Дача П. А. Виноградовой

Ответ на "Фото - snegir, 16.12.2011. - это точно декабрь? Тр" от Виктор М

 Проверил exif - точно 16 декабря! Вот ещё снимок, сделанный в тот же день - https://www.citywalls.ru/photo145865.html

Ответ на "ГИКЭ https://kgiop.gov.spb.ru/media/uploads/userfi" от Виктор М

АКТ

по результатам государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дача Н.А. Виноградовой (с территорией)», по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Аврова, 32: «Реставрация с приспособлением под современное использование объекта культурного наследия регионального значения «Дача П.А Виноградовой (с территорией)» по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Аврова, дом № 32», выполненной ООО «НИпПИ Спецреставрация» в 2020 г.

Шифр: 18-А2-2019

Санкт-Петербург                                                                                        18 февраля 2020 года

Приложение № 2

ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА

Исследуемое здание, объект культурного наследия регионального значения «Дача П. А. Виноградовой (с территорией)»), расположено по адресу: г. Петергоф, Аврова ул., 32, поставлено на государственную охрану на основании решения Исполкома Ленгорсовета № 608 от 16.07.1990.

С целью изучения строительной истории объекта были проведены архивно- библиографические изыскания, в результате которых была изучена владельческая история участка и прослежены основные строительные этапы главного дома. Поиск материалов для настоящего исследования проводился в фондах РНБ (Российской национальной библиотеки), Российского государственного исторического архива (РГИА), архива ГМЗ «Петергоф», ГУИОН СПб, а также в частных архивах.

Весьма содержательными источниками, предоставляющими информацию об истории рассматриваемого объекта, являются книга В. А. Гущина «История Петергофа и его жителей. Книга III: Новый Петергоф» и архивно-библиографическое исследование для сохранения ОКН(Р) «Дача П.А. Виноградовой (с территорий)» по адресу: г. Санкт- Петербург, г. Петергоф, ул. Аврова, дом 32. выполненное архитектурно-реставрационной мастерской «КИФ» в 2018 г. Сведения, полученные из этих источников, легли в основу настоящего исследования.

XVIII-XIX вв.

<…>

Именно с Высочайшего соизволения в январе 1857 г. протяженный участок по Кривой Уланской дороге

примыкающий с запада к границе Александринского парка, за входом в парк, был отведен Ивану Васильевичу Панафидину, столоначальнику Петергофского дворцового правления.¹⁾

При строительстве железной дороги между Петербургом н Петергофом появилась необходимость в расширении Кривой Уланской дороги: при этом, землевладение Панафидина было затронуто более всего, но за отчужденную землю владелец получил компенсацию размером в 720 p.²⁾

Иван Васильевич застроил свой протяженный участок площадью в 2326,5 кв. саж. таким образом, что позволило ему впоследствии оформить его раздел на три. при этом опись недвижимого имущества в 1870 г. производилась на каждый из них в отдельности и составляла 200,700 и 150 рублей соответственно. На каждом из трех участков уже к 1865 г. было выстроено по одному жилому дому ³⁾ (ил. 3).

В одном из домов жил сам И. В. Панафидин вместе с женой, тремя детьми и прислугой из одного человека Два других предназначались для продажи.

Год смерти Ивана Васильевича Панафидина не установлен, но уже в 1880 г. при описи недвижимого имущества его участки с недвижимостью числились за наследниками и были оценены в 300,450 и 300 рублей ⁴⁾.

Здесь необходимо особо отметить, что с севера к владению Панафидина примыкал участок, который в 1881 г. числится за Анной Петровной Ленц, а со следующего года его последними дореволюционными владельцами стали купец Павел Максимович Виноградов и его жена Прасковья Алексеевна.

Виноградовы постоянно проживали в Петербурге, а на дачу в Петергофе приезжали в летнее время ⁵⁾.

По состоянию на 1882-1883 гг. участок земли, принадлежащий Прасковье Виноградовой, располагался на Кривой Уланской дороге (Кривой Уланской улице) под №16 ⁶⁾. Впоследствии номер домовладения менялся: так, в 1912 г. он все еще значился под №16 ⁷⁾ ,  а в 1917 гг. - уже под №14 ⁸⁾.

