Ясли № 370 Ждановского района - Школа № 44 Приморского района (начальные классы) - Общество инвалидов в защиту семьи "Аревик"

Ясли обычно 2х этажные. Т.е. верояно была надстройка этажа. В основе какой то типовой проектяслей.

На планах Треста ГРИИ.

1972 г. (апр.) и 1992 г.[??] пояснит.надпись "детсад", 2 этажное с 1-этажными пристройками.

2004 г.:

Росреестр - 1960 г.

1965, 1976, 1978, 1982, 1988: Ясли Ждановского р-на № 370, Липовая аллея, 13. ([108], с. 209), (Краткий справочник ЛГТС-1976", с. 409), («Список абонентов ЛГТС-1978", с. 301), («Список абонентов ЛГТС-1982", с. 283), ([125], с. 551).

11.02.2019 выдано разрешение на реконструкцию, застройщик - государственное бюджетное общеобразовательное учреждение "Средняя общеобразовательная школа № 44 Приморского района Санкт-Петербурга". Проект делало ООО "ГК "Крафт".

Ясли № 370 Ждановского района 

1960 (Росреестр) - типовой проект 2-528К-Я1, Ленпроект, мастерская № 3

Школа № 597 Приморского района  (1994)

Школа № 44 Приморского района (начальные классы)  (...1996-2004)

РОО "Общество инвалидов в защиту семьи "Аревик"  (1996-2016)

Детский сад  (2007-2008)

Гимназия № 631 Приморского района (на балансе) (11.2020)

2008-2009 - ООО "Геодизайн" - надстройка 3 этажа - рабочий проект

Генподрядчик: ООО "Промышленно-строительное предприятие"  (контракт № Ш44/ЕД от 05.08.2009)

Реконструкция

2014-2015 - ООО "Управление Строительными Проектами" - проект   (контракт № Ш44-К1 от 18.08.2014)

2016-2019 - внутренний ремонт  

2019 - ООО "ГК "Крафт" - реконструкция крыши (3 этажа) - проект

2020-2023 - работы остановлены

Застройщик: ГБОУ средняя общеобразовательная школа № 44 Приморского района Санкт-Петербурга

                      ГБОУ Гимназия № 631 Приморского района Санкт-Петербурга  (с 11.2020)

Положительное заключение экспертизы проектной документации № 78-1-1-2-031814 от 17.06.2021,

выдано СПб ГАУ "Центр государственной экспертизы"

Реконструкция ГБОУ школа № 44 Приморского района Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург, Липовая аллея, дом 13, литера А, кад. номер 78:34:0414301:11

Разрешение на строительство: № 78-015-0647-2019 от 11.02.2019, срок до 11.11.2019, продлен до 01.09.2020

На январь 2024 г. разрешение на ввод не получено.

Состояние на 11.11.2021 (на щите срок завершения ноябрь 2019 г.) (2GIS)

На начало 2023 г. территория остается огороженной, не используется.

Площадь здания на 02.02.2012 и 26.07.2015 - 1485,3 кв. м, на 16.02.2022 - 1046,7 кв. м. (Росреестр)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Типовой проект 2-528К-Я1. Детские ясли на 80 детей с помещениями для дневных и круглосуточных групп. Здание двухэтажное, без подвала и без котельной, с постирочной в 1 этаже. Высота этажа 3,3 м  от пола до пола. Стены из кирпича или шлакобетонных панелей. Объем здания 3121 куб. м. 

Разработчик: Проектный институт "Ленпроект", архитектурная мастерская № 3 

Утвержден 27.12.1958 г., приказ № 182, Проектный институт "Ленпроект".  (vk.com/club113177286)

2008-2009. Разработка рабочего проекта реконструкции. В ходе выполнения работ был надстроен мансардный этаж, в котором расположены административный блок, медицинский пункт, комнаты для музыкальных и гимнастических занятий с вспомогательными помещениями. При проектировании предусматривалось четкое и рациональное зонирование помещений.  (geo-design.ru)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Земельный участок вместе со зданием находится в собственности города. В 2004 г. здание было передано школе № 44 на праве оперативного управления. (распоряжение № 638-рк  КУГИ от 16.06.2004) Тогда в нем размещались начальные классы.

