытия ТК:  09.06.2011

Дата открытия магазина "О'кей-экспресс": 31.10.2011 (закрыт)

Дата открытия магазина "Перекресток":  2018 

Торговый комплекс построен на месте рынка, работавшего здесь с 1990-х гг. Во время строительства нового здания рынок переехал севернее через дорогу, проработав там до 2012-2013 г. В 2013-2014 г. для него был сооружен новый крытый павильон по адресу Путейская ул., 4. Фактически рынок расположился вглубине участка, чуть дальше от своего прежнего места. Сохранился и старый вход с вывеской, только теперь путь к рынку пролегает через территорию парковки. 

Торговый комплекс "Курортный" представляет собой двухэтажное здание. На первом этаже находится продуктовый супермаркет, аптека, ателье срочного ремонта и пошива верхней одежды и др. торговые павильоны. Второй этаж занимают павильоны стоковой продажи одежды, салоны и пр.

В 2012 г. в здании торгового комплекса был установлен электронный путеводитель по городу Зеленогорску, информационная часть которого была составлена редакцией местной газеты "Петербургский посад". (terijoki.spb.ru)

Общая площадь: 2 600  кв. м в т. ч.:

магазин продукты питания: 1 270 кв. м,

магазины арендной торговли: 1 330 кв. м,

кафе: 190 кв. м,

косметический салон: 166 кв. м

Аренднопригодная площадь: более 100 торговых мест.

Парковка на 100 машиномест.

(tkkurortny.ru, дата обращения - 18.05.2013;

(Строительный еженедельник «Петрострой». Выпуск № 18 от 18.05.2009. С. 11)

В 2020 г. здание было незаконно надстроено третьим этажом.

В 2022 г. торговый центр оборудован лифтом для связи с третьим этажом. Весной 2022 г. началось расширение возведенной ранее надстройки с северной стороны. В мае 2022 г. все деревья перед главным входом были снесены, на их месте оборудованы детские площадки. (набл. автора)

ООО "Раритет плюс" получило участок для изыскательских работ под строительство торгового комплекса в Курортном районе - в Зеленогорске, юго-западнее пересечения Кривоносовской ул. с Путейской (Вокзальная ул., 7). Площадь земельного участка - 5085 кв. м.

(Роман Бизюков."Раритет плюс" ведет изыскания под торговлю // Деловой Петербург, 30 марта 2004, dp.ru)

Использование земельного участка с проектом "Обоснование санитарно-защитной зоны" для размещения торгового комплекса по адресу: Курортный район, г. Зеленогорск, Кривоносовская ул., участок 1 (юго-западнее пересечения с Путейской ул.) (ул. Вокзальная, д. 7).

Разработчик: ООО "Архитектурное ателье", 193144, г. Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 47, кв. 9

Проектная документация по размещению торгового комплекса по адресу: г. Зеленогорск, Кривоносовская ул., участок 1 (юго-западнее пересечения с Путейской ул.) (ул. Вокзальная, д. 7) разработана ООО "Архитектурное ателье" (лицензия Д506872 регистр. номер ГС-2-781-02-26-0-7825501988-006179-1 от 23.08.2004) на основании архитектурно-планировочного задания КГА на проектирование и строительство № 5/25490 от 18.02.2005, градостроительного плана земельного участка № RU78100000-2206, утвержденного распоряжением КГА № 4391 от 29.12.2007, постановления Правительства Санкт-Петербурга № 1830 от 16.11.2004.

Участок расположен в Курортном районе Санкт-Петербурга, в городе Зеленогорск в границах квартала общественной застройки, на площади у железнодорожного вокзала и представляет собой неблагоустроенную территорию с частично демонтированными временными торговыми павильонами. Участок расположен между Кривоносовской улицей (с севера) и Вокзальной улицей (с юга), с двух других сторон - застроенные участки территории с сооружениями торгового назначения.

Предусматривается строительство 2-х этажного торгового комплекса с устройством мини-ТЭС на 3-ем этаже и светового фонаря над объемом центральной лестницы.

На участке согласно генплану (чертеж 2005-ГП) размещаются: торговый комплекс, открытая автостоянка на 79 машиномест со стороны северного и западного фасадов проектируемого здания, загрузочная площадка со стороны северного фасада здания, площадка для мусоросборных контейнеров с севера от загрузочной площадки. Согласно представленным материалам существующая жилая застройка расположена с запада от участка проектирования на расстоянии 60 м, с юго-запада - на расстоянии 80 м, с северо-востока - на расстоянии 59 м.

В проектируемом здании размещаются: на 1-ом этаже - магазин для торговли продовольственными и сопутствующими товарами с подсобными, производственными, административными и техническими помещениями, зал игровых автоматов и загрузочная на 2 машиноместа; на 2-ом этаже - места арендной торговли, буфет на 16 посадочных мест, салон красоты; на 3-ем этаже венткамеры и мини-ТЭС. Режим работы торгового комплекса с 9.00 до 22.00 часов.