В 1882 г. на участке П.А. Виноградовой был расположен «деревянный флигель и ворота». В июле 1882 года П.А. Виноградова запросила н получила разрешение на строительство двухэтажного деревянного дома. В феврале 1883 г. П.А. Виноградова вновь обратилась в Дворцовое Правление за разрешением на строительство взамен двухэтажного деревянного дома, также деревянного, но теперь уже одноэтажного дома с мезонином, и о переносе существующих деревянных флигеля и ворот на другое место «... по вновь составленному проекту» ⁹⁾.

Данных о том, какое именно здание было в этот период выстроено на участке П. А. Виноградовой, в архивах не найдено.

На период 1880 - 1890-х гг. приходится рост популярности Петергофа и интенсификация застройки в нем. Этому способствовали два обстоятельства - увеличение стоимости квартир в центральных частях столицы и. в силу этого, возросшее стремление петербуржцев к проживанию и летнему отдыху в столичных окрестностях. Петергофским Дворцовым Управлением в это время на так называемых «новых местах Петергофа» было распродано множество земельных участков, которые быстро застраивались как дачами, так и домами для постоянного проживания ¹⁰⁾.

В 1887 г. все три упомянутых выше участка наследники Ивана Васильевича Панафидина продали трем разным лицам. Исследуемый участок, первый от входа в парк, приобрел придворный кондитер Алексей Федорович Порядин, который, по всей видимости, значительных работ на участке не производил: такой вывод можно сделать в связи с тем, что в 1903 г. вдова отставного придворного кондитера Вера Васильевна Порядина внесла на преобразование петергофской мужской гимназии взнос в 20 коп., что соответствовало стоимости ее недвижимого имущества в 200 рублей с учетом его старения после оценки 1880 г.¹¹⁾

1. РГИА Ф. 490. Оп. 3. Д. 2427. Л. 1.

2. РГИА Ф. 490. Оп. 3. Д. 1627. Л. 1.

3. РГИА Ф. 490. Оп. 3. Д. 2427. Лл. 15-17.

4. Гущин В. А. История Петергофа и его жителей. Книга III: Новый Петергоф. 2005. С. 293.

5. Гущин В. А. Указ. соч. С. 291.

6. РГИА Ф 472. Оп 25. Д. 44/43 (390/1910).

7. Весь Петербург на 1912 г.: адресная и справочная книга г. С.-Петербурга. Издание А.С. Суворина. 1912 г. 

8. Весь Петербург на 1917 г.: адресная и справочная книга г. С.-Петербурга. 1917 г.

9. РГИА Ф 472. Оп 25. Д. 12/11 (390/1911).

10. Ковалинскнй А. Д. Леонтьев, А. С. К проезду устройства электрического трамвая от С.-Петербурга до Ораниенбаума (через г. Петергоф) по обочине казенного Петергофского шоссе. 1898. С. 1-2.

11. Гущин В. А. Указ. соч. С. 294.

1900 - 1917 гг.

К началу XX века уездный город Петергоф располагался по обе стороны Ораниенбаумской ветви Балтийской железной дороги в 28-31 верстах от С.- Петербурга: на 28 версте станция Новый Петергоф, на 31 - Старый Петергоф. В полицейском отношении город делился на два участка: западная часть - Новый Петергоф и восточная часть - Старый Петергоф. Роскошный царский парк, открытый для прогулок, обилие зелени, близость воды, множество развлечений притягивали в Петергоф новых дачников.

В 1904 г. ¹²⁾ владельцем исследуемого участка стал петербургский купец Петр Никитич Нилаев, совладелец фирмы «Братья Нилаевы», специализировавшейся на продаже и транспортировке лесных материалов ¹³⁾ . По другим данным, первоначально участок принадлежал его супруге Анне Нилаевой, и лишь в 1905 г. после ее смерти собственность перешла к Петру Никитичу ¹⁴⁾. Землю Панафидиных к югу от участка Нилаева приобрела Ирина Григорьевна Ушакова, которая после сноса существующих строений возвела большой двухэтажный дом. Третьим участком в 1890-х гг. владел жандармский унтер-офицер Лев Васильевич Барбашев, а с 1898 г. - жена петербургского купца Евдокия Степановна Кроткина, при которой на нем был построен протяженный вдоль улицы двухэтажный дом с башней ¹⁵⁾.

На сегодняшний день дома Ушаковой и Кроткиной утрачены.

Таким образом, дача П.Н. Нилаева расположилась между владениями Виноградовых и участком Ушаковой ¹⁶⁾.