В 2008-2009 г. были проведены ремонтные работы, в результате которых была произведена реконструкция здания с надстройкой третьего этажа. За счет надстройки общая площадь увеличилась на 438,6 кв. м. Реконструкция была проведена без получения необходимых разрешений и документов на строительство, в связи с чем объект был признан самовольной постройкой. В рамках спора между школой и КУГИ о признании права собственности на здание было открыто судебное дело. Согласно статье 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за собственником, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (абзац 2 пункта 3 статьи)

Для разрешения спора в 2013 г. было проведено независимое обследование объекта, по результатам которого вынесено заключение о том, что

 "с 2008 до 2013 г. произошли существенные изменения в объемно-планировочном решении обследуемого здания".

Также "из данных технического паспорта на апрель 1990 года следует, что по указанному адресу находилось здание: детские ясли № 370 Приморского района г. Ленинграда, на октябрь 2003 года - начальная школа № 44 Приморского района Санкт-Петербурга. Сопоставить и провести анализ с выполненными в натуре работами по реконструкции объекта не представляется возможным, т. к. на чертежах отсутствуют буквенные и цифровые оси. Кроме того, при перепланировке здания на этажах заделаны проемы, демонтированы значительные фрагменты капитальных стен, в подвальном помещении заделаны фрамуги, ранее предусмотренные для вентиляции и естественного освещения, что противоречит действующим нормативам; документов, подтверждающих соответствие конструкции пандуса, уклона требованиям СНиП 2.08.02-89* не представлено, равно как и документы на надстройку третьего этажа, увеличение объема здания, изменения вместимости. Здание школы не соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам для функционирования как детское дошкольное учреждение, оснований утверждать, что не создается угроза жизни и здоровью находящихся в здании людей и вблизи него, нельзя".

                     (Заключение эксперта Азаренко Н. Е. № 368/16-СЗ от 28.08.2013, ООО "Центр судебных экспертизы Северо-Западного округа")

                                         (Решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.11.2013 по делу № А56-5186/2013)

Для ликвидации нарушений и узаконивания проведенных работ была предпринята новая реконструкция, которая началась с внутреннего ремонта в 2016 г. Одновременно с этим отдельные помещения в здании снимали арендаторы. В 2019 г. была заменена кровельная система, затем работы были остановлены. На январь 2024 г. реконструкция официально не завершена.

В ноябре 2020 г. школа № 44 была присоединена к гимназии № 631 Приморского района (Школьная ул., 13) вместе со зданием на Школьной ул., 66 и зданием начальных классов на Липовой аллее, 13.

Региональная общественная организация "Общество инвалидов в защиту семьи "Аревик"

Создана в 1996 г. по инициативе петербургской армянки, многодетной матери, медика Леник Амаяковны Атанесян. В переводе с армянского "Аревик" означает "Солнышко".

В 1996 г. "Аревик" получает помещение 18 кв. м на базе 44-й школы Приморского района Санкт-Петербурга. 

В 1998 г. участвует в Международном конкурсе "Поддержка интересных идей" в Америке, где за проект "Здоровье семьи через культуру" получает грант в размере 10 000 долларов. На эти средства "Аревик" создает специальный детский культурно-оздоровительный центр. В нем дети начинают занимаются танцами в колясках и проходят оздоровительные сеансы в искусственно созданных условиях "пещеры соляных копий". Оздоровительным кабинетом также пользуются и дети из 44-й школы.

