Малоэтажный жилой комплекс "Коломяги"

Фото - Mary, 04.2014.

Малоэтажный жилой комплекс "Коломяги" (таунхаусы)

Коломяги. Репищева ул., 4 - 2-я Никитинская ул., 58

1999 -

Проект - архитектурное бюро "Григорьев и партнёры"

Руководитель проекта - Григорьев В. А.

Авторский коллектив - арх-ры: Смолин Н. А., Якубович Д. К., Родионова О. М.
                                  конструкторы: Шапиро А. В., Баранов Ю. С.

Общая площадь квартир - 11300 кв. м
Площадь застройки - 5400 кв. м
Количество квартир - 96

Жилой комплекс расположен в северо-западной части Санкт-Петербурга в районе Коломяги.

Жилой комплекс представляет собой площадки, застроенные малоэтажными (2-3 эт.) блокированными жилыми домами двух типов.

Здания первого типа представляют собой систему сблокированных по вертикали и по горизонтали квартир, каждая из которых имеет выход на индивидуальный приквартирный участок.
Попадание в квартиры первого уровня осуществляется из приквартирного участка через общий для двух смежных квартир двойной тамбур. На первом этаже каждой квартиры расположены прихожая, туалет, кухня и жилая комната. Предусмотрена связь жилой комнаты с кухней путем трансформации перегородки. На втором этаже размещаются спальни и совмещенный санузел. Связь между первым и вторым этажом обеспечена внутриквартирной лестницей.
Квартиры второго уровня связаны с приквартирным участком лестницей, имеющей две зоны, различаемые по температурному режиму.

Квартиры в зданиях данного типа - в основном, трехкомнатные. В торцах зданий предусмотрено размещение однокомнатных квартир в одном уровне. В подвальных этажах организована парковка машин.

Здания второго типа являются системой сблокированных 2-х и 3-х этажных квартир. В первом этаже каждой квартиры предусмотрен гараж. Жилые помещения располагаются в рядовых квартирах на 2 и 3 этажах, в угловых квартирах - на 1 и 2 этажах. Блокировкой рядовых и угловых квартир образуется замкнутая жилая группа.

Конструктивные решения

Конструктивная схема зданий - перекрестно-стеновая. Пространственная жесткость зданий обеспечивается системой поперечных и продольных монолитных железобетонных стен, поэтажно объединенных дисками перекрытий. Шаг поперечных несущих стен до 7,5 м. Фундаментами зданий служат монолитные бетонные плиты с ребрами вниз. Фундаменты снабжены арматурными выпусками, обеспечивающими связь с монолитными стенами. Предусматривается гидроизоляция конструкций подвалов. Внутренние стены - монолитные толщиной 160 мм. Армирование стен конструктивное, выполняется арматурными каркасами. Перекрытия - монолитные железобетонные. Наружные стены - навесные стеновые панели трехслойной конструкции. Наружные слои из тяжелого бетона, внутренний утепляющий слой из пенополистирола. Лестничные площадки из монолитного железобетона. Крыша- двухскатная вентилируемая с организованным водостоком, стальным покрытием по железобетонным несущим конструкциям.

(сайт АБ Григорьев и партнёры, 04.2014. Mary)