В 1905 г. все владельцы участков западнее Александринского парка в том числе, П.Н. Нилаев, подписали контракты на арендное содержание земельного участка, образовавшегося от засыпки канавы ранее отделявшей частые владения по Александрийской улице от парка и проложенной вдаль их западной границы. Из контракта с П. Н. Нилаевым известно, что к его участку по адресу Александрийская ул., 18, была взята в аренду и часть вышеуказанной земли площадью 70,4 кв. саж, с платой по 10 коп. за квадратную сажень. Арендованная земля могла быть в любой момент отобрана по требованию Министерства Императорского двора; ее запрещалось застраивать и передавать в субаренду ¹⁷⁾.

После покупки участка П. Н. Нилаев снес старые постройки и возвел двухэтажный деревянный дом с двухэтажной каменной пристройкой. Деревянная часть дачи  имела башню. По воспоминаниям московской журналистки, бывшей выпускницы расположенной поблизости женской гимназии В. В. Павловой, здание было обшито белыми панелями с декоративными виноградными лозами, что придавало ей очень красивый вид ¹⁸⁾.

По всей видимости, ни П. Н. Нилаев, ни члены его семьи не использовали дачу как место постоянного проживания: в справочниках за 1904-1917 гг. указано, что квартира купца П. Н. Нилаева находилась на Троицком пр., в доме 8. а затем - в доме 10.

В феврале 1912 г. в доме П. Н Нилаева было открыто «Ново-Петергофское Благородное собрание», целью которого в Высочайше утвержденном уставе значилось предоставление членам собрания и их семействам «общепринятых развлечений»: «устройство литературных чтений, спектаклей, концертов; оборудование библиотеки и читальни со столичными и провинциальными изданиями, устройство семейно-танцевальных и детских вечеров, костюмированных балов и пр., препровождение времени за различными играми, а именно: шахматы, биллиард, лото, карлы, домино» ¹⁹⁾. В это время дачу арендовали учредители собрания - дворяне В. В. Адикаевский и И. К. Зайончковский ²⁰⁾.

В деле, посвященном открытию Благородного собрания, сохранился акт осмотра помещения для открытая собрания, «находящегося на углу Александрийской улицы и проезда в парк 1-го участка, в доме Нилаева под №18». Этот важнейший документ дает сведения об облике исследуемого здания на 1910-е гг. и на сегодняшний день представляет собой единственное подробное описание дачи:

«Помещение находится в деревянном двухэтажном доме с двухэтажной каменной пристройкой, отделенном от улицы и соседних владений большим садом.

Здание капитальной постройки, покрыто железной крышей, на каменном фундаменте, обшито снаружи тесом, окрашено масляной краской.

В нижнем этаже дома находятся шесть комнат, предназначенных для помещения Собрания, и два балкона с выходами в сад. При общей высоте в 4 аршина 14 вершков комнаты имеют площадь в 42 кв. сажени. Помещение это достаточно светло и сухо, заново отремонтировано, отапливается изразцовыми печами, вентилируется оконными форточками.

Выходов из нижнего этажа четыре, двери отворяются наружу. В верхнем этаже имеется четыре комнаты предназначенные для помещения Собрания. При общей высоте в 4 аршина 9 вершков комнаты имеют площадь 30,5 кв. саженей. Помещение это светло и сухо, заново отремонтировано, отапливается голландскими печами, вентилируется оконными форточками. Выходов из этого этажа два по двум лестницам шириною в 2 аршина 7 вершков, причем обе они ведут в нижний этаж, откуда уже через упомянутые ранее четыре выхода можно пройдя в сад н на улицу. Двери в трех комнатах отворяются вовнутрь комнат.

Уборные и ватерклозеты системы английской, находятся в обоих этажах, причем мужская уборная находится во 2-м этаже, а дамская - в нижнем.

Кухня находится в 1-м этаже каменной пристройки, имеет необходимые приспособления и посуду для приготовления кушаний, а равно соответствующие места для хранения продуктов (ледники), погреба и проч.

Помещения для прислуги находятся во 2-м этаже каменной пристройки и состоят из трех комнат.

Для искусственного освещения Собрания применяется бензиновый газ, вырабатываемый аппаратом системы «Кокс» - так называемый «эр-газ» системы «Кокс», каковое освещение может быть признанным безопасным во всех отношениях. Хозяйственные и служебные постройки освещаются Эр-газом. Надворные службы состоят из ледника конюшни и каретного сарая.

