Гостиница

Это не первый объект «Корфа» в Пушкине. Компания занимается реконструкцией под музейный комплекс «Дома инженера Каноббио» (Леонтьевская ул., 18), реставрацией Дома Москвиных (Малая ул., 42) и жилого здания на Малой ул., 13.

Кроме того, «Корф» занимался воссозданием «Дачи Сверчкова (Тами)» (Павловское шоссе, 30), однако в феврале 2011 года дача полностью сгорела. Компания намерена полностью восстановить объект, при этом в соседнем кирпичном здании (Павловское шоссе, 28) будет гостиница (оба здания продавались единым лотом).

http://asninfo.ru/asn/1463/49204

Позволю себе предпложить, что название "гостиница" - условное официальное прикрытие для заведения несколько иного плана. :)  

Трудно представить в таких интерьерах простого командировочного, приехавшего по делам в Петербург. :)

Удивительно, что на заседание прибыла представитель собственника домов 28 и 30 по Павловскому шоссе (последний дом — дача Сверчкова) директор ООО «Строительная компания «Корф» Татьяна Волох. Через все ее выступление рефреном проходило одно: собственники понимают ценность этого комплекса зданий и сделают все возможное, чтобы восстановить его приближенным к первоначальному виду. Правда, дом 28 уже возводят в кирпиче, но его фасады будут с деревянной отделкой. На вопрос краеведа Эрнста Трускинова «Зачем подожгли дачу Сверчкова?» — Татьяна Волох ответила, что это была нелепая случайность: искра от дымохода воспламенилась, что привело к утрате чердака и второго этажа. Виновные — прораб и охрана — уже наказаны, их уволили. Кстати, дом инженера Каноббио (ул. Леонтьевская, 18) тоже выкупила ООО «Строительная компания «Корф». Хотелось бы верить, что судьба этого здания сложится более удачно.

http://gorod-pushkin.info/vsevidyashee-oko-obshestvennosti

Соседний дом № 28 по Павловскому шоссе построен в кирпиче, уже оштукатурен и покрашен. Он решен в характерном для малоэтажного зодчества стиле начала ХХ столетия.
— Кто делает проекты этих домов?
— Проектирование начинали в архитектурном бюро И. А. Солодовникова — то есть там проектировали дом № 28 на Павловском шоссе и всю конструктивную часть дома № 30.

http://spbcaleidoscope.ru/chtoby-derevyannyj-dom-stal-zhivym.html

Кто собственник особняка?

Использование земельного участка в целях приспособления для современного использования (реконструкции) здания по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Павловское шоссе, д. 30, лит А под гостиницу (индивидуальный реестровый номер инвестиционного проекта 423-НРЖ-06) (письмо ООО "Строительная компания "Корф", вх. № 5384/2 от 29.06.2009 г.).

Разработчик: ОАО "РОССТРО" - "Проектно-конструкторско-технологический институт" (ПКТИ), 197341, г. Санкт-Петербург, ул. Афонская, 2

Обосновывающие материалы разработаны на основании разрешительных писем Комитета по градостроительству и архитектуре № 1-1-21703/19386 от 05.12.2006 г. и № 1-1-53256/5 от 07.10.2008 г. и задания на проектирование.

Участок строительства ограничен: с севера и юга территориями участков зданий № 28 и № 32 по Павловскому шоссе, с запада - Павловским шоссе, с востока - территорией, свободной от застройки. Обосновывающими материалами предусматривается реконструкция жилого дома под гостиницу в существующих габаритах, с сохранением и восполнением деревянных деталей отделки фасадов. Также предусматривается сохранение существующего ландшафта с его расчисткой от поздних хозяйственных построек.

Гостиница представляет собой единый комплекс с расположенным в непосредственной близости другим зданием гостиницы - дом № 28, лит. А по Павловскому шоссе, и имеет общий с ним подъезд с Павловского шоссе. Автостоянок на территории не предусмотрено. Реконструируемое здание - двухэтажное. На первом этаже гостиницы предусматриваются помещения для отдыха: холл, гостиная, столовая, на втором этаже - рабочий кабинет и два спальных номера на 2 человека каждый. В составе помещений предусматривается столовая на 8 посадочных мест работающая на полуфабрикатах высокой степени готовности.

Инженерное обеспечение объекта решено в соответствии с заключением Комитета по энергетике и инженерному обеспечению № 235 от 08.05.2008 г. Электроснабжение предусматривается от ПС-185 "Пушкин-Южная" в соответствии с техническими условиями Царскосельской энергетической компании № 07/674 от 23.04.2008 г. Теплоснабжение предусмотрено в соответствии с согласованием размещения (реконструкции) источников электро(тепло)снабжения КЭиИО № 324 от 18.06.2008 г. от собственной газовой котельной мощностью 200 кВт. Для обеспечения допустимых уровней шума в номерах гостиницы предусматривается установка стеклопакетов с эффективностью звукоизоляции 28 дБА. При этом вентиляция номеров механическая, осуществляемая при закрытых окнах. По данным обосновывающих материалов котельная располагается внутри здания. Вентиляция котельной осуществляется приточно-вытяжными системами.

(Санитарно-эпидемиологическое заключение на проекты № 78.01.02.000.Т.002161.07.09 от 02 июля 2009 г., 

Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, fp.crc.ru)