Согласно архитектурным решениям (разрезы 1-1, 2-2) высота проектируемого здания до карниза 2-х этажной части - 10,95 м, 3-х этажной части - 14,55 м.

Окружающая жилая застройка (ул. Вокзальная, дом 9, корп. 1 и корп. 3, лит. В) согласно схеме генерального плана (приложения № 1 и № 2) расположена на расстоянии 71,5 м и 90,0 м от проектируемого здания. На основании графического построения проектной организацией сделан вывод, что проектируемое здание не оказывает влияния на условия инсоляции и естественной освещенности существующей жилой застройки. Согласно письму № 26/08 от 04.04.2008 ООО "Стайл" в здании магазина, расположенного на расстоянии 6 м от участка проектирования торгового комплекса, в сторону проектируемого здания обращены окна торгового зала, в которых естественное освещение не нормируется.

В соответствии с письмом Комитета по энергетике и инженерному обеспечению № 142 от 04.04.2007  теплоснабжение и энергоснабжение проектируемого торгового комплекса предусматривается от собственного комбинированного источника - мини-ТЭС с использованием природного газа. Мини-ТЭС размещается на кровле проектируемого здания (3-ем этаже). Предусматривается установка двух водогрейных газовых котлов фирмы Viessmann мощностью по 500 кВт каждый и двух газовых когенераторов на базе газопоршневого двигателя фирмы "F. G. Wilson".

(Сан.-эпид. заключение  № 78.01.02.000.Т.001162.05.08 от 15.05.2008)

ООО «Раритет Плюс» было образовано 01.03.1999 г. На 2013 г. зарегистрировано в г. Суоярви (Республика Карелия), прежний адрес: 197720, г. Зеленогорск, Вокзальная ул, 7. Пост генерального директора в разное время занимали: 2002-2005 гг. - Бабкин Олег Алексеевич, 2005-2010 гг. - Рапота Александр Александрович, с 26.07.2010 - Сергеев Александр Николаевич (регистрация физ. лица в Пермском крае). Учредителем компании с 28.04.2012 является Фалилеев Алексей Юрьевич (в 2018 г. сменил фамилию на Петровский). ООО «Раритет Плюс» было ликвидировано 14.01.2019 г. 

(prima-inform.ru)

2003: Зеленогорский рынок - 197725, Зеленогорск, Вокзальная ул., 7  тел. 231 3811      (Весь Петербург-2003. С. Б-468)

2005: Рынок - 197725, г. Зеленогорск, Вокзальная ул., 7  тел. +7 (812) 231 3811                     ("Желтые страницы. Весь Петербург + Северо-Запад" - 2005)

2007, 2009: Зеленогорский рынок; ООО - 197720, Зеленогорск, Вокзальная ул., 7    тел. 433-3811

              Примечание: Продовольственно-вещевой рынок. 9.00-20.00, кроме пн; летом без выходных                                              (TopPlan 2007) (TopPlan 2009)

2008: ООО «Раритет-плюс» - г. Зеленогорск, ул. Вокзальная, д. 7  тел. 433 38 11  рук. Рапота А. А.   Количество мест: 20 (10)

(Адресная программа размещения торговых мест, предоставляемых садоводам и огородникам в сезон 2008 года; 

Адресная программа пунктов закупки сельхозпродукции у садоводов и огородников на 2008 год по районам Санкт-Петербурга)

2014: Курортный, торговый комплекс - 197720, Зеленогорск, Вокзальная ул., 7  тел. (812) 433-38-11

          О'Кей экспресс, сеть супермаркетов - 197720, Зеленогорск, Вокзальная ул., 7  www okmarket.ru  Ежедневно 09:00-23:00  (2GIS, 04.2014)

2018: Курортный, торговый комплекс - Зеленогорск, Вокзальная ул., 7 

          Перекресток, сеть супермаркетов - Зеленогорск, Вокзальная ул., 7, 1 этаж  www perekrestok.ru  Ежедневно 09:00-23:00   (2GIS, 08.2018)

2020: Курортный, торговый комплекс - Зеленогорск, Вокзальная ул., 7

          Перекресток, сеть магазинов - Зеленогорск, Вокзальная ул., 7, 1 этаж

          Fix Price, сеть универсальных магазинов - Зеленогорск, Вокзальная ул., 7, 2 этаж

          Додо Пицца, сеть пиццерий - Зеленогорск, Вокзальная ул., 7, 2 этаж                                 (2GIS, 01.2020)

2021: Супермаркет Перекресток Зеленогорск (ООО "Развитие Малых Форматов") - Зеленогорск, Вокзальная ул., 7, лит. Б

(Фискальный чек от 02.09.2021)