Означенный дом присоединен к городской канализации и водопроводу, действие коих исправно.

На основании изложенного мы полагаем, что открытие Ново-Петергофского Благородного собрания в описанном помещении может быть допущено по выполнении следующих требований:

<...>

3)  с верхнего балкона устроить приставную запасную лестницу;

4)  двери в трех верхних комнатах, прилегающих к коридору, снять;

5)  на верхней площади каменной лестницы у комнат служащих разобрать дощатую кладовую...» ²¹⁾

Незадолго до проведения осмотра дачи в целях удобства и безопасности будущих посетителей собрания были также осуществлены некоторые переделки в интерьере: расширены помещения уборных, входные двери перевешены таким образом, чтобы они открывались изнутри наружу ²²⁾.

Открытие собрания было согласовано, однако уже к июню 1912 г. оно было признано «малопосещаемым и ведущим дела убыточно» ²³⁾. 12 октября 1912 г. Ново- Петергофское благородное собрание было закрыто властями за нарушение некоторых статей устава.

Последний документ, обнаруженный в рамках настоящего исследования и сообщающий сведения о дореволюционной истории участка, связан уже с наследниками П. Н. Нилаева - Игорем Петровичем и Лидией Петровной. 4 января 1917 г. от их имени (по доверенности) были продлены условия аренды земли в соответствии с контрактом 1905 г. ²⁴⁾

12. Гущин В. А. Указ. соч. С. 294.

13. Весь Петербург на 1904 г.: адресная и справочная книга г. С.-Петербурга. 1904 г.

14. РГИА Ф. 490. Оп. 4. Д. 2484. Л.11.

15. Гущин В. А. Указ. соч. С. 296.

16. Архив ГМЗ «Петергоф». Шифр: 2282ар.

17. РГИА Ф. 490. Оп. 4. Д. 2484. Л.11.

18. РГИА Ф. 490. Оп. 4. Д. 2484. Л.11.

19. РГИА Ф. 490. Оп. 4. Д. 2054.

20. Там же. Л.60.

21. РГИА Ф. 490. Оп. 4. Д. 2054. Лл.24-25об.

22. Там же. Лл.11-11об.

23. Там же. Лл.57-58.

24. РГИА Ф. 490. Оп. 4. Д. 2484. Л.11.

1917 - 1940 гг.

После 1917 года жилые дома в Петергофе были национализированы. Управление и содержание домов было передано ЖАКТам - жилищно-арендным кооперативным товариществам, состоящим из жильцов каждого дома.

В результате событии Первой Мировой войны, революции. Гражданской войны жилищному фонду города был причинен значительный ущерб. Средств дня полноценного ремонта и содержания хватало не всегда.

Новое строительство в городе и реконструкция частных дач под коммунальное жильё до конца 1930-х годов были незначительными. Некоторые небольшие дома, пришедшие в аварийное состояние, были снесены.

Отмечалось, что жилищный фонд, находящийся в распоряжении ЖАКТов, находится в неудовлетворительном состоянии, так как ремонт зданий не мог быть произведен полностью из-за отсутствия средств, и только с 1934 г. резко выросли объемы выполняемых работ по ремонту и восстановлению зданий.

Имеющиеся к середине 1930-х годов зеленые насаждения Ленинграда были признаны крайне недостаточными. В связи с этим расположенные в основном на юге и юго-западе бывшие дворцовые и приусадебные парки приводились в порядок и использовались для массового культурного отдыха трудящихся. Такие преобразования коснулись и Александринского парка, переименованного в Пролетарский парк.

В архиве ГУ ИОН СПб были выявлены документы, дающие сведения о состоянии исследуемого объекта в довоенный период:

1. Кроки обмеров дачи за 1928 г. (ил. 6, 7). Это первая инвентаризация дачи перед её реконструкцией под коммунальное жильё после национализации. Сохранились планы 1 и 2 этажа, которые иллюстрируют планировку здания описанную в приведенном выше акте осмотра 1912 г., и позволяют сделать вывод о том, что до 1928 г. дача в целом сохраняла свой исторический облик.

