Социальный жилой дом для одиноких граждан пожилого возраста

Социальный жилой дом для одиноких граждан пожилого возраста

ул. Шаврова, 4, лит. А

2009 - ОАО "ЛенНИИпроект"  (lenproekt.com)

Застройщик: ЗАО "Инжстрой Санкт-Петербург"

Разрешение на ввод в эксплуатацию № 78-6015в-2009 от 10.12.2009

В социальном жилом доме предоставляются отдельные однокомнатные квартиры гражданам пожилого возраста и одиноким супружеским парам, достигшим возраста, установленного законодательством (женщины старше 55, мужчины старше 60 лет).
Социальные жилые дома - это жилые дома, в которых граждане проживают на основании ордера и договора найма, самостоятельно оплачивают жилье, коммунальные услуги и телефон.

Особенностью социальных жилых домов является то, что квартиры в них не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем, аренду.
Другой особенностью, характеризующей социальные жилые дома, является наличие приспособленных для маломобильных групп населения квартир, лифтов, лестничных площадок, а также размещение служб культурно-бытового (мини-прачечная, буфет, социально-досуговое отделение) и социально-медицинского обслуживания во встроенных помещениях первого этажа социального жилого дома.

Кирпич-монолит. Общая площадь здания 2710,90 кв. м. В доме представлено 76 квартир для проживания 84 человек.

(Новости Приморского района, gov.spb.ru, Недвижимость и строительство Петербурга, 21.02.2012)

Использование земельного участка для объекта: "Социальный жилой дом для одиноких граждан пожилого возраста по адресу: г. Санкт-Петербург, квартал 34-В района оз. Долгое".

Разработчик: ОАО "ЛенНИИпроект", 197046, Санкт-Петербург, Троицкая площадь, 3

Проектируемый жилой дом расположен на свободном от застройки участке в пределах квартала 34-В района озеро Долгое. Участок представляет собой прямоугольник, с северо-западной стороны которого находится территория временной автостоянки для хранения личного автотранспорта, с северо-восточной пустырь и далее пр. Авиаконструкторов, с юго-западной стороны - пустырь, с юго-востока - участок ограничен ул. Шаврова, вдоль которой в соседнем квартале расположен 10-этажный жилой дом. По представленному материалу с северо-восточной стороны планируется к размещению бизнес-центр со встроенной автостоянкой, с юго-западной - офисно-торговый центр.
Согласно представленным данным: проектируемый жилой дом расположен за пределами планировочных ограничений объектов; расположенная с северо-запада автостоянка подлежит ликвидации.

Территория по химическим, микробиологическим и санитарно-паразитологическим показателям (глубина отбора 0,0-0,2 м) не соответствует требованиям действующих санитарных правил и норм (сан.-эпид. заключения № 78-00-18/819 от 12.09.2006, № 78-00-18/626 от 23.08.2006, № 78-00-18/629 от 23.08.2006). Предусматриваются мероприятия по рекультивации почвы.

Проектируемый социальный жилой дом представляет собой отдельно стоящее здание состоящее из трех блоков: 5-этажного жилого дома; одноэтажного блока временного проживания; одноэтажного блока дневного пребывания.

Согласно генплану на участке проектирования предусматривается размещение: стоянки для хранения индивидуального автотранспорта на 14 машиномест, стоянки для хранения индивидуального автотранспорта на 8 машиномест, контейнерной площадки, гаража - стоянки на 4 машиноместа. Размещение гаража (в 15 м от фасада проектируемого объекта) принято с учетом соблюдения требований санитарных норм. На внутреннем дворе предусматривается размещение площадки отдыха. Основные подъезды к зданию осуществляются со стороны улицы Шаврова.

Пятиэтажный жилой корпус представляет собой секцию коридорного типа, в которой расположены 76 однокомнатных квартир со специальным оборудованием, облегчающим самообслуживание проживающих в них граждан пожилого возраста. К торцам пятиэтажного корпуса примыкают одноэтажные корпуса, в которых расположены отделения временного проживания и дневного пребывания.
Отделение временного проживания связано с пятиэтажным корпусом в уровне первого этажа, отделение дневного пребывания отделено аркой и имеет самостоятельные технологические функции со своим персоналом.
На первом этаже жилого здания располагаются помещения системы обслуживания и комнаты для временного проживания и дневного пребывания.
В составе блока временного проживания на 20 мест предусматриваются следующие помещения: комнаты для проживания 2-х человек (всего 10 комнат), кабинет заведующего блоком временного пребывания, процедурная, комната трудотерапии, гостиная, буфет на 20 мест, обеденный зал, производственное помещение, моечная столовой посуды, комната персонала, колясочная.
Процедурная предназначена для осмотра вновь поступающих граждан, для оказания консультативной врачебной и неотложной медицинской помощи людям, проживающим в данном блоке.
Комната трудотерапии предназначена для реабилитации проживающих, в которой будут производиться различные сборочные работы (изготовление коробок, сборка ручек и др.).
В 5-этажном жилом доме расположены блоки административных, медицинских, досуговых, хозяйственно-бытовых и жилых помещений.
В досуговом блоке организован читальный зал, гостиная, буфет на 8 посадочных мест, санузлы, комната трудотерапии.
Хозяйственно-бытовой блок состоит из помещений: для приема и выдачи продуктовых заказов, постирочная, гладильная, комната выдачи чистого белья, помещение приема грязного белья, помещение сестры - хозяйки, помещение уборочного инвентаря и др.
В блоке дневного пребывания на 15 мест запроектированы следующие помещения: 4 спальные комнаты, кабинет заведующего блоком, конференц-зал, медицинские помещения, буфет, гостиная, кабинет трудотерапии.
Медицинские блоки в отделениях временного и дневного проживания предназначены для оказания консультативной и неотложной медицинской помощи людям, проживающим в здании. Запроектированы кабинеты врача и старшей медицинской сестры, залы для занятий лечебной физкультурой, кабинет психолога, помещения медицинских сестер, комната психологической разгрузки.

Высотные характеристики проектируемого социального жилого дома над уровнем земли: по разрезу 1-1: высота парапета одноэтажного блока - 5,0 м, парапета 5-этажного блока - 18,4 м, лестнично-лифтового узла 5-этажного блока - 19,76 м. Максимальная высота здания - 20,6 м.

(Сан.-эпид. заключение № 78.01.02.000.Т.000358.08.08 от 27.08.2008)