Публикация

Торговый комплекс "Осиновая роща" - Торговый комплекс "Prisma" -
Торговый комплекс "Китай-город"

Здание на карте
фото
Парголово
Выборгское шоссе, 503к1
Архитекторы: Фрайфельд В. М.
Савинков М. Ю.
Год постройки: 2008-2009
Стиль: Современный

Вид с юга от перечения КАД и Выборгского шоссе
Фото - peterburzhets, 30.07.2023

Торговый комплекс "Осиновая роща"

пос. Парголово, Выборгское шоссе, 503, корп. 1, лит. А

2008-2009 - ООО "Студия "АДМ, Фрайфельд, Седаков",

                    арх. Фрайфельд В. М., Савинков М. Ю.

2010 (Росреестр) -

 

Застройщик: ООО "Адамант" 

Девелопер: УК "Адамант"

Генподрядчик: "Адамант-Строй"

 

Многофункциональный торговый комплекс, котельная, ТП, ПВНС, путепровод

Выборгский административный район, на пересечении Выборгского шоссе и кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга (напротив дома № 362, литеры А, Б, В, по Выборгскому шоссе) (КАД)

 

Разрешение на ввод в эксплуатацию № 78-0503в-2010 от 30.03.2010

 

Правоустанавливающие документы: распоряжения Администрации СПб № 823-ра от 21.05.2002, № 1086-ра от 14.05.2003 (оба - изыск. раб.), № 1507-ра от 16.06.2003, постановление Правительства СПб № 806 от 07.07.2009, 

договор аренды земельного участка № 00/ЗКИ-01720(02) от 17.06.2002

 

Начало строительства - 2 квартал 2006 г., окончание - 4 квартал 2008 г. (плановое)

29.06.2006: идет планирование территории, готова подъездная дорога с виадуком  (advis.ru)

 

Открыт в июне 2011 г.

 

Торговый комплекс "Prisma"  (2011)

Торговый комплекс "Китай-город"  (2016)

  • фото

    Проект 2-й очереди.
    АРДиС. 2011. № 1-2 (48). С. 22

  • фото

    Обновленный вариант.
    adamant.ru

  • фото

    Постройки с указанием литер.
    Фрагмент схемы ИСОГД,
    27.03.2024

Постройки на схеме:

Многофункциональный торговый комплекс (2010) - пос. Парголово, Выборгское шоссе, 503, корп. 1, лит. А 

                                                                                                                                                                                                      площадь - 39 460,7 кв. м, этажность - 2

Котельная (2010) - пос. Парголово, Выборгское шоссе, 503, корп. 1, лит. Б    площадь - 114,1 кв. м, этажность - 1

Водопроводная насосная станция повышения давления (2010) - пос. Парголово, Выборгское шоссе, 503, корп. 1, лит. В   

                                                                                                                                                                            площадь - 79 кв. м, этажность - 1, стены - монолитные

Трансформаторная подстация (2010) - пос. Парголово, Выборгское шоссе, 503, корп. 1, лит. Д   площадь - 186,2 кв. м, этажность - 1

Ж/б путепровод с совмещенным пешеходным переходом (2010) - пос. Парголово, Выборгское шоссе, 503, сооружение 1, лит. А 

                                                                                                                                                                                                                                      площадь - 744 кв. м

 

Комплекс расположен на пересечении Выборгского шоссе и КАД и представляет собой первую очередь планируемого ТРК "Скандинавия". Строительство было завершено в 2009 г., но в связи с экономическим кризисом открытие комплекса было отложено. В сентябре 2010 г. стартовала арендная кампания, по результатам которой якорным арендатором стала финская продовольственная сеть "Prisma".

 

Торговый комплекс площадью 40 тыс. кв. м (арендопригодная - 20,5 тыс. кв. м) расположен на земельном участке площадью 2,1 га. В составе ТК оборудован встроенный паркинг на 526 машиномест, еще 2,3 тыс. мест выделено на открытой парковке.

 

  • фото
  • фото
  • фото
  • фото

    Вид с Выборгского шоссе

  • фото

    Территория под строительство 2-й очереди.
    Фото - peterburzhets, 21.05.2013.

Проектировала объект архитектурная студия "АДМ, Фрайфельд, Седаков", которой также был разработан проект расширения комплекса. В составе второй очереди ТРК "Скандинавия" планировалась торговая галерея, многозальный кинотеатр, каток, площадка для игры в кёрлинг, парк аттракционов, фудкорт и др. Комлекс представлял из себя три отдельные зоны, соединенные между собой автомобильно-пешеходными виадуками. Здания были спроектированы по принципу молла - одно- и двухэтажные галереи с магазинами, кафе, развлекательными блоками. Отличительной особенностью комплекса был крытый каток. Общая площадь ТРК "Скандинавия" должна была составить 146,1 тыс. кв м. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2015 г. Строительство второй очереди так и не началось.

(bn.ruadamant-stroy.rutkspb.ru)

Предпроектные предложения торгового комплекса у пересечения с КАД были готовы еще в 2002 г. Изначально планировалось, что комплекс будет состоять из трех зданий, объединенных платформами с 2 711 парковочными местами. Перепад рельефа на участке достигает 14 м, поэтому парковка была распланирована в три яруса. Архитектурное решение тогда подготовило бюро "UNIO A" ("Паньковский и партнеры").