2. Акты осмотра исследуемого здания, датированные 1940-м г. (ил. 8). Фиксируют дачу, уже реконструированную под коммунальное жилье. Результаты осмотра отражены в двух актах - раздельно на деревянную и каменную (кирпичную) части здания. В актах указаны основные характеристики по площади и объему без разделения отдельно на деревянную н каменную части. Отдельно выделены: надстройка, веранда с литером Ж (вычеркнута; сравнение документов 1928 и 1940 г. позволяют сделать вывод об ее утрате) н веранда с литером З ²⁵⁾. Здание присоединено к сетям: электрической, водопроводной и канализационной. Отопление здания - печное.

В акте также отражены некоторые особенности основных элементов здания.

В деревянной части:

-    фундамент ленточный бутовый;

-    стены деревянные, рубленные из 22 см. бревен, внутри оштукатуренные

-    перегородки деревянные; перекрытие чердачное также оштукатуренное:

-    перекрытие междуэтажное с дощатыми окрашенными полами и оштукатуренным потолком;

-    крыша железная.

Наличие подвала не отражено, указано только, что полы 1-го этажа дощатые, на лагах по кирпичным столбикам. Полы теплые. Окна и двери обычные, сосновые.

Отопление здания: печи в железных футлярах; имелись также кухонные очага, облицованные изразцами.

Крыльца, лестницы и отмостка не описаны ²⁶⁾.

В каменной (кирпичной) части:

-  фундамент ленточный бутовый

-  стены кирпичные в 2,5 кирпича

-  перегородки деревянные

-  перекрытие чердачное деревянное оштукатуренное, паты по балкам.

-  перекрытие междуэтажное деревянное оштукатуренное

-  крыша железная, с водосточными трупами

-  полы 1-го этажа крашеные, с черными полами

-  полы 2-го этажа крашеные

-  внутренняя и наружная отделка - штукатурная.

Для отопления здания использовались унтермарковские печи; имелись также кухонные очага не облицованные.

Крыльца, лестницы и отмостка подробно не описаны, было отмечено лишь их общее удовлетворительное состояние ²⁷⁾.

1941 - 1944 гг.

В годы Великой Отечественной войны жилому фонду Петергофа был нанесен колоссальный ущерб. Город находился в оккупации немецко-фашистскими войсками с 23 сентября 1941 года по 19 января 1943 года. За незначительным исключением, деревянные здания города сгорели или были разобраны на дрова в зимний период. К 1944 г. погибли практически все деревянные дачи, располагавшиеся на участке ул. Аврова от современного Эрлеровского бульвара до ул. Озерковой, в том числе, дачные постройки Виноградовой и Ушаковой (ил. 10).

Тем не менее, именно к периоду оккупации относится единственная обнаруженная фотография дачи Нилаевых (ил. 9).

1941-1943. Вид на юго-восточный фасад дачи П.Н. Нилаева и манеж Лейб-гвардии Уланского полка.

https://pastvu.com/p/1280490

Кадр, сделанный немецким офицером, представляет вид на дачу с юго-востока. Хорошо читается каменный объем, его крыша с тремя слуховыми окнами, поперечный деревянный объем с двускатной крышей, угловая башенка, а также хозяйственные и служебные постройки, среди которых вытянутое по оси север-юг одноэтажное здание каменного флигеля (на сегодняшний день утрачено). Двухэтажная постройка, заметная среди деревьев на заднем плане, по всей видимости, находится на бывшем участке Виноградовых.

Указанное фото является, вероятно, последним источником информации о сохранявшемся на тот момент облике дачи которая впоследствии сильно пострадала. На плане Петергофа 1944 г., составленном по результатам обследования состояния города после его освобождения, здание дачи Нилаевых значится как каменное, руинированное (ил. 10). Однако натурные исследования 2019 г. показали, что деревянная часть дачи не была утрачена полностью: до наших дней сохранились элементы исторического сруба.

1945 -1949 гг.

Послевоенным Генеральным планом развития города Ленинграда предусматривалось развитие городов Пушкина и Петродворца как мест отдыха трудящихся Ленинграда, мест туризма и строительства дач, но, в силу состояния пострадавшей от войны экономики СССР, планы эти не были реализованы в полной мере. Вслед за восстановлением промышленных предприятий, принимались меры к восстановлению жилого фонда. Активно восстанавливались разрушенные во время войны жилые здания.

В процессе восстановления принимались меры к максимально возможному использованию сохранившихся конструкций и материалов, в том числе конструктивных элементов и материалов от тех зданий, которые были разрушены до такой степени, что их восстановление было нецелесообразно. В то же время, в связи с огромным дефицитом жилых помещений, принимались меры к увеличению полезной плошали восстанавливаемых зданий.