В 1999 г. "Аревик" совместно с Христианским Детским Фондом Великобритании создает проект "Адресная помощь детям от 3 до 18 лет", который продолжает работать на 2009 г. Также проводит выездные семинары, в том числе и международные (Италия, Финляндия). В 2000 г. "Аревик" получает общественное признание и о нем даже снимают документальный фильм. С этого года Общество является постоянной базой для прохождения практики студентами из Государственного университета сервиса и экономики, Института дизайна, а также волонтеров из Германии, Финляндии. В рамках реализации уставной деятельности при организации был создан "Волонтерский Клуб "Аревик". В 2002 г. "Аревик" вступает в члены Международной Федерации социальных педагогов и социальных работников.

В 2003 г. организация дополнительно получает помещение в 30 кв. м для создания творческой студии для детей и молодежи с ограниченными возможностями движения. В 2006 г. был полностью отремонтирован и оборудован оздоровительный кабинет "Пещера соляных копий". В августе 2007 г. "Аревик" участвует в Международном Фольклорном Фестивале в Чехии (г. Червони Костилец). 

В 2008 г. в связи с окончанием срока аренды, а также в связи с капитальным ремонтом в здании по адресу Липовая аллея, 13, "Аревик" официально обращается к Главе администрации Приморского района с просьбой о выделении помещения для дальнейшей работы. В конце декабря готовятся документы на продление аренды.  (arevik.spb.ru, 19.06.2009)

В 2010 г. "Аревик" становится членом Международного танцевального Совета CID ЮНЕСКО при ООН за реализацию проекта "Общевосстановительная социальная хореография как средство реабилитации". Также организация - член Союза Гражданских инициатив, член Армяно-российского Союза общественных организаций.

С ноября 2016 г. в связи с проведением капитального ремонта в здании на Липовой аллее, 13 занятия стали проходить по адресу Яхтенная ул.,7, корп. 3 в корпусе школы № 13.  (vk.com/clubarevik, 11.11.2016)

В 2018 г. "Аревик" переехал по адресу Литейный пр., 37-39, лит. В. Новое помещение было выделено городом в безвозмездное пользование, сроком на 49 лет. В нем открылся первый в России Санкт-Петербургский дворец музыкальной терапии и лечебного искусства инвалидов-детей и инвалидов-матерей.   (vk.com/clubarevik, 09.04.2018)

В 2020 г. дворец переехал на ул. Савушкина, 24 в связи с постановкой прежнего здания на капитальный ремонт. (vk.com/clubarevik, 18.03.2020)

1994: Школа средняя Приморского района № 597 - Липовая аллея, 13                                            (Весь Петербург-1994. С. 363)

1998-1999, 2001: Школа № 44 Приморского р-на, начальные классы - Липовая аллея, 13 

                                                                                                                                                             (Весь Петербург-1998. С. Б-265; 1999. С. Б-291)

2002, 2003: Школа № 44 Приморского р-на, валеологическая, начальные классы - Липовая аллея, 13

                                                                                                                                                             (Весь Петербург-2002. С. Б-467; 2003. С. Б-613)

2005: ничего не указано

2007: Детский сад № 646 - Липовая алл., 13

2008: Детский сад № 40 - Липовая аллея, 13     (Сан.-эпид. заключение № 78.01.06.000.Т.001256.03.08 от 13.03.2008)

2008-2012: ничего не указано  

2014-2015: административное здание, 3 этажа                                                 

2016: Аревик, центр лечебной педагогики и искусства для детей-инвалидов - Липовая аллея, 13    arevik.sbp.ru

2016-2017: Диарт, рекламно-производственная компания - Липовая аллея, 13     4304711.ru                

2018-2022: административное здание, 3 этажа

2024: Каскад, оптовая компания, ООО - Липовая аллея, 13​        

 (TopPlan 2001, 2007-2012) (Весь Петербург-2005) (2GIS, 04.2014, 02.2015, 10.2016, 05.2017,

08.2018, 04.2019, 12.2020, 08.2021, 10.2022, 01.2024)