Жилмассив завода "Большевик".1-я очередь. Жилой дом.

Фото 29.06.2014.

Жилмассив завода "Большевик".1-я очередь. Жилой дом.

1-й Рабфаковский пер. 7

1927 - арх. Симонов Григорий Александрович, Каценеленбоген Тамара Давыдовна

По словам местной жительницы, семья которой живет здесь с момента постройки, включая блокаду.

Квартал был построен как РЖСКТ завода Большевик в 1927.  Это была  первая очередь жилмассива. 

В домах квартала сквозная нумерация квартир на весь квартал, дом №7 имеет лестницы 1,2,3. и далее по часовой стрелке до лестницы №22 в д.№5.

В доме 3 секции. Высота этажа 3.3 метра. 

Дед рассказчицы служил  в бухгалтерии завода, но для оплаты паевых взносов за квартиру пришлось еще подрабатывать на второй работе бухгалтером ( в каком-то магазине). Семья была большая, хотели 3-х комнатную квартиру, но денег нужно много и решили поселиться в 2-х комнатной.  

В д.№7 по Рабфаковскому пер.на лестнице №3 - на этаже 3 квартиры: 3-х комнатная, 2-х комнатная ок. 56 м2 и 2-х комнатная ок. 45 м2. Они выбрали 2-х комнатную побольше площадью.

Примерно в 1936 все собственники квартир превратились в арендаторов, но перестали платить паи в кооператив, а только квартплату как обычные арендаторы жилплощади у государства.  Завод перестал иметь отношение к кварталу  в 1970-е гг. Ни разу не было капремонта.

Все перекрытия и кровля деревянные балки и стропила с настилом из досок. 

Кроме жилых домов в квартале имелось одноэтажное  здание ЖАКТа с библиотекой и кружками в д.№9,к.1, сейчас там  - УПП  с восточной стороны квартала.

И такое же одноэтажное здание с западной стороны квартала в д.5 было занято прачечной (сейчас там офис фирмы) , где были котлы с горячей водой и можно было по предварительной записи придти постирать. Сушить белье во дворе до войны не разрешали, во дворе поддерживался строгий порядок использования его. Сушили белье на чердаках.

В доме №7 изначально был запроектирован продовольственный магазин - он и сейчас там же размещается.

Отопление было печное: одная печь - круглая "голландка", вторая - простая, прямоугольная в плане. "Голландка" для поддержания приемлемой температуры в помещении зимой требовала топки 2 раза в сутки - утром и вечером. Из-за малой эффективности её разобрали, когда в доме провели центральное отопление. Вторую печь можно было один раз растопить и этого хватало на сутки, её оставили и пользуются иногда до сих пор, когда отопление недостаточно. На кухне также была печь, ее разобрали в середине 1950-х, когда дом был газифицирован. 

Дрова сперва хранили в подвале, т.к. сараев во дворе не было. Перед войной подвал переоборудовали в бомбоубежище.

Центральное отопление провели в середине 1950-х от заводской ТЭЦ.  

Горячей воды и ванн не было. Ванны и душевые жильцы сами на свой страх и риск устанавливают.

Лестницы: ступени и площадки из камня, ограждения металлические.

Входы с оригинальным козырьком углом в плане с отверстием для водосточной трубы в козырьке. зашивка козырька - доски.  Входные двери на лестницу заглублены на 40 см от плоскости фасада. Но сейчас установлены дополнительные третьи стальные двери вровень с фасадом. Благодаря этому аутентичные входные двери 1927 года остались стоять до сих пор, даже сохранены изначальные дверные ручки.

В 1930-1950-е гг. во дворе дворники строго следили за порядком, имелись детская и спортивные площадки. Сегодня функционирует только детская. Спортивная превратилась в обширный на полдвора зеленый   газон.

Вход во двор был регламентирован, ворота закрывались как стемнеет и оставляли только одну калитку под присмотром дворника. Сегодня почти все ворота разбиты и машины катаются как угодно по двору.

Вдоль домов был тротуар из каменных плит прим. 1.5 метра шириной, а проезжая часть  - булыжная мостовая.

после войны камни увезли и все заасфальтировали. Уровень поверхности покрытия проездов во дворе поднят от изначального примерно на 20-25 см., поэтому цоколь из натурального камня стал низким и вход в лестницу почти вровень с асфальтом.