Жилой комплекс "Continental"

Вид с юга. Фото - snegir 04.06.2014.

Жилой комплекс "Continental" (Setl City)

Краснопутиловская ул., 125

2005-2006 - Архитектурная мастерская Тирских С. В. (ООО "ТИСА") - проект

                  Тирских Сергей Владимирович - рук. АМ, арх. Коок Н. А.

2008 - завершение строительства

Заказчик - ООО "Петербургская недвижимость" (Сэтл-Сити)

Жилой 16-ти этажный дом с паркингом

АМ Тирских С. В. - "Проект" и "Рабочая документация", "Авторский надзор за строительством"  жилого 16-ти этажного жилого дома со встроенными помещениями и  пристроенной  подземной автостоянкой по адресу Краснопутиловская ул., дом 125.

Заказчик  ООО "Петербургская недвижимость" (Сэтл-Сити).

Проект 2005-2006 гг.

Площадь участка - 0,892 га, Площадь застройки  с учетом автостоянки -  3859,00 кв. м, общая  коммерческая пл. (квартир и встроенных помещений) - 16659,50 кв. м, в том числе Общая площадь квартир  - 14642,00 кв. м (211 квартир). Общая площадь встроенных помещений - 203,50 кв. м, пристроенная подземная автостоянка на 56 а/м. - 1805,00 кв. м. 

Объект построен в 2008 г. и сдан в эксплуатацию.

Коэффициент застройки  участка - 1,86

Навесной вентилируемый фасад дома облицован натуральным камнем и керамогранитом.  (snegir)

Каждый построенный дом имеет свою особенную историю. И этот не был исключением. Особенность его проектирования и строительство, это тот уже редкий сегодня случай , когда в сложившейся застройке , находят еще свободное место и выделяют среди домов 1970-х годов пол гектара земли для "Уплотнения застройки", для нового жилого многоэтажного дома. Несмотря на массу сложностей, ограниченную ориентацию, мы все же запроектировали и построили это здание. Особенности его строительства, начинались с фундаментов, которые в связи с ближайшим окружением было ограниченным по технологии и в этом случае были выполнены сваи с погружением вдавливанием. Тяжелой установкой без шума и пыли как карандаши вдавили стычные сваи длиной 24 метра. Все бы ничего, но конструктора решили сэкономить на сваях "сделав медвежью услугу", отрезали фундаменты под лифты от основного фундамента, при осадке дома , он осели по разному, дом сел, а шахты лифта совсем немного, что привело необходимости вырезать дверные проемы в шахтах лифта , немного но все же! В целом дом получился хороший , квартиры полноценные, но в силу своей архитектуры, проект был конечно многодельный, одинаковых планов практически не было. Потом уже после того как дом был построен и сдан, выявились проблемы которых никто не ожидал. Зимой на части наклонных стеклянных холодных веренд стали таят и намерзать сосульки, чего на холодных поверхностях быть не должно! Дошло до судебных разбирательств, никак не могли понять в чем дело, потому что с северной стороны таких проблем не було. Пришли к выводу, что с южных фасадов, появлялся парниковый эффект, температура внутри веранд нагревалась, тепло дома отдавалось внутрь веранд, плюс жильцы часто оставляли двери из теплых комнат открытые, что приводило к нагреву температуры , закрытых изолированных веренд. Как следствие таял и намерзал снег, превращаясь в сосульки, и наледи, которые падали набрав вес на нижние остекленные веранды, били стекла , создавая массу неприятностей соседям. В конечном счете, причина которая задерживала снег, наконец прояснилась, казалось бы на стеклянной гладкой поверхности ничего не должно задерживаться, ан нет, алюминиевые перемычки между алюминиевыми конструкциями стеклянной кровли, давали задержку ледку, для образовавшегося первичного намерзания, а дальше уже проще, лед просто намерзал весе больше и больше, пока не превращался в 10-ти сантиметровую глыбу, которую уже не могла удержать тоненькая перемычка. Вот такие изыски, что даже 10мм могут сыграть роковую роль для безопасности дома и его жителей!                                                              (Добавил: тирских с.в.)