Жилой дом

Фото - Discostu, 27.03.2013 (с ул. Орджоникидзе)

Жилой дом

ул. Орджоникидзе, 59 к 2

2006-2013 -

Этот шестнадцатиэтажный двухсекционный кирпично-монолитный жилой дом на 285 квартир построен на ранее не застроенном участке. Скорее всего, изначально данный участок вообще не планировался под застройку - расположенный за домом типовой торговый центр (дом 61) был "открыт" со стороны улицы, и перед ним была зеленая зона.

Застройщики:

- ООО "Строй-Союз" (первоначально)

- ООО «Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга» (ООО "АТР-СПб-Юг") при участии СПб ГУП «УКС Реставрация»

По некоторым данным, строительство данного жилого дома началось еще в 2008 году, однако, как видно по спутниковым снимкам, это произошло несколько раньше. Затем строительные работы на объекте прекратились и были возобновлены только в июне 2011 года. Распоряжением Комитета по строительству срок строительства объекта был продлен до 28 декабря 2012 года, а сдан дом был в марте 2013 года.

Первоначально дом назывался ЖК «Южная Звезда», однако в рекламе и объявлениях встречается и название ЖК «Звёздный». Общая площадь - 12 428,5 кв. м. Дом рассчитан на 285 квартир, из которых 225 (8 060,9 кв. м) однокомнатных (включая студии), 45 (3 065,9 кв. м) двухкомнатных и 15 (1 301,7 кв. м) трехкомнатных квартир. Чердачный этаж - технический, 2 секции-подъезда. Квартиры - студии, одно- и двухкомнатные квартиры (с балконами или застекленными лоджиями) в стадии черновой отделки. В подъездах по два лифта (пассажирский и грузовой). На первом этаже запроектированы помещения коммерческого назначения. Вокруг дома предусмотрена открытая автостоянка на 52 автомобиля, которой, как сейчас, к сожалению, часто бывает в новостройках, явно недостаточно. Рядом (ближе к дому 63 корпус 1) есть детская площадка.

Дом имеет плохую репутацию в среде участников долевого строительства и считается проблемным. Первоначальный инвестор и генеральный подрядчик – ООО «Строй-Союз» - неоднократно срывал сроки строительства, также были зафиксированы факты двойных и тройных продаж квартир в доме (по разным данным, от 82 до более, чем 200 случаев). В связи с многочисленными жалобами дольщиков внимание на дом обратил Комитет по строительству Санкт-Петербурга, и в результате застройщик дома сменился, была образована рабочая группа по вопросу завершения строительства дома. Кроме того, в 2011 г. ООО «Строй-Союз» было признано банкротом, а в отношении его руководства был возбужден ряд уголовных дел по фактам мошенничества. Обманутые ООО «Строй-Союз» дольщики либо в ряде случаев перезаключают договоры с новым застройщиком, причем, по некоторым данным, с доплатой, либо остаются ни с чем.

Источники публикации:

http://www.emls.ru/fullinfo/1/190130.html

http://www.novostroy-spb.ru/baza/10054-about/

http://www.an812.ru/catalog/strojashhjajasja/item_8044/

http://долевка-спб.рф/

http://news.vdolevke.ru/read/6732/

http://fullbn.ru/spb/component/realty/object/1563071

http://www.bn.ru/articles/2012/10/08/95893.html

http://www.bn.ru/news/2011/05/27/83253.html

http://ne-online.org/ns.php?r=2&n=59