Исследуемое здание до конца 1947 г. находилось в разрушенном состоянии. В 1948 - 1949 гг. была восстановлена деревянная и капитально отремонтирована каменная часть объекта (ил. 11-12). С окончанием ремонта здание стали использовать как жилой дом на 10 квартир.

При сравнении документов, характеризующих состояние бывшей дачи в 1940 и 1949 гг., можно сделать вывод о значительных изменениях ее облика в послевоенные годы: в части фундаментов, деревянных стен, междуэтажных и чердачных перекрытий, стропильной системы, окрытия крыши. Изменились и объемно-пространственные характеристики здания: общий объем в 1940 г. был на 598 м³ меньше объема 1949 г., а общая площадь 1940 г. на 47.18 м² больше плошали 1949 г. Эти данные указывают на то, что в 1940 г. первый этаж здания был более развит в плане, чем второй, при этом разрушенный второй этаж каменной части объекта в 1949 г. приобрел деревянную надстройку.

Также в 1949 г. 2-х этажная деревянная часть объекта с внешней стороны была обшита вагонкой (в документах 1940 г. указано, что сруб обшивки не имел).

1950 - 2019 гг.

В 1950-е гг. в процессе эксплуатации в исследуемом здании происходили перепланировки квартир, замена печей и т.д. Текущие изменения отражены в документах БТИ за 1952, 1956, 1957 гг. В 1962 г. был вновь выполнен капитальный ремонт, в результате которого, помимо прочего, было выполнено одинарное остекление веранды.

В 1963 году была проведена очередная инвентаризация земельного участка, в которой наряду с основным строением и верандой впервые упоминаются три крыльца.

К 1971 г. здание обеспечили центральным отоплением, вентиляцией и газифицировали.

На основании решения Исполкома Ленгорсовета № 608 от 16.07.1990 исследуемое здание по адресу: г. Петергоф, Аврова ул., 32, признано объектом культурного наследия регионального значения «Дача П.А. Виноградовой (с территорией)».

В 2008 г. дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции. После расселения в 2015 г. здание пустовало, и в июле 2017 г. администрацией города было продано с торгов.

Современное состояние объекта

К моменту исследования здание представляет собой двухэтажную постройку с башней и бельведером, остеклённой полукруглой верандой и четырьмя треугольными фронтонами, часть цоколя здания облицована гранитным околом. Крыша сложной формы, со слуховыми окнами. Материал окрытия - кровельное железо.

Восточная часть здания кирпичная, состоит из двух объемов: первый, примыкающий к деревянному зданию одноэтажный с бревенчатой надстройкой второго этажа, второй двухэтажный. Фасады кирпичной части оштукатурены и окрашены со стилизованными наличниками оконных проёмов и кирпичной междуэтажной тягой в северной части, окна по северной оси восточного фасада заложены. Цоколь кирпичный оштукатуренный. Крыша сложной формы, со слуховыми окнами. Материал окрытия - кровельное железо.

Выводы

Имеющиеся архивно-библиографические сведения, обнаруженные в процессе исследования, скудны, но достаточны для определения основных этапов освоения участка, строительной и владельческой истории дачи. В результате изучения источников выявлено, что последним дореволюционным владельцем рассматриваемого участка, при котором было возведено здание дачи и ряд служебных построек, был петербургский купец П.Н. Нилаев.

Несмотря на то, что обнаруженный изобразительный материал не позволяет получить полное представление об историческом облике здания, проведенные исследования позволили выявить ее богатое объемно-планировочное решение, определить особенности исторической композиции и отдельных архитектурных элементов, а также характер исторических материалов, использованных при строительстве дачи.

Здание бывшей дачи Нилаевых (ОКН(Р) «Дача П. А. Виноградовой (с территорией)»), сохранившее свое первоначальное местоположение и элементы исторического архитектурного облика, является редким и ярким примером подлинной дачной застройки г. Петергофа конца XIX-начала XX в.

25. Архив ГУИОН СПб. Г.Петродворец. Ул. Аврова, д.32. Оценочный акт №1. 10/IX 1940. С.1.

26. Там же. С.2

27. Архив ГУИОН СПб. Г.Петродворец. Ул. Аврова, д.32. Оценочный акт №1а. 10/IX 1940. С.1.

Рендер от проектировщика. 
Источник:
http://www.spec.rest/projects/15_avrova/