(ЗАО "Адамант" построит "Торговый комплекс на КАД" / estate.spb.ru, 28.06.2002)

ООО "Адамант" получило разрешение инвестиционно-тендерной комиссии (ИТК) на строительство крупнейшего в Петербурге многофункционального торгового комплекса на пересечении Выборгского шоссе и кольцевой автодороги. Стоимость строительства оценивается в $78 млн. При получении участка на инвестиционно-тендерной комиссии оказалось, что рыночная оценка земельного участка - отрицательная, соответственно инвестор не перечисляет средства в бюджет на развитие городской инфраструктуры (плата за право строительства). Площадь участка, представленного под застройку, составляет 15,3 га. Как заявил Дилявер Меметов, генеральный директор ООО "Адамант", на этой территории компания планирует построить торговый комплекс общей площадью 120 тыс. кв. м. Предполагается, что значительную часть территории займет якорный арендатор - владелец одного из известных брендов продуктовых гипермаркетов. В настоящее время ведутся переговоры с возможными претендентами. Помимо непосредственно торговых площадей он будет включать всевозможные объекты спортивного и развлекательного характера, а также автомобильную парковку на 3 тыс. машиномест. С архитектурной точки зрения комплекс будет представлять собой ступенчатое здание высотой от одного до трех этажей. Строительство будет разбито на несколько очередей. Окончание работ намечено на 2007 год. <...> Если проект будет реализован, этот торговый комплекс станет самым крупным в Петербурге. На сегодняшний день самым большим универмагом остается Большой Гостиный двор (общая площадь - 79,2 тыс. кв. м, из них торговая - 16 тыс. кв. м). Однако в ближайшее время лидерство по торговым площадям займет строящийся ТК "Сенная" - 30 тыс. кв. м, а также второй комплекс на Сенной ЗАО "СоветниК" общей площадью 32 тыс. кв. м.

("Адамант" получил разрешение на "отрицательную землю" у кольцевой / Деловой Петербург. 22.05.2003, dp.ru)

  • фото

    Реконцепция в ТК "Китай-город"

  • фото

    Фото - dp.ru, 2016

  • фото

    Вид с юга от пересечения
    КАД и Выборгского шоссе

  • фото

    Вид с юга с Выборгского шоссе.
    Фото - peterburzhets, 30.07.2023.

Холдинг "Адамант", владеющий петербургским торговым центром "Призма" площадью 40 тыс. кв. м на пересечении Выборгского шоссе и КАД, запускает программу по реконцепции молла. На фасаде комплекса уже появилась вывеска "Китай-город", она продублирована на китайском языке. В пресс-службе холдинга сообщили, что официальная презентация проекта состоится в середине сентября. Парковку на первом этаже комплекса уже перестроили под торговлю - там будут торговать китайскими вещами.

(Елена Домброва. "Адамант" устроит "Китай-город" в Петербурге / Деловой Петербург. 31.08.2016, dp.ru)

 

Использование земельного участка для размещения объекта: Многофункциональный торговый комплекс по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский административный район, на пересечении Выборгского шоссе и кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга

Разработчик: ООО "Студия "АДМ, Фрайфельд, Седаков", наб. реки Мойки. д. 72

 

На участке предусматривается размещение: многофункционального торгового комплекса с открытой автостоянкой на первом этаже на 526 легковых автомобилей; здания газовой котельной; открытых гостевых автостоянок легковых автомобилей общей вместимостью на 1854 места.
Здание многофункционального торгового комплекса представляет собой 2-3-этажный прямоугольный объем в плане, размещается на колоннах, под которыми предусматривается стоянка автомобилей. Комплекс предназначен для торговли продовольственными и промышленными товарами, а также оказания населению услуг в части организации питания и сервисного обслуживания. В составе комплекса: гипермаркет для продажи продовольственных и промышленных товаров с мини-пекарней; магазины промышленных товаров; предприятие быстрого питания на 200 мест; бытовые и подсобные помещения персонала; санузлы для посетителей; технические службы здания; открытая автостоянка. Основные входы в здание предусмотрены со стоянки автотранспорта, расположенной на 1-м этаже здания. Во фронтальной части корпуса, обращенной перпендикулярно кольцевой автодороге, запроектирована зона загрузочных для всего торгового комплекса с лифтами - подъемниками на 2-й этаж. Теплоснабжение предусматривается от собственной модульной котельной. Котельная представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание.

(сан.-эпид. заключение № 78.01.02.000.Т.000314.08.08 от 07.08.2008)

1 комментарий
2636 просмотров
Добавил: peterburzhets, 26 Июня 2013, 16:22
Редактировано: 27 Марта 2024, 20:43
Оцените:
(10 голосов)
Разместить ссылку у себя на ресурсе или в ЖЖ:
<a href='https://www.citywalls.ru/house23999.html' target='_blank'>Торговый комплекс "Осиновая роща" - Торговый комплекс "Prisma" - Торговый комплекс "Китай-город" на Citywalls.ru</a>
Всего 1 комментарий
  • 24 Января 2023, 00:30

    Давно уж ТК "Китай-город".

Зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий или добавить информацию в публикацию.
Категории
Новости по дням
Сейчас на сайте
Публикации
Опубликовано: 32227
Готовится: 75
Посетители
Гостей: 0
Всего сегодня: 4162