Дача И. И. Хрущова (деревянная)

Фото 30.03.2014.

Дача И. И. Хрущова (деревянная)

г. Сестрорецк, Курортная ул., 3

до 1917 -

На 11.2019 - жилой дом

Участок №58 (см. на карте Сестрорецка 1914 г.), арендатор - зубной врач Иван Иванович Хрущов.

Участок был взят с торгов, состоявшихся 5 октября 1898 года. Договор заключен с 1 января 1899 года. Площадь участка составляла 1.141 кв. сажень, и платить аренды Хрущов должен был по 311 рублей в год.

Проблемы у арендатора Хрущова начались в 1907 году, когда он не смог своевременно внести плату, и ему насчитали недоимку в 389 руб. Последовало прошение на залог построек, которое и было удовлетворено. Закладная была совершена на имя жены инженера А. И. Натансон, долг казне погашен.

Но тут выяснилось, что при осмотре построек на участке была обнаружена совершенно новая стеклянная терраса с комнатой и передней, пристроенная к бывшей сушильне для белья (которая, в свою очередь, была пристроена к дворницкой). Сушильня превратилась в жилое помещение общей площадью в 30 кв. саж. Поскольку на участке уже были построены две деревянные дачи - одноэтажная и двухэтажная, - то новая жилая постройка должна была быть возвращена в прежний вид или снесена.

Хрущов не отрицал существования новой постройки, но объяснял ее высокими целями. Постройка была названа беседкой, в которой он предполагал открыть зубоврачебную лечебницу с квартирами для врачей, техника и прислуги, о чем Хрущов подал прошение в Лесной департамент. Прошение было отклонено, но при визуальном осмотре участка лесничим было выяснено, что работы по переоборудованию бывшей дворницкой идут полным ходом. В нижнем этаже отделываются 4 комнаты и терраса, а в верхнем - 5 маленьких комнат с кухней. В пристройке живёт сам Хрущов, и на ней имеется вывеска "Зубной врач И. И. Хрущов", а при входе с террасы прибита небольшая доска с надписью "Зубная лечебница Ив. Ив. Хрущова".

На этот Акт последовало объяснение Хрущова, в котором он описывал, как обстояли его дела с момента аренды участка в 1898 году: «Сарай, каретник и конюшни построены были в то время, когда в Канонерском участке не было не только что шоссейных дорог, но и грунтовых; извозчики отсутствовали и приходилось иметь своих лошадей для переездов на станцию железной дороги, находившуюся в Разливе, в 5 верстах от моей дачи, и для покупки провизии в Сестрорецке. С устройством железнодорожной станции на Курорте, лавок с продуктами питания около дач и проведением шоссейной дороги, надобность в содержании выездных лошадей миновала, по случаю появления извозчиков, почему конюшни с сараем пришлось сдавать ради доходности ломовому извозчику.
При нахождении на участке сарая с экипажами и лошадей в конюшнях и на участке, дачные наниматели избегали нанимать квартиры в домах моего участка, а нанявшие претендовали на порченый воздух навозом от лошадей, что и заставило меня решиться превратить помещение для животных в беседку для лечебницы зубов и полости рта, необходимой для лечения дачников и местных жителей по случаю отсутствия в Сестрорецкой местности зубных лечебниц».

Далее в тексте следовал донос на соседей, подчеркнутый удивленным чиновником в Управлении и помеченный им вопросительным знаком: «На участке за №56а в 736 квадратных сажень у моего соседа Небеснюк при двух бревенчатых двухэтажных домах и имений хозяйственных построек, находится около шести лет третий бревенчатый дом в 18 квадратных сажень на каменном фундаменте, крытый железом для проживания дачевладельца, и его не обязывают сносить его третий дом».

Хрущов упирал на то, что арендуемый им участок «…от превращения каретника, сарая и конюшен в беседку барачной системы для лечебницы принял приличный вид по фасаду и улучшился в санитарном отношении нисколько и никого не стесняя, улучшил жизнь дачных жильцов, а лечебница стала удовлетворять по силе возможности потребностям местных и дачных жителей». Между строк читалось, что без дачников и зубоврачебной лечебницы он вообще не сможет выжить в тех условиях, в которые он был поставлен на торгах в 1898 году. А в эти условия он попал исключительно по незнанию и вследствие злокозненных евреев, которые подняли цены на торгах, желая получить место жительства в Сестрорецке, и бедный Хрущов был вынужден взять участок 58 в аренду за 311 рублей в год. «За евреями, не имеющими права жительства в Сестрорецке и участвовать на торгах, торги не утвердили, а показанные сданными в аренду участки – не сданными. И я по незнанию вовлекся в невыгодную сделку, как на торгах 5 октября 1898 года, так и в настоящее время по случаю требования С.-Петербургско-Псковского Управления превратить беседку лечебницы, находящуюся в хозяйственных постройках, по 9 параграфу договора в первоначальный вид, т.е. в конюшни, сарай и каретник, вредные в санитарном отношении для дачников».

И долго было бы перекидываться актами и прошениями Управлению с Хрущовым, но случился пожар, в котором сгорели сарай и незаконно возведенная постройка (3-я дача), о которой и была тяжба, перешедшая уже в Окружной суд С.-Петербурга. А в 1914 году умер и сам Хрущов, оставив тяжбу на брата, Владимира Ивановича.

Эпилогом к этой истории может служить определение чиновника Окружного суда от июля 1917 года: «Несмотря на то, что арендатор умер, а сама дача сгорела, я полагал бы необходимым продолжить ведение процесса с целью добиться присуждения казне понесенных ею на выезде Члена Суда и экспертизу издержек». Складывается впечатление, что если бы этот процесс о 3-й даче и судебных издержках был доведен до конца, и казна получила свои копейки, монархия в России устояла бы.

Подробнее о И. И. Хрущове.

Одна из дач на участке Хрущова сохранилась (на 2017 г.), современный адрес - Сестрорецк, Курортная ул., д.3.

Справку подготовили Е. Травина, П. Корвенкюля. Последняя редакция: 05.12.2017 г.
Источник: ЦГИА СПб, ф. 1015, оп. 1, д. 1120

Текст с сайта "Териоки", дата обращения 07.12.2017

http://terijoki.spb.ru/photos/index.php?/category/244