Здание

Но вероятно, что участок принадлежал гимназии так? А раз так значит этот дом как-то относился к гимназии. Скорее всего тут были либо квартиры преподавателей либо службы. Раз это флигел при гимназии, знаит его надо к гимназии и добавлять с пометкой "построен ранее" и т.п.

А почему здание не могло принадлежать типографии?

Зачем же писать то, что пока ничем не подтверждено? Даже снимка фасадного нет, а по тому, что есть, ничего определенного сказать невозможно. Ну, да, возможно, что и ранее лицевого здания построено. А может и нет.

Торец к Звенигородской обращен? Если так, явно было какое-то скорей равновеликое строение между главным зданием и этим, или это было длиннее и доходило, например, до лицевого дома. А иначе зачем торец без окон внутри двора?

Откуда известно, что на месте лицевого дома был дом деревянный? На плане Шуберта (1828) где-то здесь  проходит граница отдельных листов, так что не все понятно, но мне кажется, на этом месте был уже тогда дом каменный, следом деревянный (на месте современного не то 10-а, не то 12), затем угловой дом с надписью вокруг угла "университет".

До того, как участок приобрел Г. К. Штемберг, им долго владел пот. поч. гр. Василий Яковлевич Леонтьев, а потом множество его наследников. О разделе участка оснований говорить нет, тем более о выделении лицевой части - так вообще не делалось. 

Если здание построено до Штемберга, при Яковлевых, то это был доходный дом - что еще это могло быть?

А если оно еще более раннее, то, возможно, что построено в то время, когда здесь владел очень большим угловым участком Университет.

"Чертежи здания реального училища и гимназии Г. К. Штемберга по Звенигородской улице номер 10 с указанием предшествующих владельцев (купец В. Я. Леонтьев, Н. Я. Леонтьев). ... Архитекторы А. В. Иванов, С. А. Данини. ...

1882-1913. ЦГИА СПб. Ф. 513. Оп. 102. Д. 4794. 53 л."

Фасад обращен на Звенигородскую ул., глухой торец  на С-З.

фото сделано из соседнего двора дома №8 так, чтобы не слишком светиться в камерах слежения ФСО.

Двухэтажное здание на снимке 1949 года сохранилось и сейчас относится к типографии - часть дома 15 лит А по ул. Правды. Трехэтажное здание на снимке 1949 года - это дом 8-10 лит Б по Звенигородской. Эти два здания сейчас соединены галереей. Выслал фотографии.